城市湖泊用地租賃合同范本

城市湖泊用地租賃合同范本合同編號：__________城市湖泊用地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市湖泊用地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的城市湖泊用地，并根據(jù)本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/平方米·年。2.2租金總額：人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。2.3租金支付方式：2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、總額和期限向甲方支付租金。2.3.2乙方支付租金的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），具體支付賬戶和聯(lián)系方式如下：賬戶名稱：__________賬號：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.3.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃土地的使用及管理3.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，并遵守國家的法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得閑置、浪費(fèi)，不得改變土地用途，確需改變土地用途的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按期進(jìn)行土地使用權(quán)登記，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、施工等活動的，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保施工安全，防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。確需變更或解除的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限將租賃土地交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)依法收回租賃土地，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃土地權(quán)屬證明文件4.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租金支付憑證6.租賃土地使用規(guī)劃或設(shè)計方案7.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議8.違約金計算依據(jù)和相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用租賃土地，改變土地用途未經(jīng)甲方同意3.乙方未按照約定完成土地使用權(quán)登記4.乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、施工等活動違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)5.甲方未按照約定提供租賃土地或影響乙方正常使用6.甲方未按照約定處理合同爭議或拒絕履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用土地的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的貨幣或?qū)嵨铩?.租賃土地：指本合同約定由出租方出租給承租方使用的土地。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)依法收回租賃土地，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意：解決辦法：要求乙方立即停止改變土地用途的行為，恢復(fù)原狀，并按照約定使用租賃土地。解決辦法：書面催告乙方進(jìn)行土地使用權(quán)登記，逾期未登記的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、施工等活動違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)：解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，并根據(jù)國家法律法規(guī)進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.城市湖泊用地租賃給旅游開發(fā)公司進(jìn)行景區(qū)建設(shè)2.城市湖泊用地租