2024土地抵押借款合同：城市軌道交通項(xiàng)目融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押借款合同：城市軌道交通項(xiàng)目融資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息2.土地抵押情況2.1抵押土地的位置、面積、用途等2.2抵押土地的權(quán)屬證明文件2.3抵押土地的評(píng)估價(jià)值3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.土地抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2適用法律及爭(zhēng)議解決12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1抵押土地權(quán)屬證明文件13.2借款人身份證明文件13.3金融機(jī)構(gòu)授權(quán)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：有限公司抵押人法定代表人：抵押人住所地：省市區(qū)路號(hào)抵押人聯(lián)系電話：1381.2借款人基本信息借款人名稱：軌道交通有限公司借款人法定代表人：借款人住所地：省市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系電話：13956781.3金融機(jī)構(gòu)基本信息金融機(jī)構(gòu)名稱：銀行股份有限公司金融機(jī)構(gòu)法定代表人：金融機(jī)構(gòu)住所地：省市區(qū)路號(hào)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：13787652.土地抵押情況2.1抵押土地的位置、面積、用途等抵押土地位于省市區(qū)街道，土地面積為100畝，用途為商業(yè)用地。2.2抵押土地的權(quán)屬證明文件抵押土地權(quán)屬證明文件為《國(guó)有土地使用證》，編號(hào)為土地國(guó)用[2023]第0001號(hào)。2.3抵押土地的評(píng)估價(jià)值抵押土地評(píng)估價(jià)值為人民幣1億元。3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額為人民幣5000萬(wàn)元。3.2借款用途借款用途為城市軌道交通項(xiàng)目融資。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2還款方式還款方式為分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式利息按年利率5%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。5.2利息支付方式利息于每月月底前支付，支付至借款人指定賬戶。6.土地抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)抵押人、借款人應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2適用法律及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至省市人民法院訴訟解決。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1抵押土地權(quán)屬證明文件13.2借款人身份證明文件13.3金融機(jī)構(gòu)授權(quán)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在省市路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：抵押人，乙方：借款人）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等，具體服務(wù)內(nèi)容和范圍由合同雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。16.甲乙方的額外條款16.1第三方選擇權(quán)16.2第三方責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)該協(xié)議追究第三方責(zé)任。16.3第三方信息保密第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）如第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，對(duì)合同雙方及第三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的《國(guó)有土地使用證》原件，證明抵押土地的權(quán)屬情況。說(shuō)明：此文件為抵押土地的權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此文件用于證明借款人的身份，確保合同的合法性和有效性。3.金融機(jī)構(gòu)授權(quán)文件要求：提供金融機(jī)構(gòu)出具的授權(quán)文件，證明其有權(quán)代表借款人進(jìn)行借款操作。說(shuō)明：此文件用于證明金融機(jī)構(gòu)的授權(quán)資格，確保借款操作的合法性。4.土地抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的土地抵押登記申請(qǐng)書(shū)，包括抵押人、借款人、抵押土地等信息。說(shuō)明：此文件用于申請(qǐng)土地抵押登記，是合同履行的重要步驟。5.借款合同要求：提供完整的借款合同文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：此文件是借款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是合同履行的重要依據(jù)。6.利息計(jì)算表要求：提供詳細(xì)的利息計(jì)算表，包括每期還款金額、利息計(jì)算方式等。說(shuō)明：此文件用于計(jì)算和記錄借款期間的利息，確保雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用等。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。說(shuō)明：此文件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押土地權(quán)屬證明文件。乙方未按約定提供借款人身份證明文件。金融機(jī)構(gòu)未按約定提供授權(quán)文件。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的還款義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供抵押土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法生效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未提供借款人身份證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法生效，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。金融機(jī)構(gòu)未提供授權(quán)文件，導(dǎo)致借款無(wú)法進(jìn)行，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的還款方式支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供抵押土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法生效，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的評(píng)估費(fèi)用和合同簽訂費(fèi)用等損失。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供借款人身份證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法生效，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的評(píng)估費(fèi)用和合同簽訂費(fèi)用等損失。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得貸款，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的利息損失和違約金。全文完。2024土地抵押借款合同：城市軌道交通項(xiàng)目融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述及評(píng)估2.1抵押物詳細(xì)描述2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計(jì)算方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3登記機(jī)構(gòu)6.抵押物管理及使用6.1抵押物管理責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.借款人權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.抵押人權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物所在地：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物類(lèi)型：____________________抵押物面積：____________________抵押物價(jià)值：____________________2.抵押物描述及評(píng)估2.1抵押物詳細(xì)描述抵押物為位于____________________的____________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________，使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。2.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.3抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________，具有相關(guān)資質(zhì)。3.借款金額及利率3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元。3.2借款利率借款利率為_(kāi)___________________，按年利率計(jì)算。3.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月計(jì)算一次，于每月的____________________日支付。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_(kāi)___________________日。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將抵押物抵押給抵押人。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，借款人應(yīng)予以配合。5.3登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。6.抵押物管理及使用6.1抵押物管理責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的管理，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物使用限制未經(jīng)抵押人同意，借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的正常使用。8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并享有抵押物的使用權(quán)。借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向抵押人提出提前還款或部分還款的申請(qǐng)。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式還款，不得逾期。借款人應(yīng)保證抵押物的安全，不得有損害抵押物價(jià)值的行為。借款人應(yīng)如實(shí)提供與借款相關(guān)的資料，不得隱瞞或提供虛假信息。9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。抵押人有權(quán)監(jiān)督借款人對(duì)抵押物的使用情況，確保抵押物的價(jià)值不受損害。9.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。抵押人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。抵押人應(yīng)按照合同約定，在借款人提前還款或部分還款時(shí)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形借款人未按約定期限還款、提前終止合同、提供虛假信息、損害抵押物價(jià)值等情形視為違約。抵押人未按約定辦理抵押登記、擅自處分抵押物等情形視為違約。10.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約、抵押人嚴(yán)重違約、合同約定的解除條件成就等情形下，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲方和乙方共同選定，選定過(guò)程應(yīng)公平、公正，并確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2第三方參與方式第三方以合同約定的方式進(jìn)行介入，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、出具法律意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額約定第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額；第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額；第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方專業(yè)能力的變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，產(chǎn)生的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，產(chǎn)生的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.3第三方與抵押物第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)抵押物的管理、使用等行為，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害抵押物的價(jià)值。20.第三方介入的終止20.1終止條件當(dāng)合同履行完畢、合同解除或第三方完成合同約定的服務(wù)后，第三方介入即終止。20.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.借款人及抵押人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人和抵押人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)等。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)借款人和抵押人的身份和資格。4.借款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：此合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，明確了借款的條款和條件。5.抵押權(quán)設(shè)立證明文件詳細(xì)要求：抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)證明文件，包括抵押登記證明等。說(shuō)明：此文件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中的各類(lèi)報(bào)告，包括還款記錄、抵押物使用情況等。說(shuō)明：此報(bào)告用于跟蹤合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：此文件用于記錄和證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。9.合同終止證明文件詳細(xì)要求：合同終止的相關(guān)證明文件，包括解除合同的通知、終止日期等。說(shuō)明：此文件用于證明合同的終止和雙方的權(quán)利義務(wù)終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定期限還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日支付利息或本金，視為違約。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月利息，若逾期未付，借款人應(yīng)支付逾期利息。2.抵押人未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，視為違約。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記，若未按時(shí)辦理，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方或乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞抵押物的實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：合同解除后，乙方未按時(shí)歸還抵押物，視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024土地抵押借款合同：城市軌道交通項(xiàng)目融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊(cè)資本1.1.4注冊(cè)地址1.1.5通訊地址1.1.6聯(lián)系電話1.2借款人授權(quán)代表1.2.1授權(quán)代表姓名1.2.2授權(quán)代表職務(wù)1.2.3授權(quán)代表身份證號(hào)碼1.3借款人擔(dān)保人1.3.1擔(dān)保人名稱1.3.2法定代表人1.3.3注冊(cè)資本1.3.4注冊(cè)地址1.3.5通訊地址1.3.6聯(lián)系電話2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.土地抵押信息3.1抵押土地基本情況3.1.1土地坐落3.1.2土地面積3.1.3土地使用權(quán)類(lèi)型3.1.4土地使用年限3.1.5土地證號(hào)3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)4.借款合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.借款合同履行5.1借款人權(quán)利義務(wù)5.1.1借款人按時(shí)還款義務(wù)5.1.2借款人保證抵押物安全義務(wù)5.1.3借款人配合抵押登記義務(wù)5.2借款人違約責(zé)任5.3借款人提前還款6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算8.3損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地抵押登記證明復(fù)印件10.3借款人、擔(dān)保人身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同份數(shù)11.6合同簽署12.合同附件清單12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地抵押登記證明復(fù)印件12.3借款人、擔(dān)保人身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：城市軌道交通有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：100000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.6聯(lián)系電話：02156781.2借款人授權(quán)代表1.2.1授權(quán)代表姓名：1.2.2授權(quán)代表職務(wù)：財(cái)務(wù)總監(jiān)1.2.3授權(quán)代表身份證號(hào)碼：330123199003011.3借款人擔(dān)保人1.3.1擔(dān)保人名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)資本：500000萬(wàn)元1.3.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.5通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.3.6聯(lián)系電話：021876543212.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣伍億元整（￥500000000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起三年2.3借款利率：年利率為4%2.4還款方式：分期還款，每月等額本金還款2.5借款用途：用于城市軌道交通項(xiàng)目的建設(shè)資金3.土地抵押信息3.1抵押土地基本情況3.1.1土地坐落：市區(qū)路號(hào)3.1.2土地面積：20000平方米3.1.3土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓3.1.4土地使用年限：70年3.1.5土地證號(hào)：國(guó)用（2023）第0001號(hào)3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣肆億元整（￥400000000.00）3.3抵押登記手續(xù)：已辦理完畢4.借款合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：2024年1月2日5.借款合同履行5.1借款人權(quán)利義務(wù)5.1.1借款人按時(shí)還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，每月按時(shí)償還本金及利息5.1.2借款人保證抵押物安全義務(wù)：借款人應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自改變用途或處置抵押物5.1.3借款人配合抵押登記義務(wù)：借款人應(yīng)積極配合抵押登記手續(xù)的辦理5.2借款人違約責(zé)任5.2.1借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算5.2.2借款人擅自改變抵押物用途或處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3借款人提前還款5.3.1借款人有權(quán)提前償還全部或部分借款本金，但應(yīng)提前通知貸款人5.3.2提前還款的，借款人應(yīng)支付提前還款利息，提前還款利息按實(shí)際借款期限計(jì)算6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人違約，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人可依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理：抵押物拍賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1借款人如未按約定的還款計(jì)劃還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期本金萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2擔(dān)保人如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3貸款人如未按合同約定提供貸款或未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額萬(wàn)分之五的違約金。8.2違約金計(jì)算違約金按照逾期金額或未提供貸款金額計(jì)算，直至達(dá)到本金及利息總額。8.3損害賠償借款人、擔(dān)保人或貸款人因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地抵押登記證明復(fù)印件10.3借款人、擔(dān)保人身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.5合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.6合同簽署借款人（蓋章）：_______擔(dān)保人（蓋章）：_______貸款人（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______日期：_______日期：_______12.合同附件清單12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地抵押登記證明復(fù)印件12.3借款人、擔(dān)保人身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同簽署日期為：2024年1月1日14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除借款人、擔(dān)保人和貸款人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人的一致同意。2.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊恕?dān)保人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.第三方介入的具體條款4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的50%。4.2中介機(jī)構(gòu)4.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和貸款人簽訂本合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的30%。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為本合同提供法律意見(jiàn)，并協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其法律意見(jiàn)的合法性和有效性。4.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的20%。4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所4.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)本合同相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。4.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。4.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的10%。5.第三方與其他各方的劃分