食品加工企業(yè)租賃合同

食品加工企業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為食品加工企業(yè)，擁有豐富的食品加工經(jīng)驗和技術，乙方為有租賃需求的食品加工企業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其食品加工設備及場地租賃給乙方使用，乙方承租甲方食品加工設備及場地事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃設備及場地1.甲方將其位于__________的食品加工設備及場地租賃給乙方使用。2.乙方租賃的設備及場地包括但不限于：__________。3.租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將設備及場地恢復至租賃開始時的狀態(tài)。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內，乙方提前解除合同的，應支付甲方__________個月的租金作為違約金。3.在租賃期限內，甲方提前解除合同的，應支付乙方__________個月的租金作為違約金。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未按照約定使用租賃設備，導致設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。3.如甲方未按照約定提供租賃設備或場地，導致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的內容，自愿遵守本合同的約定。3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食品加工企業(yè)租賃合同2.租賃設備及場地清單3.租金支付證明4.租賃設備損壞維修費用清單5.違約金支付證明6.爭議解決協(xié)議7.租賃合同履行證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃設備或場地，導致乙方不能正常經(jīng)營的行為，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定使用租賃設備，導致設備損壞的行為，認定為乙方違約。3.乙方未按照約定時間支付租金的行為，認定為乙方違約。4.甲方未按照約定時間提供租賃設備或場地，導致乙方不能正常經(jīng)營的行為，認定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃設備及場地的食品加工企業(yè)。2.承租方：指租賃甲方食品加工設備及場地的食品加工企業(yè)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方設備及場地的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設備維修問題：如設備在使用過程中出現(xiàn)故障，應及時通知甲方，由甲方負責維修。如因乙方使用不當導致設備損壞，乙方應承擔維修費用。2.租金支付問題：乙方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。甲方應在約定時間內提供租賃設備及場地。3.合同變更與解除問題：任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。4.違約問題：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所