邯鄲市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

邯鄲市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：邯鄲市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)地址：邯鄲市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為出租方，擁有邯鄲市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，且乙方作為承租方，有意向租賃甲方擁有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的場(chǎng)地和設(shè)施，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地和設(shè)施位于邯鄲市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的場(chǎng)地和設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守邯鄲市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變場(chǎng)地和設(shè)施的用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施，確保其安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將場(chǎng)地和設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方租賃的場(chǎng)地和設(shè)施，并保證其符合合同約定的條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地和設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常使用。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.邯鄲市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃許可證復(fù)印件4.邯鄲市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.租賃場(chǎng)地和設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻資料6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的證明材料7.乙方租賃用途的詳細(xì)計(jì)劃書(shū)8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施，或提供的場(chǎng)地和設(shè)施不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地和設(shè)施的，視為乙方違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地和設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地和設(shè)施，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃場(chǎng)地和設(shè)施不符合約定條件的問(wèn)題，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在約定的期限內(nèi)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定支付租金的問(wèn)題，甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方在約定的期限內(nèi)支付。如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方擅自改變場(chǎng)地和設(shè)施用途的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.遇到合同履行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為邯鄲市創(chuàng)意