2024年度房地產(chǎn)銷售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3土地使用權(quán)證號2.4房屋所有權(quán)證號2.5建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款期限及方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用及承擔(dān)6.交付標準及質(zhì)量保證6.1交付標準6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋交接單13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人：1.1.1出賣方名稱：_______________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3買受方名稱：_______________________1.1.4買受方法定代表人：_________________1.2聯(lián)系方式：1.2.1出賣方聯(lián)系人：___________________1.2.2出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2.3買受方聯(lián)系人：___________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________________1.3住所地：1.3.1出賣方住所地：___________________1.3.2買受方住所地：___________________2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：_______________________2.2房地產(chǎn)項目地址：_______________________2.3土地使用權(quán)證號：_______________________2.4房屋所有權(quán)證號：_______________________2.5建筑面積：_______________________平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)：_______________________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣_______________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：3.2.2.1第一期付款：人民幣_______________________元，于交房前____個工作日內(nèi)支付；3.2.2.2第二期付款：人民幣_______________________元，于交房后____個工作日內(nèi)支付；3.3首付款比例：_______________________%3.4分期付款期限及方式：詳見附件二：付款計劃表4.交房時間及條件4.1交房時間：_______________________4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程已全部完成；4.2.2房屋權(quán)屬已登記在買受方名下；4.2.3買受方已支付全部房款；4.3逾期交房責(zé)任：出賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付逾期交房違約金，違約金為每日按銷售價格萬分之五計算。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：出賣方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用及承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。6.交付標準及質(zhì)量保證6.1交付標準：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.2質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時質(zhì)量合格，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即進行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。6.3質(zhì)量問題處理：買受方在房屋交付后____個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并共同采取措施減少損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時書面通知對方。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為_______________________仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方未按約定時間交房且經(jīng)買受方催告后超過____個工作日仍未交房的；10.1.2出賣方提供的房屋存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)買受方提出后，出賣方未在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)的；10.1.3出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛的；10.1.4買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為_______________________。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋交接單13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；14.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等非直接參與合同主體權(quán)益轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、變更、解除等事宜；15.2.2第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；15.2.3第三方作為評估方，對房地產(chǎn)項目的價值進行評估；15.2.4第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的權(quán)益提供擔(dān)保；15.2.5第三方作為融資方，為甲乙雙方提供融資服務(wù)；15.2.6第三方作為法律方，提供法律咨詢、代理等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、違規(guī)操作等原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求第三方提供相關(guān)證明文件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應(yīng)及時通知乙方。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并如實提供相關(guān)信息；16.2.2乙方應(yīng)審查第三方提供的資料和意見，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和核實；17.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)，乙方應(yīng)予以監(jiān)督和核實；17.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；17.3.2第三方介入后，如甲乙雙方對合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任免除18.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方信息保密19.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋項目信息、銷售價格、支付方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。2.附件二：付款計劃表要求：明確列示各期付款金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于明確甲乙雙方的付款安排，確保合同履行過程中的資金流轉(zhuǎn)。3.附件三：房屋交接單要求：詳細記錄房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字確認等信息。說明：本附件作為房屋交接的憑證，確保房屋交接的合法性。4.附件四：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：提供房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項目的合法性。5.附件五：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)歸出賣方所有。6.附件六：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸出賣方所有。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定時間交房：責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日銷售價格萬分之五計算。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，實際交房時間為2024年1月10日，則出賣方應(yīng)支付9天的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認定：修復(fù)房屋，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定支付房款：責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日銷售價格萬分之五計算。示例：若合同約定首付款于簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付，買受方逾期支付，則應(yīng)支付逾期支付的違約金。2.2拖欠物業(yè)費、水電費等：責(zé)任認定：支付拖欠費用，并按日計收滯納金。示例：若買受方拖欠物業(yè)費，則應(yīng)支付拖欠費用及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1提供虛假信息：責(zé)任認定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2違反保密協(xié)議：責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式及代表人2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4預(yù)付款項4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付方式8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施內(nèi)容8.2公共配套設(shè)施內(nèi)容8.3配套設(shè)施使用及維護責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3變更合同的生效12.合同附件12.1附件一：房屋銷售合同12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋所有權(quán)證書13.其他約定事項13.1合同履行中的其他約定13.2違反約定的處理13.3合同解釋14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同爭議的最終解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所出賣人：[出賣人全稱]住所：[出賣人住所地址]聯(lián)系人：[出賣人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：[買受人全稱]住所：[買受人住所地址]聯(lián)系人：[買受人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]第二條房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目地址[房地產(chǎn)項目具體地址]2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)[房地產(chǎn)項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項目面積[房地產(chǎn)項目總面積]平方米第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格[房屋銷售單價]元/平方米，總價款為[總價款金額]元。3.2付款方式（1）首付款：[首付款比例]%，金額為[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：[尾款比例]%，金額為[尾款金額]元，于房屋交付前支付。3.3付款期限首付款支付期限為合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)。尾款支付期限為房屋交付前[尾款支付期限]日內(nèi)。3.4預(yù)付款項[預(yù)付款項金額]元，作為購房定金，在首付款中抵扣。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間[合同簽訂具體日期]4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期[合同生效具體日期]第五條房屋交付及驗收5.1交付時間[房屋交付具體日期]5.2交付地點[房屋交付具體地址]5.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋裝修、配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋面積符合合同約定。5.4驗收程序（1）買受人應(yīng)在交付時間內(nèi)進行房屋驗收；（2）買受人應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題及時通知出賣人；（3）出賣人應(yīng)在接到通知后[整改期限]日內(nèi)進行整改。第六條履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為[違約金金額]元；（2）買受人未按約定付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為[違約金金額]元；（3）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)（1）買受人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。第八條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施內(nèi)容（1）[附屬設(shè)施1]；（2）[附屬設(shè)施2]；（3）[附屬設(shè)施3]。8.2公共配套設(shè)施內(nèi)容（1）[公共設(shè)施1]；（2）[公共設(shè)施2]；（3）[公共設(shè)施3]。8.3配套設(shè)施使用及維護責(zé)任（1）附屬設(shè)施由買受人自行使用和維護；（2）公共配套設(shè)施由出賣人負責(zé)維護和管理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)未履行義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就。10.3解除或終止的程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的變更條件成就。11.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更合同的生效變更協(xié)議生效后，原合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋銷售合同本合同及附件一構(gòu)成完整的房屋銷售合同。12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議如雙方簽訂補充協(xié)議，附件二作為本合同的補充部分。12.3附件三：房屋所有權(quán)證書附件三為房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同履行中的其他約定雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，相互配合，共同維護合同目的的實現(xiàn)。13.2違反約定的處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確實施。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指因第三方過錯導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則默認為[責(zé)任限額金額]元。第十七條第三方介入程序17.1介入申請（1）甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）申請應(yīng)包括介入事由、第三方服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。17.2第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方；（2）如雙方無法達成一致，任何一方均可單獨選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任及權(quán)利18.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或調(diào)整方案。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利，但第三方對自身工作的獨立性不受影響。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利限于合同約定的權(quán)利范圍；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利應(yīng)得到尊重和保護。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。20.2變更生效變更內(nèi)容自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第十九條的爭議解決方式進行解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第十九條的規(guī)定。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。22.2解除程序解除合同應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的程序進行。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的終止條件，甲乙雙方可依法終止合同。23.2終止程序終止合同應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售合同要求：本合同及附件一構(gòu)成完整的房屋銷售合同，包含所有合同條款及補充協(xié)議。說明：此附件為合同主體，應(yīng)詳細記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更內(nèi)容，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。說明：補充協(xié)議是對合同主要條款的補充，具有同等法律效力。3.附件三：房屋所有權(quán)證書要求：附件三為房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，具有同等法律效力。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：提供房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項目合法合規(guī)。說明：此附件用于證明項目開發(fā)合法性。5.附件五：房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證要求：提供房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件，證明項目可進行銷售。說明：此附件用于證明項目銷售合法性。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。說明：此附件用于保證房屋質(zhì)量，減少后期維修費用。7.附件七：房屋交付使用說明書要求：提供房屋交付使用說明書，指導(dǎo)買受人正確使用和維護房屋。說明：此附件用于指導(dǎo)買受人使用房屋，提高房屋使用效率。8.附件八：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單要求：提供房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單，包括公共配套設(shè)施和附屬設(shè)施。說明：此附件用于明確項目配套設(shè)施內(nèi)容，便于買受人了解項目情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定；（3）買受人未按約定時間付款；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）第三方介入后，未能履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為[違約金金額]元；（2）出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買受人未按約定時間付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為[違約金金額]元；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方介入后，未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人實際損失；（3）買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（5）第三方介入后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記風(fēng)險責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的后續(xù)處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同爭議處理13.1爭議處理原則13.2爭議處理程序13.3爭議處理結(jié)果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方位于[具體地址]的房地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)面積甲方房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方房地產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)]個房間。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施甲方房地產(chǎn)配備有[具體配套設(shè)施]，如電梯、車庫、物業(yè)管理等。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格甲方房地產(chǎn)銷售價格為[具體價格]元人民幣。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付金額為銷售價格的[具體比例]%，即[具體金額]元人民幣，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）余款分[具體期數(shù)]期支付，每期支付金額為[具體金額]元人民幣，分別于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.3付款時間首付款于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付，后續(xù)款項按約定的付款時間支付。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，具體交付時間為[具體日期]。4.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，無損壞；（3）房屋外立面、公共區(qū)域等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范。4.3驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在收到甲方交付的房地產(chǎn)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收；（2）驗收過程中，乙方如有異議，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出；（3）甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對乙方提出的異議進行處理。4.4驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果處理如下：（1）如驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明；（2）如驗收不合格，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)，直至驗收合格。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間甲方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用登記費用由甲方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3登記手續(xù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4登記風(fēng)險責(zé)任因登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類房地產(chǎn)交易涉及稅費包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)如下：（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費；（2）乙方在支付購房款時，應(yīng)將相關(guān)稅費一并支付給甲方。6.3稅費繳納稅費繳納如下：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納應(yīng)繳納的稅費；（2）乙方應(yīng)在支付購房款時，將相關(guān)稅費一并繳納給甲方。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的[具體比例]%。（2）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。（3）如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對方收到解除合同通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未表示異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.3合同終止后的后續(xù)處理（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）剩余款項的支付或退還；（3）合同終止后的爭議處理。11.合同附件及補充條款11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2補充條款雙方可就合同內(nèi)容進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商達成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同爭議處理13.1爭議處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同爭議。13.2爭議處理程序如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議處理結(jié)果爭議處理結(jié)果應(yīng)依法作出，并對雙方具有約束力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）進行房地產(chǎn)評估、鑒定；（3）提供擔(dān)保、貸款服務(wù)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等進行明確約定，并在合同中體現(xiàn)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方正確履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等進行明確約定，并在合同中體現(xiàn)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方正確履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙