2024年沿街店鋪續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街店鋪續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.2店鋪管理要求第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于____街道____號(hào)，具體位置界限以《店鋪位置說(shuō)明書》為準(zhǔn)。1.2店鋪面積：店鋪實(shí)際使用面積為____平方米，具體面積以《店鋪面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限：雙方同意將原租賃合同的終止日期延長(zhǎng)至____年__月__日。2.2租賃起始日期：本合同的起始日期為____年__月__日。2.3租賃結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店鋪的每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金將于每個(gè)租賃周期開始的第一天支付，承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月內(nèi)支付該周期的租金。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行，賬號(hào)：_____，戶名：____。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租金將每__年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的__月__日。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為上一年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)變化率，具體計(jì)算方式以《租金調(diào)整說(shuō)明書》為準(zhǔn)。第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍：承租方僅限于進(jìn)行《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法或違反租賃目的的活動(dòng)。5.2店鋪管理要求：承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行店鋪的日常管理，保持店鋪衛(wèi)生、安全，并遵守相關(guān)的商業(yè)規(guī)定和社區(qū)規(guī)則。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不僅限于店鋪內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備及裝修。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為自己及店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為自己及店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：任何一方均可提出合同變更的要求，但必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非符合法律規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、延遲租金等。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、逾期租金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止日期后的__天內(nèi)搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限：本合同的有效期及終止后__年。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法人簽字，并注明發(fā)送日期。13.2送達(dá)地址：雙方指定的聯(lián)系地址，具體地址在合同附件中列明。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同附件中列明的附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：《店鋪位置說(shuō)明書》附件二：《店鋪面積測(cè)量報(bào)告》附件三：《租金調(diào)整說(shuō)明書》附件四：《保險(xiǎn)購(gòu)買證明》附件五：《合同變更協(xié)議》附件六：《違約責(zé)任賠償計(jì)算方法》附件七：《保密協(xié)議》附件八：《通知與送達(dá)地址列表》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商和交易，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的服務(wù)。2.2其他第三方介入：如在租賃過程中，涉及到維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)，相應(yīng)的第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同或雙方另行簽訂的協(xié)議中明確規(guī)定。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，甲乙方應(yīng)在其權(quán)益范圍內(nèi)對(duì)第三方負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)，應(yīng)遵循甲乙方的程序和要求，包括但不限于身份驗(yàn)證、服務(wù)能力評(píng)估等。5.2第三方選擇和更換：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況選擇或更換第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估6.1監(jiān)督和評(píng)估：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。6.2第三方服務(wù)的改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)和完善其服務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定或法律法規(guī)要求提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方侵權(quán)的處理8.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方退出或更換9.2第三方更換：如甲乙方認(rèn)為第三方不符合合同要求，有權(quán)更換第三方。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.2信息共享：第三方應(yīng)向甲乙方提供與其服務(wù)相關(guān)的必要信息，甲乙方應(yīng)予以保密。第十一條第三方介入的終止11.1第三方終止條件：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或甲乙方要求第三方退出，第三方應(yīng)終止介入。11.2第三方終止程序：第三方終止介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)事務(wù)。第十二條第三方介入的續(xù)約12.1第三方續(xù)約：如甲乙方與第三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.2續(xù)約條件：第三方續(xù)約時(shí)，應(yīng)符合甲乙方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十三條第三方介入的違約賠償13.1違約賠償：如第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議，應(yīng)向甲乙方賠償因此造成的損失。13.2賠償計(jì)算方法：賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失和第三方收取的服務(wù)費(fèi)用確定。第十四條第三方介入的其他約定14.1附加條款：甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)或交易，可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附件列表：附件一：《第三方服務(wù)監(jiān)督評(píng)估辦法》附件二：《第三方違約賠償計(jì)算方法》附件三：《第三方侵權(quán)處理辦法》附件四：《第三方退出或更換程序》附件五：《第三方續(xù)約協(xié)議》附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《第三方服務(wù)監(jiān)督評(píng)估辦法》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的方法和流程，包括監(jiān)督評(píng)估的時(shí)間、方式、內(nèi)容等。附件二：《第三方違約賠償計(jì)算方法》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方違約時(shí)的賠償計(jì)算方法，包括賠償金額的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方式等。附件三：《第三方侵權(quán)處理辦法》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了第三方侵權(quán)時(shí)的處理流程和方法，包括侵權(quán)行為的界定、處理措施等。附件四：《第三方退出或更換程序》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方退出或更換的程序和要求，包括退出的條件、更換的流程等。附件五：《第三方續(xù)約協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙方簽訂的續(xù)約協(xié)議，明確了續(xù)約的條件、期限等。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。3.第三方未按照約定的程序退出或更換。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照違約程度和損失大小計(jì)算違約金。2.損失賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失，計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：1.如果第三方未能按照約定的時(shí)間提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。2.如果第三方侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方