電影產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

電影產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號(hào)：__________電影產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑用途為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施包括__________，且設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3受讓方支付的定金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），定金在受讓方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由受讓方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2雙方同意，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4.定金收據(jù)5.稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方公司章程或法人代表證明文件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，造成合同無(wú)法履行。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。4.受讓方未能按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同，構(gòu)成違約。6.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意購(gòu)買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證的建筑物及其附屬設(shè)施。4.定金：指受讓方為保證合同履行而支付的一定金額。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)交易金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致delays。解決方案：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，配備專業(yè)律師指導(dǎo)辦理。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符。解決方案：簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察，并在合同中明確房產(chǎn)狀況。3.遇到政策變動(dòng)，影響房產(chǎn)過(guò)戶。解決方案：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，與政府部門溝通，尋求合理解決方案。4.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方不履行交付房產(chǎn)義務(wù)。解決方案：依法向轉(zhuǎn)讓方追討房產(chǎn)，必要時(shí)提起訴訟。5.受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決方案：與受讓方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，依法追討違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)者將空置房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給有需求的企業(yè)或個(gè)人。2.企業(yè)間因業(yè)務(wù)拓展或戰(zhàn)略