2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3上下文2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)狀況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條款5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用條款7.1使用限制7.2違規(guī)使用7.3搬遷要求8.維護與保養(yǎng)8.1物業(yè)維護責任8.2承租方維護責任8.3緊急維修9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險9.3保險責任10.附加費用10.1水電費用10.2稅費10.3其他費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約賠償11.3違約解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止通知12.3終止后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他條款14.1合同附件14.2通知14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃條款》。1.1.2“出租方”指擁有并出租商業(yè)地產(chǎn)的一方，即甲方。1.1.3“承租方”指租賃商業(yè)地產(chǎn)的一方，即乙方。1.1.4“物業(yè)”指出租方提供的位于[物業(yè)地址]的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.6“使用期限”指乙方租賃物業(yè)的有效期限。1.1.7“違約”指一方違反本合同的任何條款或義務。1.2定義1.2.1“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃物業(yè)的時間范圍。1.2.2“物業(yè)狀況”指物業(yè)在租賃開始時的物理狀態(tài)和功能。1.2.3“維護”指保持物業(yè)處于良好使用狀態(tài)的活動。1.3上下文1.3.1本合同中所有條款均應按照中文文本進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址[物業(yè)地址]3.2物業(yè)面積[物業(yè)面積]3.3物業(yè)用途[物業(yè)用途]3.4物業(yè)狀況[物業(yè)狀況描述]4.租賃期限4.1租賃開始日期[租賃開始日期]4.2租賃結束日期[租賃結束日期]4.3續(xù)租條款[續(xù)租條件、程序和期限]5.租金支付5.1租金金額[租金金額]5.2支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、支票、銀行轉賬等]5.3付款日期[付款具體日期]5.4逾期支付[逾期支付利息或罰款條款]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件[租金調(diào)整的具體條件，如通貨膨脹率、市場租金水平等]6.2調(diào)整頻率[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整通知[調(diào)整通知的提前期和方式]7.使用條款7.1使用限制[乙方使用物業(yè)的限制條件，如營業(yè)時間、經(jīng)營范圍等]7.2違規(guī)使用[違規(guī)使用物業(yè)的后果和處罰措施]7.3搬遷要求[乙方搬遷的具體要求和程序]8.維護與保養(yǎng)8.1物業(yè)維護責任8.1.1出租方負責物業(yè)的結構性和主要系統(tǒng)（如供暖、供電、供水等）的維護。8.1.2承租方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生、清潔和保養(yǎng)。8.1.3出租方提供的維護服務應滿足行業(yè)標準和當?shù)胤ㄒ?guī)要求。8.2承租方維護責任8.2.1承租方應保持物業(yè)的合理使用狀態(tài)，不得進行任何可能損害物業(yè)結構或功能的行為。8.2.2承租方應立即報告任何需要維修或更換的設施設備問題。8.3緊急維修8.3.1在緊急情況下，承租方應立即采取措施防止損害擴大，并及時通知出租方。8.3.2出租方應在合理的時間內(nèi)響應緊急維修請求。9.保險9.1出租方保險9.1.1出租方應保持物業(yè)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災、盜竊和自然災害。9.2承租方保險9.2.1承租方應保持其業(yè)務活動的責任保險，包括但不限于產(chǎn)品責任和公眾責任保險。9.3保險責任9.3.1保險賠償應優(yōu)先支付給受損方，除非另有約定。10.附加費用10.1水電費用10.1.1水電費用由承租方承擔，按實際使用量支付。10.2稅費10.2.1與物業(yè)使用相關的所有稅費由承租方承擔。10.3其他費用10.3.1本合同未列明的其他費用，如物業(yè)租金調(diào)整費用，應由雙方另行協(xié)商確定。11.違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同的條款或義務均構成違約行為。11.2違約賠償11.2.1違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。11.3違約解除11.3.1守約方有權在違約發(fā)生后解除本合同。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同到期、違約或雙方協(xié)商一致等情況均可導致合同終止。12.2終止通知12.2.1合同終止需提前[通知期限]書面通知對方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，承租方應立即搬離物業(yè)，并支付至終止日的租金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如果協(xié)商無果，雙方可提交仲裁或訴訟解決爭議。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為[具體地點]。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知14.2.1任何通知均應以書面形式發(fā)送至對方的地址，除非另有約定。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供服務或履行特定職責而介入的任何個人、公司或其他實體，不包括甲乙雙方及其雇員。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.3第三方的選擇和聘請由甲乙雙方協(xié)商決定。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍履行職責。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.3第三方應保持獨立性，不得與任何一方有利益沖突。16.第三方權利16.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。16.2第三方有權根據(jù)其職責范圍收取合理的服務費用。17.第三方責任17.1第三方對其提供的服務的質(zhì)量、及時性和合法性負責。17.2第三方在履行職責過程中造成的損失，由第三方自行承擔。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。17.3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)和潛在風險確定。17.3.3如果第三方責任超出了合同中約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分的責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任和期限。18.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同的其他條款相一致。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同確定。19.2第三方與甲乙雙方之間應保持溝通，確保合同的履行。19.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或達成協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并移交給甲乙雙方其所有工作成果和資料。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片及描述要求：提供物業(yè)的內(nèi)外部照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設備設施等，并附上詳細描述。說明：用于記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，作為合同附件，作為雙方履約的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的所有銀行轉賬記錄、支票存根或現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：用于證明租金支付的實際情況，作為雙方履約的財務記錄。3.物業(yè)使用許可要求：提供承租方取得的所有與物業(yè)使用相關的許可和批準文件。說明：確保承租方有權使用物業(yè)，避免因無證經(jīng)營帶來的法律風險。4.維護保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的日常維護保養(yǎng)活動，包括維護日期、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明物業(yè)的維護保養(yǎng)情況，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.保險單據(jù)要求：提供出租方和承租方各自的保險單據(jù)，證明雙方已購買相應的保險。說明：確保在發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失時，雙方能夠獲得相應的賠償。6.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序，避免爭議升級。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：承租方未在約定的付款日期支付租金，構成違約。示例：承租方應在每月的[具體日期]前支付租金，逾期未付，則每日按租金的[百分比]支付滯納金。2.違規(guī)使用物業(yè)責任認定：承租方未按約定用途使用物業(yè)，或進行破壞性使用，構成違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將物業(yè)用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求賠償。3.維護保養(yǎng)不當責任認定：承租方未按照約定進行物業(yè)的維護保養(yǎng)，造成物業(yè)損壞，構成違約。示例：承租方未及時更換損壞的設施設備，導致?lián)p壞擴大，需承擔維修費用。4.保險責任未盡責任認定：出租方或承租方未按照合同約定購買保險，或保險金額不足，構成違約。示例：出租方未購買火災保險，導致火災損失，需承擔全部責任。5.爭議未按約定解決責任認定：雙方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議，構成違約。示例：雙方未在[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議，違約方需承擔解決爭議產(chǎn)生的費用。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的用途2.3租賃物的面積3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計算方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用權限及限制7.1使用權限的明確7.2使用權限的限制7.3違規(guī)使用責任8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物的維修責任8.2租賃物的保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用的承擔9.水電費及其他費用9.1水電費承擔方式9.2其他費用的承擔方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置：________2.2租賃物的用途：________2.3租賃物的面積：________平方米3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的續(xù)約條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年，續(xù)約條件如下：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情和物價變動，租金可進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。5.2租金調(diào)整的頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時間為____月____日。5.3租金調(diào)整的計算方式：根據(jù)調(diào)整條件，租金調(diào)整的計算公式為：調(diào)整后租金=原租金×(1+調(diào)整幅度)6.押金及退還6.1押金金額：乙方應于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。7.使用權限及限制7.1使用權限的明確：乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的使用權，但僅限于________用途。7.2使用權限的限制：乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得進行任何違法活動。7.3違規(guī)使用責任：如乙方違反使用權限，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.維修及保養(yǎng)8.1租賃物的維修責任8.1.1甲方負責租賃物的主體結構及設施設備的維修保養(yǎng)。8.1.2乙方負責租賃物的日常維護和清潔工作。8.2租賃物的保養(yǎng)責任8.2.1乙方應按照租賃物的使用說明進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.2.2乙方不得對租賃物進行擅自改裝或破壞。8.3維修及保養(yǎng)費用的承擔8.3.1甲方承擔因租賃物自然老化、合理損耗或不可抗力導致的維修費用。8.3.2乙方承擔因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔方式9.1.1水電費由乙方按實際使用量繳納，每月____日前支付給供水供電部門。9.1.2乙方應將水電費繳納憑證復印件提交甲方。9.2其他費用的承擔方式9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由乙方按物業(yè)管理規(guī)定承擔。9.2.2甲方承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金或押金。10.1.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定。10.1.3乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。10.2違約責任承擔10.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過租賃總金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提交書面爭議報告。11.2.2雙方應積極配合法院調(diào)查取證，按時出庭應訴。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為租賃物所在地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方有正當理由，如乙方嚴重違約或租賃物被查封等。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應提前____個工作日書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應妥善保管租賃物，直至甲方接收。12.3合同解除后的處理12.3.1乙方應將租賃物恢復原狀，并承擔相應的恢復費用。12.3.2甲方應退還乙方已支付的租金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2乙方支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、監(jiān)督管理、技術支持等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可邀請第三方介入，具體事宜由雙方協(xié)商確定。16.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.2.2第三方介入的內(nèi)容與合同目的相符；16.2.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責：17.1.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同執(zhí)行；17.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策；17.2.3第三方有權要求甲乙雙方承擔其工作產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同標的額的____%。18.2.1不可抗力因素；18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；18.2.3第三方在履行職責過程中，已盡到合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，應接受甲方的指導和監(jiān)督，并定期向甲方匯報工作。19.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的服務提供者，應尊重乙方的意見和需求，并確保乙方的合法權益不受侵害。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2.1合同執(zhí)行完畢；20.2.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責；20.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行清算，并按照合同約定處理剩余款項和事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章，確認合同內(nèi)容無誤。說明：作為合同簽訂的正式文件。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：作為租賃物狀況的證明文件。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為租金支付的有效憑證。4.押金收據(jù)要求：提供收據(jù)或銀行轉賬記錄。說明：作為押金支付的證明文件。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等信息。說明：作為租賃物維修保養(yǎng)情況的證明文件。6.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：作為水電費繳納的有效憑證。7.稅費繳納憑證要求：提供相關稅費繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：作為稅費繳納的有效憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，確認爭議解決方式及程序。說明：作為解決合同爭議的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，確認合同解除的原因及后果。說明：作為合同解除的正式文件。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：作為合同執(zhí)行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方擅自改變租賃物用途1.3乙方未按約定進行維修保養(yǎng)1.4甲方未按時履行維修保養(yǎng)責任1.5第三方違反職責，造成甲乙雙方損失2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，應提供相關證據(jù)證明。2.2責任認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況進行判斷。2.3違約責任承擔方式包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔相應法律后果。3.違約責任示例3.1乙方未按時支付租金，逾期____天，應向甲方支付____%的違約金。3.2乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。3.3甲方未按時履行維修保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞，甲方應承擔維修費用。3.4第三方違反職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃條款2本合同目錄一覽1.租賃物概述1.1租賃物名稱1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物結構2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用承擔7.保險責任7.1租賃物保險7.2人員傷亡保險7.3第三者責任保險8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物交接記錄12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同變更與解除14.1變更流程14.2解除流程14.3變更與解除后果第一部分：合同如下：1.租賃物概述1.1租賃物名稱：甲方位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)1.2租賃物位置：市區(qū)路號，購物中心一層1.3租賃物面積：共計平方米1.4租賃物結構：鋼筋混凝土結構，單層，層高米2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2028年12月31日2.3租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可協(xié)商延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2租金支付方式：甲方應于每月前5個工作日內(nèi)向乙方支付當月租金3.3租金支付時間：每月5日3.4租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變動，雙方應協(xié)商確定新的租金標準，并在租金調(diào)整協(xié)議中明確4.租金押金4.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金退還條件：租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應在租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還流程：甲方應在收到乙方退還押金申請后10個工作日內(nèi)退還押金，并扣除甲方應承擔的費用5.使用范圍及限制5.1使用范圍：甲方可用于經(jīng)營零售、餐飲、娛樂等相關商業(yè)活動5.2使用限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物用于非法經(jīng)營、危害公共安全或其他違反法律法規(guī)的活動5.3違規(guī)使用處理：如甲方違規(guī)使用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃物維修責任：租賃物主體結構及配套設施的維修責任由乙方承擔6.2租賃物保養(yǎng)責任：甲方負責租賃物的日常保養(yǎng)和維護6.3維修及保養(yǎng)費用承擔：因甲方使用不當導致的維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔，其他原因由乙方承擔7.保險責任7.1租賃物保險：乙方應在租賃期間對租賃物投保財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交付甲方7.2人員傷亡保險：甲方應在租賃期間為員工投保意外傷害保險，并將保險單復印件交付乙方7.3第三者責任保險：雙方應共同投保第三者責任保險，并承擔相應的保險費用8.違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付每日千分之五的違約金。8.1.2甲方未按約定用途使用租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.3甲方逾期交付押金的，應向乙方支付押金金額的百分之十作為違約金。8.2出租方違約責任：8.2.1乙方未按約定提供租賃物的，應向甲方支付每日千分之五的違約金。8.2.2乙方未按約定解除合同的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。8.3違約賠償：8.3.1除上述違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。9.1.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。9.1.3乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。9.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2雙方應在收到解除通知后X日內(nèi)確認是否同意解除合同。9.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。9.3.2解除合同后，租金及押金的退還按合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決。11.其他約定11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物交接記錄12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人：甲方代表：__________乙方代表：__________14.合同變更與解除14.1變更流程：14.1.1一方提出合同變更，應書面通知對方。14.1.2雙方應在收到變更通知后X日內(nèi)確認是否同意變更合同。14.2解除流程：14.2.1參照第九條合同解除流程執(zhí)行。14.3變更與解除后果：14.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。14.3.2合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的透明度，確保合同條款的公平性，以及解決合同執(zhí)行過程中的專業(yè)性問題。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：16.1.1第三方介入應通過書面協(xié)議進行，明確介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任。16.2第三方介入費用：16.2.1第三方介入費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。16.3第三方介入結果：16.3.1第三方的介入結果應作為合同執(zhí)行的依據(jù)之一。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。17.1.2甲方應提供第三方所需的合同相關文件和信息。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。17.2.2乙方應提供第三方所需的合同相關文件和信息。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：18.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或過失導致合同一方或多方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額設定：18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務性質(zhì)及合同約定的第三方介入范圍進行設定。18.2.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3第三方責任限額執(zhí)行：18.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因違約或過失導致合同一方或多方遭受損失，應按照第三方責任限額進行賠償。18.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，則超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應遵守協(xié)議中的條款。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應遵守協(xié)議中的條款。19.3第三方與其