2024年正式版房地產(chǎn)按揭借款抵押權(quán)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年正式版房地產(chǎn)按揭借款抵押權(quán)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押人）1.4丁方（抵押權(quán)人）第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式2.4還款期限第三條利率及費用3.1貸款利率3.2貸款手續(xù)費3.3其他相關(guān)費用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估4.4抵押物登記及注銷第五條抵押權(quán)設(shè)立及效力5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)效力范圍5.3抵押權(quán)行使第六條借款人的義務(wù)6.1按期還款6.2保持抵押物價值6.3配合檢查第七條貸款人的權(quán)利7.1監(jiān)督權(quán)7.2處置抵押物7.3追究違約責(zé)任第八條抵押人的義務(wù)8.1維護抵押物權(quán)益8.2配合貸款人檢查8.3不得轉(zhuǎn)移或處分抵押物第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約10.3抵押人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效12.2合同終止12.3合同延續(xù)第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名同意借款并承擔還款責(zé)任的個體或?qū)嶓w。1.2乙方（貸款人）：指具名同意提供貸款并擁有貸款權(quán)益的個體或?qū)嶓w。1.3丙方（抵押人）：指將名下財產(chǎn)作為抵押物提供給乙方，以擔保借款合同的個體或?qū)嶓w。1.4丁方（抵押權(quán)人）：指根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的個體或?qū)嶓w。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額：雙方約定的貸款本金總額，以人民幣計價。2.2貸款用途：甲方承諾貸款僅用于約定的合法目的，不得用于非法或未經(jīng)乙方同意的用途。2.3還款方式：甲方應(yīng)按約定的期限和方式向乙方還款，包括等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。2.4還款期限：自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息清償之日止的期間。第三條利率及費用3.1貸款利率：雙方約定的貸款年利率，按約定的計息方式和計息基數(shù)計算。3.2貸款手續(xù)費：甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費用，包括申請費、審查費等。3.3其他相關(guān)費用：包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。第四條抵押物4.1抵押物描述：詳細描述丙方提供作為抵押的財產(chǎn)，包括但不限于物業(yè)地址、面積、用途等。4.2抵押物權(quán)屬證明：丙方應(yīng)提供合法有效的權(quán)屬證明文件，證明其對抵押物擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。4.3抵押物價值評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并出具評估報告。4.4抵押物登記及注銷：抵押物設(shè)立抵押權(quán)時，甲方、丙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)；抵押權(quán)消滅后，應(yīng)辦理抵押注銷手續(xù)。第五條抵押權(quán)設(shè)立及效力5.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方、丙方同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔保借款合同的履行。5.2抵押權(quán)效力范圍：抵押權(quán)效力及于抵押物的全部，包括但不限于現(xiàn)有和未來的全部權(quán)益。5.3抵押權(quán)行使：乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第六條借款人的義務(wù)6.1按期還款：甲方應(yīng)按約定的期限和方式向乙方還款，不得逾期。6.2保持抵押物價值：甲方應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保其價值不減少。6.3配合檢查：甲方應(yīng)按乙方要求，配合乙方對抵押物進行定期檢查。第七條貸款人的權(quán)利7.1監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。7.2處置抵押物：乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。7.3追究違約責(zé)任：甲方違約時，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第八條抵押人的義務(wù)8.1維護抵押物權(quán)益：丙方應(yīng)確保抵押物不受侵害，及時履行必要的維護和保養(yǎng)措施。8.2配合貸款人檢查：丙方應(yīng)按乙方要求，配合乙方對抵押物進行定期檢查。8.3不得轉(zhuǎn)移或處分抵押物：未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定任何形式的擔保。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，甲乙丙丁四方協(xié)商一致后，可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約：甲方違反合同約定的還款義務(wù)，應(yīng)承擔逾期利息、違約金等違約責(zé)任。10.2貸款人違約：乙方違反合同約定的貸款義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3抵押人違約：丙方違反合同約定的抵押義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙丙丁四方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效：本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：合同約定的還款期限屆滿，甲方履行完畢還款義務(wù)，合同即終止。12.3合同延續(xù)：合同終止后，如甲方需繼續(xù)借款，可與乙方協(xié)商一致后，簽訂新的借款合同。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)：甲乙丙丁四方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2例外情況：法律、法規(guī)、審計、監(jiān)管等要求披露的信息，不適用保密義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方其他約定：甲乙丙丁四方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請書附件2：貸款協(xié)議附件3：抵押物評估報告附件4：抵押物權(quán)屬證明附件5：抵押登記證明附件6：還款計劃表附件7：貸款用途證明文件附件8：保險單據(jù)附件9：其他相關(guān)費用明細附件的詳細要求和說明：附件1：借款申請書應(yīng)詳細填寫借款人信息、貸款金額、用途等信息，并經(jīng)借款人簽字確認。附件2：貸款協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵條款，并經(jīng)雙方簽字確認。附件3：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。附件4：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)證明抵押人對抵押物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件5：抵押登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。附件6：還款計劃表應(yīng)詳細列出還款日期、還款金額等信息。附件7：貸款用途證明文件應(yīng)證明借款人將貸款用于約定的合法用途。附件8：保險單據(jù)應(yīng)證明抵押物已依法投保。附件9：其他相關(guān)費用明細應(yīng)詳細列出所有相關(guān)費用的名稱和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方逾期還款或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定利率收取利息。3.丙方未按約定維護抵押物權(quán)益或未經(jīng)乙方同意處分抵押物。4.丁方未按約定行使抵押權(quán)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定的利率加倍計算。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.丙方未按約定維護抵押物權(quán)益的，乙方有權(quán)要求丙方履行合同，并追究丙方違約責(zé)任。5.丁方未按約定行使抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求丁方履行合同，并追究丁方違約責(zé)任。示例說明：如果甲方逾期還款，乙方可以根據(jù)合同約定，要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)根據(jù)實際情況提前收回貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指依據(jù)合同約定向乙方借款的個體或?qū)嶓w。2.貸款人：指依據(jù)合同約定向甲方提供貸款的個體或?qū)嶓w。3.抵押人：指依據(jù)合同約定提供抵押物擔保借款的個體或?qū)嶓w。4.抵押權(quán)人：指依據(jù)合同約定對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的個體或?qū)嶓w。5.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。6.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物在借款人不履行還款義務(wù)時享有的優(yōu)先受償權(quán)利。7.還款義務(wù)：指借款人按照合同約定按時還款的義務(wù)。8.逾期利息：指借款人逾期還款時，按照約定利率加倍計算的利息。9.違約金：指借款人違反