2024年度土地抵押擔?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押擔?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.土地抵押信息3.1抵押土地基本情況3.2抵押土地評估價值3.3抵押土地使用權(quán)類型3.4抵押登記手續(xù)4.擔保信息4.1擔保方式4.2擔保人基本信息4.3擔保物評估價值4.4擔保期限5.貸款用途5.1貸款用途概述5.2貸款用途明細5.3貸款用途變更程序6.還款計劃6.1還款計劃表6.2還款計劃調(diào)整程序7.費用及利息計算7.1貸款利息計算方式7.2其他費用明細7.3費用支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：貸款合同附件12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔保合同13.其他約定13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024LMDYGBJJSJSZK0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1貸款人：銀行股份有限公司1.3.2借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.3擔保人：集團有限公司1.4合同簽訂地點：市銀行總部大樓2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整2.4還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計劃見附件一3.土地抵押信息3.1抵押土地基本情況3.1.1土地位置：市區(qū)街道3.1.2土地面積：100,000平方米3.1.3土地用途：住宅用地3.2抵押土地評估價值：人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）3.3抵押土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.4抵押登記手續(xù)：借款人應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付貸款人4.擔保信息4.1擔保方式：連帶責任保證4.2擔保人基本信息4.2.1擔保人名稱：集團有限公司4.2.2擔保人法定代表人：4.2.3擔保人住所：市區(qū)街道4.3擔保物評估價值：人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）4.4擔保期限：與貸款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止5.貸款用途5.1貸款用途概述：用于借款人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在市區(qū)街道的住宅項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.2貸款用途明細5.2.1土地平整費用5.2.2水電設(shè)施建設(shè)費用5.2.3道路、綠化建設(shè)費用5.3貸款用途變更程序：借款人如需變更貸款用途，應提前一個月向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更6.還款計劃6.1還款計劃表：詳見附件一6.2還款計劃調(diào)整程序：如遇特殊情況，借款人可向貸款人提出調(diào)整還款計劃的申請，經(jīng)貸款人同意后方可調(diào)整7.費用及利息計算7.1貸款利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息，利息計算公式為：利息=本金×月利率×計息天數(shù)/307.2其他費用明細7.2.1抵押登記費7.2.2貸款保險費7.2.3評估費7.3費用支付方式：借款人應在貸款發(fā)放前支付所有相關(guān)費用，并將費用發(fā)票交付貸款人8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按時足額償還貸款本金或利息8.1.2借款人未按規(guī)定用途使用貸款8.1.3借款人未履行抵押物保管義務(wù)8.1.4擔保人未履行擔保義務(wù)8.1.5貸款人發(fā)現(xiàn)借款人或擔保人有欺詐行為8.2違約責任承擔8.2.1借款人未按時足額償還貸款，應支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮20%計算8.2.2借款人未按規(guī)定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責任8.2.3借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導致抵押物價值減少，借款人應負責恢復抵押物價值或提供等值擔保8.2.4擔保人未履行擔保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔保人履行擔保責任，擔保人應承擔相應的賠償責任8.2.5借款人或擔保人有欺詐行為，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究其法律責任8.3違約責任追究程序8.3.1貸款人發(fā)現(xiàn)違約情形，應及時通知借款人或擔保人8.3.2借款人或擔保人在接到通知后應立即采取補救措施8.3.3如借款人或擔保人未采取補救措施，貸款人有權(quán)采取法律手段追究其違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決程序：根據(jù)市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約10.1.2擔保人嚴重違約10.1.3不可抗力事件導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知10.2.2另一方收到解除合同通知后，應在7日內(nèi)給予答復10.2.3雙方就合同解除達成一致意見后，簽訂合同解除協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：貸款合同附件12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔保合同13.其他約定13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議13.2合同解除條件：如遇合同解除條件，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理13.3合同解除程序：如需解除合同，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人、借款人、擔保人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1土地評估2.1.2抵押登記2.1.3擔保評估2.1.4法律咨詢服務(wù)2.1.5爭議調(diào)解2.1.6其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。3.2合同雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并能獨立承擔法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展服務(wù)工作。5.1.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3在完成服務(wù)工作后，向合同雙方收取約定的服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。5.2.2對合同雙方提供的資料保密。5.2.3按時完成服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人的關(guān)系：6.1.1第三方應向貸款人提供其服務(wù)工作的相關(guān)證明文件。6.1.2第三方的服務(wù)成果應經(jīng)貸款人審核認可。6.1.3第三方對貸款人承擔相應的法律責任。6.2第三方與借款人的關(guān)系：6.2.1第三方應向借款人提供其服務(wù)工作的相關(guān)證明文件。6.2.2第三方的服務(wù)成果應經(jīng)借款人審核認可。6.2.3第三方對借款人承擔相應的法律責任。6.3第三方與擔保人的關(guān)系：6.3.1第三方應向擔保人提供其服務(wù)工作的相關(guān)證明文件。6.3.2第三方的服務(wù)成果應經(jīng)擔保人審核認可。6.3.3第三方對擔保人承擔相應的法律責任。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的背景和目的。7.1.2第三方的資質(zhì)和授權(quán)證明。7.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和工作流程。7.1.4第三方的責任限額和服務(wù)費用。7.1.5第三方與其他各方的責任劃分。7.2合同雙方應在第三方介入前，就上述條款達成一致意見，并書面確認。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件應包括：8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議8.1.2第三方資質(zhì)證明文件8.1.3第三方服務(wù)費用清單8.1.4第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同附件詳細要求：包含貸款合同的具體條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說明：此附件是合同主體部分，詳細列出了貸款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押土地的位置、面積、用途、評估價值等信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明抵押物的具體情況和價值。3.附件三：擔保合同詳細要求：明確擔保人的擔保方式、擔保物、擔保期限等信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明擔保人的擔保責任和擔保物的具體信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款和責任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)和授權(quán)證明的文件。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應服務(wù)的能力。6.附件六：第三方服務(wù)費用清單詳細要求：詳細列出第三方服務(wù)的費用項目和金額。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費用情況。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在履行服務(wù)過程中可能承擔的責任限額。附件說明：此附件作為合同附件，用于保障合同各方的權(quán)益。8.附件八：還款計劃表詳細要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確還款的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額償還貸款本金或利息。借款人未按規(guī)定用途使用貸款。借款人未履行抵押物保管義務(wù)。擔保人未履行擔保義務(wù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計算方式：按逾期金額的每日萬分之五計算。損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息等。3.違約示例說明：借款人未按時償還貸款本金，逾期30天，應支付違約金，計算公式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。擔保人未履行擔保義務(wù)，導致貸款無法收回，擔保人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于貸款本金和利息。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導致項目延期，第三方應賠償借款人因此造成的損失。全文完。2024年度土地抵押擔?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式1.4貸款用途及項目概況2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物評估價值2.3抵押物權(quán)利限制3.抵押物權(quán)利變更3.1抵押物權(quán)利變更條件3.2抵押物權(quán)利變更程序3.3抵押物權(quán)利變更通知4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款償還6.1貸款償還方式6.2貸款償還期限6.3貸款逾期處理7.擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保責任承擔7.3擔保責任免除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：全稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（貸款人）：全稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式1.2貸款金額及利率貸款金額：人民幣萬元整貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%1.3貸款期限及還款方式貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年還款方式：等額本息還款方式1.4貸款用途及項目概況貸款用途：用于建設(shè)項目項目概況：項目總投資萬元，其中貸款金額萬元2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：地塊抵押物所在地：省市縣鎮(zhèn)村抵押物面積：平方米2.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣萬元整2.3抵押物權(quán)利限制抵押物不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何形式的處分3.抵押物權(quán)利變更3.1抵押物權(quán)利變更條件抵押物權(quán)利變更需經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)3.2抵押物權(quán)利變更程序抵押物權(quán)利變更程序按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.3抵押物權(quán)利變更通知甲方應在抵押物權(quán)利變更之日起日內(nèi)通知乙方4.抵押物處置4.1抵押物處置條件在甲方逾期償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)對抵押物進行處置4.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本息，余額歸甲方所有5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件甲方提交完整貸款申請材料，經(jīng)乙方審核通過后，貸款發(fā)放5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.3貸款使用監(jiān)督乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的項目建設(shè)6.貸款償還6.1貸款償還方式甲方按照約定的還款方式和期限償還貸款本息6.2貸款償還期限貸款償還期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止6.3貸款逾期處理貸款逾期時，甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任7.擔保責任7.1擔保范圍本合同項下甲方因貸款產(chǎn)生的全部債務(wù)7.2擔保責任承擔乙方有權(quán)要求甲方承擔全部擔保責任，包括償還貸款本息、逾期利息及違約金等7.3擔保責任免除在甲方按照合同約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方免除甲方擔保責任8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供真實、完整、有效的貸款申請材料；（2）甲方未按合同約定使用貸款資金；（3）甲方未按合同約定償還貸款本息；（4）甲方未按合同約定履行抵押物權(quán)利變更通知義務(wù)；（5）甲方未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)；（6）甲方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的%計算；（2）乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；（3）如甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方全部損失。8.3違約責任免除（1）因不可抗力導致甲方違約，甲方應立即通知乙方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）在乙方書面同意的情況下，甲方可以免除部分違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同附件11.1合同附件清單（1）借款申請書；（2）抵押物評估報告；（3）貸款合同；（4）抵押合同；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同修改及補充12.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。12.2合同補充程序合同補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效；（2）雙方應保守合同內(nèi)容秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、審計等；（2）作為擔保人，提供擔保服務(wù)；（3）作為中介方，促成甲乙雙方達成交易；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。15.3.2第三方責任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方作為擔保人，其責任限額不超過擔保金額；（3）第三方作為中介方，其責任限額不超過中介服務(wù)費用。15.4第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行其責任，第三方不承擔任何責任；（2）因甲乙雙方違約行為導致第三方承擔責任，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償；（3）在甲乙雙方書面同意的情況下，第三方可以免除部分責任。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方義務(wù)（1）甲乙雙方應確保第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定；（2）甲乙雙方應配合第三方履行其職責，并承擔相應的費用；（3）甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。16.2甲乙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（3）甲乙雙方有權(quán)在第三方違約時，要求第三方承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）甲方應確保第三方履行其職責，并承擔相應的費用；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）乙方應確保第三方履行其職責，并承擔相應的費用；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；（2）甲乙雙方應確保第三方履行其職責，并承擔相應的費用；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就相關(guān)條款進行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。18.2合同變更效力變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)按照本合同約定的爭議解決機構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：借款申請書是甲方向乙方申請貸款的正式文件，乙方將據(jù)此進行貸款審批。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應包含抵押物的基本信息、評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款金額的確定有直接影響。3.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方之間確立貸款關(guān)系的正式文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.抵押合同詳細要求：抵押合同應包含抵押物的詳細信息、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物處置方式等。說明：抵押合同是甲方將抵押物抵押給乙方作為貸款擔保的正式文件，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。5.貸款用途證明材料詳細要求：證明材料應包含貸款用途的相關(guān)文件，如項目立項批復、合同等。說明：貸款用途證明材料是乙方監(jiān)督貸款資金使用的重要依據(jù)，確保貸款資金用于約定的項目。6.貸款償還計劃表詳細要求：償還計劃表應包含每個還款周期的還款金額、還款日期等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供真實、完整、有效的貸款申請材料；（2）甲方未按合同約定使用貸款資金；（3）甲方未按合同約定償還貸款本息；（4）甲方未按合同約定履行抵押物權(quán)利變更通知義務(wù)；（5）甲方未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)；（6）乙方未按合同約定發(fā)放貸款；（7）乙方未按合同約定履行貸款使用監(jiān)督義務(wù)；（8）第三方未按協(xié)議約定履行其職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按合同約定提供真實、完整、有效的貸款申請材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；甲方未按合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任；甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。（2）乙方違約責任：乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任；乙方未按合同約定履行貸款使用監(jiān)督義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。（3）第三方違約責任：第三方未按協(xié)議約定履行其職責，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按合同約定使用貸款資金，用于非約定項目，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息；（2）乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償利息損失；（3）第三方未按協(xié)議約定履行評估職責，導致抵押物評估價值不準確，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度土地抵押擔?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.當事人基本情況3.土地抵押物情況4.貸款金額與利率5.貸款期限與還款方式6.抵押物處置與變現(xiàn)7.保險條款8.爭議解決與管轄9.違約責任10.合同解除與終止11.合同生效與備案12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款的安全，特訂立本合同。1.2本合同旨在甲方為乙方提供2004年度土地抵押擔保基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款，乙方以自有土地作為抵押物，確保貸款的償還。第二條當事人基本情況2.1甲方（貸款方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人（或負責人）_______。2.2乙方（借款方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人（或負責人）_______。第三條土地抵押物情況3.1乙方同意以其擁有的位于_______的土地作為抵押物，該土地的權(quán)屬證明文件編號為_______。3.2抵押土地面積為_______平方米，土地用途為_______。第四條貸款金額與利率4.1本合同約定的貸款金額為人民幣_______元。4.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同有效期內(nèi)保持不變。第五條貸款期限與還款方式5.1本合同約定的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2乙方應按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，還款方式為_______。第六條抵押物處置與變現(xiàn)6.1如乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押土地，以實現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押物處置所得款項，在扣除處置費用及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用后，優(yōu)先用于償還貸款本息。第七條保險條款7.1乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，以甲方為受益人，對抵押土地投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物價值。7.2保險期間內(nèi)，如抵押土地發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。7.3乙方應將保險單原件交予甲方保管，并確保保險合同的有效性。第八條爭議解決與管轄8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1乙方未按期償還貸款本息的，應向甲方支付_______%的逾期利息。9.2乙方未按約定投?；虮ｋU單失效的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.3甲方未按約定提供貸款的，應向乙方支付_______%的違約金。第十條合同解除與終止10.1.1乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正；10.1.2乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余貸款及抵押物。第十一條合同生效與備案11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同簽訂后，甲方應在_______日內(nèi)向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第十二條合同附件12.1.1土地使用權(quán)證書復印件；12.1.2抵押登記申請書；12.1.3保險單復印件；12.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等，應在合作協(xié)議或委托書中明確約定。第三條第三方責任3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合作協(xié)議或委托書的約定履行義務(wù)。3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度及合作協(xié)議或委托書中的約定確定。4.2第三方責任限額不得超過合作協(xié)議或委托書約定的金額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或委托書為準。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方提供的服務(wù)應滿足合同要求，確保合同目的的實現(xiàn)。6.1.2甲乙雙方應配合第三方的工作，及時提供所需資料和信息。6.1.3第三方應按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。第七條第三方介入時的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書約定支付費用。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、信息等。第八條第三方介入時的義務(wù)8.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書約定，履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入本合同過程中，如甲乙雙方對第三方責任產(chǎn)生爭議，應按照合作協(xié)議或委托書約定處理。第十條第三方介入時的合同變更10.1第三方介入本合同，可能導致合同內(nèi)容發(fā)生變化。甲乙雙方應根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議或委托書中明確約定合同變更條款。10.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入時的合同解除11.