旅游業(yè)二手房買賣合同范本

旅游業(yè)二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售旅游業(yè)二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：該房屋現(xiàn)用途為__________，土地使用權(quán)證載明用途為__________。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________，甲方承諾自本合同簽訂之日起至交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）：（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）：（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時(shí)間予以支付。3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部文件資料。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同即告終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。5.3如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.房屋買賣合同草稿6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.買賣雙方的身份證明文件8.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單10.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按合同約定時(shí)間協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按合同約定履行其其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.旅游業(yè)二手房：指在旅游區(qū)域內(nèi)，已辦理了土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的存量住宅。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買方：指購買房屋的一方。4.首付款：指買方在房屋買賣合同簽訂后，首次向賣方支付的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：對(duì)照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定維修責(zé)任及期限。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需材料，積極協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。3.買方資金不足，無法支付房款：解決辦法：商議延長付款期限，或探討貸款可能性。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記遇到障礙：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心，依法解決登記障礙。5.合同條款理解不一致：解決辦法：雙方對(duì)照合同條款，友好協(xié)商，