2024年度創(chuàng)意園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱(chēng)1.2委托方地址1.3委托方法定代表人1.4受托方名稱(chēng)1.5受托方地址1.6受托方法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1創(chuàng)意園區(qū)概況2.2委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.委托方權(quán)利義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)4.受托方權(quán)利義務(wù)4.1受托方權(quán)利4.2受托方義務(wù)5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)費(fèi)6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.收費(fèi)及支付7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：創(chuàng)意園區(qū)基本情況14.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案14.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱(chēng)：X科技有限公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3委托方法定代表人：1.4受托方名稱(chēng)：創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司1.5受托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6受托方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1創(chuàng)意園區(qū)概況：位于省市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，共計(jì)棟樓。2.2委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于園區(qū)日常管理、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.委托方權(quán)利義務(wù)3.1委托方權(quán)利：對(duì)創(chuàng)意園區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展方向提出建議。檢查受托方是否按照合同約定履行義務(wù)。在受托方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求解除合同。3.2委托方義務(wù)：按時(shí)支付委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。提供必要的工作條件和支持。對(duì)受托方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合法收入享有優(yōu)先權(quán)。4.受托方權(quán)利義務(wù)4.1受托方權(quán)利：按照合同約定收取委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。在合同有效期內(nèi)，對(duì)創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)。在委托方同意的情況下，對(duì)創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。4.2受托方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)。保持創(chuàng)意園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，確保園區(qū)設(shè)施安全、整潔。定期向委托方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)：設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理部，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作。設(shè)立市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部，負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)。設(shè)立活動(dòng)策劃部，負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃與執(zhí)行。5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的保持。負(fù)責(zé)園區(qū)安全保衛(wèi)工作。5.3運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)費(fèi)：運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)費(fèi)納入合同約定的服務(wù)費(fèi)用中。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患。保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，綠化率達(dá)到%。定期開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，提升園區(qū)知名度。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.收費(fèi)及支付7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用為每年萬(wàn)元。服務(wù)費(fèi)用包含園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等費(fèi)用。7.2支付方式：按年度支付，每季度支付萬(wàn)元。7.3支付時(shí)間：每季度一個(gè)工作日支付下季度服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：受托方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。受托方擅自改變園區(qū)規(guī)劃或設(shè)施，影響委托方權(quán)益的。受托方泄露委托方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任：受托方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的%。委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%。受托方擅自改變園區(qū)規(guī)劃或設(shè)施，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)賠償委托方因此遭受的全部損失。受托方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償委托方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。一方違約，另一方在日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方仍不履行的。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在合同終止后仍有效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2其他約定條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：創(chuàng)意園區(qū)基本情況14.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案14.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的執(zhí)行。評(píng)估方：對(duì)創(chuàng)意園區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行的安全。15.4第三方權(quán)利收取合作協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議的約定。對(duì)甲乙雙方的信息保密。獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議中約定的賠償限額為限。16.1.3若第三方存在故意或重大過(guò)失，其責(zé)任限額不受前款規(guī)定限制。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得影響甲乙雙方的正常溝通和決策。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方指定的繼任方承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：創(chuàng)意園區(qū)基本情況要求：詳細(xì)描述創(chuàng)意園區(qū)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于確認(rèn)創(chuàng)意園區(qū)的初始狀態(tài)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)的總體目標(biāo)、具體措施、管理制度、人員配置等。說(shuō)明：此附件是受托方運(yùn)營(yíng)管理工作的指導(dǎo)文件，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的有序進(jìn)行。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說(shuō)明：此附件是雙方約定的費(fèi)用支付依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件是第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，確保第三方在合同中的合法地位。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出具體的違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：此附件是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，保障合同的嚴(yán)肅性。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保信息的保密性。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、問(wèn)題與建議等。說(shuō)明：此附件是監(jiān)督合同履行情況的重要手段，便于雙方了解和監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。受托方擅自改變園區(qū)規(guī)劃或設(shè)施，影響委托方權(quán)益的。受托方泄露委托方商業(yè)秘密的。第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若受托方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致委托方遭受損失，受托方應(yīng)賠償委托方因此遭受的全部損失。若委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%。若第三方泄露委托方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償委托方因此遭受的損失。全文完。2024年度創(chuàng)意園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同標(biāo)的物3.1園區(qū)概況3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)期限4.經(jīng)營(yíng)模式4.1經(jīng)營(yíng)方式4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：園區(qū)詳細(xì)資料10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司乙方：文化創(chuàng)意有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效3.合同標(biāo)的物3.1園區(qū)概況園區(qū)名稱(chēng)：創(chuàng)意園區(qū)園區(qū)面積：平方米園區(qū)位置：省市區(qū)3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，從事文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.3經(jīng)營(yíng)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.經(jīng)營(yíng)模式4.1經(jīng)營(yíng)方式乙方以自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的方式在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)；（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)品的銷(xiāo)售；（3）文化創(chuàng)意活動(dòng)的策劃與組織；（4）與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)。4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)乙方在經(jīng)營(yíng)期間，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售額萬(wàn)元，年利潤(rùn)萬(wàn)元。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方需向甲方支付每月租金元，以及根據(jù)實(shí)際使用情況產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金及費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金及費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變園區(qū)用途或損壞園區(qū)設(shè)施；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成不良影響。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變園區(qū)用途或損壞園區(qū)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法恢復(fù)履行；（4）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)提出；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提交仲裁申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，并通知另一方；（3）雙方在仲裁委員會(huì)指定的期限內(nèi)提交答辯狀；（4）仲裁委員會(huì)組織仲裁庭，開(kāi)庭審理；（5）仲裁庭作出裁決，并送達(dá)雙方。10.合同附件10.1附件一：園區(qū)詳細(xì)資料包括園區(qū)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃條件等。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。11.3簽署人甲方：X（法定代表人或授權(quán)代表姓名）乙方：X（法定代表人或授權(quán)代表姓名）12.合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；（2）合同經(jīng)雙方蓋章；（3）合同已報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。13.合同變更與解除13.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3變更或解除程序（1）雙方簽訂變更或解除合同協(xié)議；（2）變更或解除合同協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效；（3）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何被甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高工作效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并報(bào)合同備案。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）監(jiān)督合同的履行；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；（4）處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.2第三方職責(zé)限制（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不得超越合作協(xié)議約定的職責(zé)范圍；（4）不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議總金額的%。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合作協(xié)議的要求執(zhí)行。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議（1）變更原因；（2）變更內(nèi)容；（3）變更后的權(quán)利義務(wù)；（4）變更生效日期。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)詳細(xì)資料要求：包含園區(qū)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃條件、安全規(guī)定等。說(shuō)明：此附件為乙方了解園區(qū)基本情況，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)性的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在費(fèi)用方面的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，確保合同的有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同變更程序，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，減少雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的矛盾。6.附件六：違約行為認(rèn)定及處理措施要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的處理措施。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約行為，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用。乙方擅自改變園區(qū)用途或損壞園區(qū)設(shè)施。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成不良影響。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。甲乙雙方未按照合同約定履行合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。乙方擅自改變園區(qū)用途或損壞園區(qū)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按照合同約定履行合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付元滯納金。乙方損壞園區(qū)設(shè)施，造成元損失，應(yīng)賠償甲方。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失元，應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年度創(chuàng)意園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1委托方與受托方的基本情況1.2委托經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的概述1.3合同訂立的原則與依據(jù)2.委托經(jīng)營(yíng)的范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)區(qū)域與設(shè)施2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3經(jīng)營(yíng)期限與起止時(shí)間3.委托經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)與指標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.2經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3.3社會(huì)效益指標(biāo)4.委托經(jīng)營(yíng)的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.2委托方的義務(wù)4.3受托方的權(quán)利4.4受托方的義務(wù)5.委托經(jīng)營(yíng)的管理與監(jiān)督5.1經(jīng)營(yíng)管理組織架構(gòu)5.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)分工5.3監(jiān)督檢查機(jī)制6.委托經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理原則6.2財(cái)務(wù)報(bào)告制度6.3稅務(wù)處理規(guī)定7.委托經(jīng)營(yíng)的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、終止與存續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期限11.合同附件11.1附件一：委托經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的詳細(xì)資料11.2附件二：經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件12.合同簽署與備案12.1合同簽署程序12.2合同備案手續(xù)12.3合同簽署日期13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1資產(chǎn)移交13.2債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的后續(xù)服務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1委托方與受托方的基本情況1.2委托經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的概述甲方委托乙方對(duì)位于__________的創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行為期______年的委托經(jīng)營(yíng)。1.3合同訂立的原則與依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。第二條委托經(jīng)營(yíng)的范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)區(qū)域與設(shè)施乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)的區(qū)域?yàn)榧追綋碛械膭?chuàng)意園區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、展覽區(qū)、創(chuàng)意工作室等設(shè)施。2.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容（1）創(chuàng)意園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）舉辦各類(lèi)創(chuàng)意活動(dòng)、展覽、論壇等；（3）引進(jìn)創(chuàng)意企業(yè)入駐；（4）提供創(chuàng)業(yè)孵化、培訓(xùn)等服務(wù)。2.3經(jīng)營(yíng)期限與起止時(shí)間本合同經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條委托經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)與指標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)（1）園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量達(dá)到______家；（2）園區(qū)年?duì)I業(yè)收入達(dá)到______萬(wàn)元；（3）園區(qū)年稅收貢獻(xiàn)達(dá)到______萬(wàn)元。3.2經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）園區(qū)入駐企業(yè)年增長(zhǎng)率不低于______；（2）園區(qū)年?duì)I業(yè)收入增長(zhǎng)率不低于______；（3）園區(qū)年稅收貢獻(xiàn)增長(zhǎng)率不低于______。3.3社會(huì)效益指標(biāo)乙方應(yīng)關(guān)注園區(qū)社會(huì)效益，包括但不限于：（1）促進(jìn)地區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展；（2）提供就業(yè)崗位______個(gè)；（3）提升地區(qū)文化軟實(shí)力。第四條委托經(jīng)營(yíng)的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或解除合同；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2委托方的義務(wù)（1）向乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按約定支付委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。4.3受托方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。4.4受托方的義務(wù)（1）按照合同約定經(jīng)營(yíng)創(chuàng)意園區(qū)；（2）保證園區(qū)安全、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)；（3）按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告。第五條委托經(jīng)營(yíng)的管理與監(jiān)督5.1經(jīng)營(yíng)管理組織架構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理組織架構(gòu)，包括但不限于總經(jīng)理、各部門(mén)負(fù)責(zé)人等。5.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)分工乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理組織架構(gòu)，明確各部門(mén)及人員的職責(zé)分工。5.3監(jiān)督檢查機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。第六條委托經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理原則乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度，建立健全財(cái)務(wù)管理制度。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告制度乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。6.3稅務(wù)處理規(guī)定乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅。第七條委托經(jīng)營(yíng)的收益分配7.1收益分配原則本合同收益分配遵循公平、合理、透明的原則。7.2收益分配方式（1）甲方享有固定收益，按年支付；（2）乙方享有浮動(dòng)收益，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況計(jì)算。7.3收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為_(kāi)_____：______。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定；（3）合同變更需按照法定程序辦理備案手續(xù)。8.2合同解除的條件與程序（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止所有合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方；（3）雙方應(yīng)依法處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效、終止與存續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同存續(xù)期限本合同存續(xù)期限自合同生效之日起至合同終止條件成就之日止。第十一條合同附件11.1附件一：委托經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的詳細(xì)資料包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施清單、入駐企業(yè)名單等。11.2附件二：經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)包括但不限于團(tuán)隊(duì)成員姓名、職務(wù)、職責(zé)等。11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件包括但不限于國(guó)家有關(guān)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)等方面的法律法規(guī)和政策文件。第十二條合同簽署與備案12.1合同簽署程序（1）雙方代表簽字（或蓋章）；（2）雙方代表簽署合同；（3）合同簽署后，雙方應(yīng)按照法定程序辦理備案手續(xù)。12.2合同備案手續(xù)（1）合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)提交備案材料；（2）備案材料應(yīng)包括合同文本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等。12.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1資產(chǎn)移交合同解除后，乙方應(yīng)將園區(qū)資產(chǎn)完好無(wú)損地移交給甲方。13.2債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)依法處理合同解除前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3合同解除后的后續(xù)服務(wù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（四）第三方介入的條款8.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與本合同履行過(guò)程中的第三方。8.2第三方介入的方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第九條（五）第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，按照本條款約定予以限制。9.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并可依據(jù)第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等情況進(jìn)行調(diào)整；（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。9.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生損害甲方或乙方權(quán)益的行為，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）超出責(zé)任限額的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第十二條（五）第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。12.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按第九條（三）爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條（五）第三方介入后的后續(xù)事宜13.1第三方介入后的資產(chǎn)移交（1）合同解除或終止后，第三方應(yīng)將所涉及的資產(chǎn)、資料等完好無(wú)損地移交給甲乙雙方；（2）第三方移交的資產(chǎn)、資料應(yīng)符合