電子商務(wù)辦公區(qū)租賃合同

電子商務(wù)辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲方愿意將其所有的電子商務(wù)辦公區(qū)租賃給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)辦公區(qū)無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證辦公區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用辦公區(qū)。2.甲方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。3.甲方應(yīng)確保辦公區(qū)的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方的工作環(huán)境安全、舒適。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用辦公區(qū)，但不得將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在辦公區(qū)從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。4.乙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將辦公區(qū)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供辦公區(qū)或提供的辦公區(qū)不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：電子商務(wù)辦公區(qū)具體信息一、附件列表：1.電子商務(wù)辦公區(qū)具體信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供辦公區(qū)或提供的辦公區(qū)不符合約定：包括但不限于辦公區(qū)實(shí)際面積、位置、設(shè)施等與約定不符，未能在租賃期內(nèi)保證辦公區(qū)的正常使用。2.乙方未按約定支付租金或押金：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，或支付金額不足。3.乙方將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方在辦公區(qū)從事違法活動(dòng)：乙方在辦公區(qū)內(nèi)從事任何違反中國法律的活動(dòng)。5.乙方未按照約定使用辦公區(qū)：包括但不限于對(duì)辦公區(qū)設(shè)施的損壞、未按照約定的方式使用辦公區(qū)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電子商務(wù)辦公區(qū)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃電子商務(wù)辦公區(qū)的另一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同開始生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用電子商務(wù)辦公區(qū)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃期間對(duì)辦公區(qū)的合理使用而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間提供辦公區(qū)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。2.乙方未能按約定支付租金或押金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在辦公區(qū)從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違法活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任。5.乙方未按照約定