2024年標準餐飲租賃經營協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準餐飲租賃經營協(xié)議典范版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數量1.3租賃物的質量與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付地點第四條使用與管理4.1使用范圍4.2維護與保養(yǎng)4.3改造與裝修第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章處第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的種類租賃物為位于____（地址）的____（餐飲設施名稱），包括但不限于廚房設備、餐飲桌椅、餐具等。1.2租賃物的數量租賃物共計____套/臺，具體數量和品種詳見附件一。1.3租賃物的質量與條件租賃物應保證為全新或者在良好運行狀態(tài)，符合____（行業(yè)標準/國家標準）的相關規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應提前____天書面通知對方。續(xù)約期限、租金等事項雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元（大寫：____________________元整），租金每月的支付周期為提前一個月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為提前一個月支付。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月的____日，支付時間為每日的____時到____時。3.4租金支付地點租金支付地點為____（銀行賬戶/指定地點）。第四條使用與管理4.1使用范圍承租人可以使用租賃物進行餐飲經營活動，但不得用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會公德的其他用途。4.2維護與保養(yǎng)4.3改造與裝修承租人如需對租賃物進行改造或裝修，應提前____天通知出租人，并經出租人同意。改造或裝修的費用由承租人承擔。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，出租人應在接到承租人通知后____小時內派員進行維修。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常的維護和保養(yǎng)，如因承租人使用不當或疏忽導致租賃物損壞的，承租人應承擔維修費用。第六條保險6.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人留存。保險費用由承租人承擔。6.2保險費用保險費用為每月____元（大寫：____________________元整）。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。如出租人未能按時交付租賃物的，應支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.2承租人違約承租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。如承租人提前終止合同的，應支付違約金，違約金為剩余租金的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的____倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如法律變更對合同產生影響的，雙方應根據變更后的法律重新協(xié)商合同內容。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）____________（2）____________（3）____________13.2附錄本合同附錄如下：（1）租賃物清單（2）租賃物圖片（3）相關許可證件13.3附件本合同附件如下：（1）租賃物所有權證明（2）承租人身份證明（3）其他相關文件第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽字蓋章處簽字：____________（出租人蓋章）簽字：____________（承租人蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的種類、數量、型號、規(guī)格等信息，包括但不限于廚房設備、餐飲桌椅、餐具等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或者圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：相關許可證件提供租賃物所需的相關許可證件，包括但不限于衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：租賃物所有權證明證明出租人對租賃物的所有權，包括但不限于產權證、購銷合同等。附件五：承租人身份證明提供承租人的有效身份證件，包括但不限于身份證、護照等。附件六：其他相關文件提供其他與合同履行相關的文件，包括但不限于租賃合同、維修協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付租賃物。2.出租人未能按照約定提供租賃物。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.承租人提前終止合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為每月租金的____%或剩余租金的____%。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為每月租金的____%。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為剩余租金的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。3.損害賠償：指違約方因違約行為應對守約方承擔的損失賠償責任。4.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，合同關系消滅。5.保險：指為防止特定風險而采取的保障措施，如火災保險、責任保險等。1.不可