房屋抵押借款合同范本范文范本

房屋抵押借款合同范本范文范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章房屋抵押借款的基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式第三章房屋抵押情況3.1抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的權利證明3.3抵押權的設立、變更和解除3.4抵押房屋的評估和價值確認第四章借款人的義務和權利4.1借款人的義務4.2借款人的權利第五章貸款人的義務和權利5.1貸款人的義務5.2貸款人的權利第六章合同的履行和監(jiān)督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地點和方式6.3合同的監(jiān)督和檢查第七章違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十章合同的變更和轉讓10.1合同的變更10.2合同的轉讓第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的終止日期第十二章房屋抵押借款合同的登記和備案12.1合同登記的主體和時間12.2合同備案的主體和時間第十三章房屋抵押借款合同的公示和公告13.1合同公示的內容和方式13.2合同公告的時間和方式第十四章房屋抵押借款合同的解除和撤銷14.1合同解除的條件和程序14.2合同撤銷的條件和程序合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章房屋抵押借款的基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式第三章房屋抵押情況3.1抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的權利證明3.3抵押權的設立、變更和解除3.4抵押房屋的評估和價值確認第四章借款人的義務和權利4.1借款人的義務4.2借款人的權利第五章貸款人的義務和權利5.1貸款人的義務5.2貸款人的權利第六章合同的履行和監(jiān)督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地點和方式6.3合同的監(jiān)督和檢查第七章違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十章合同的變更和轉讓10.1合同的變更10.2合同的轉讓第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的終止日期第十二章房屋抵押借款合同的登記和備案12.1合同登記的主體和時間12.2合同備案的主體和時間第十三章房屋抵押借款合同的公示和公告13.1合同公示的內容和方式13.2合同公告的時間和方式第十四章房屋抵押借款合同的解除和撤銷14.1合同解除的條件和程序14.2合同撤銷的條件和程序（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：（年）（月）（日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款條款內容：如甲方在合同規(guī)定的還款期限內提前還清借款本息，甲方將獲得貸款金額的1%作為提前還款獎勵。說明：此條款鼓勵甲方提前還款，減輕乙方貸款風險，同時對甲方具有一定的吸引力。2.甲方違約金計算方式條款條款內容：如甲方違約，包括但不限于未按約定用途使用貸款、未按時還款等，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×日利率×違約天數。說明：明確違約金計算方式，有利于維護合同的嚴肅性和乙方的合法權益。3.甲方抵押房屋保險條款條款內容：甲方應在抵押期間為抵押房屋投?；馂谋ｋU，保險金額不得低于抵押價值。如發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并按合同約定處理。說明：保障抵押房屋的安全，降低貸款風險，確保乙方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調整條款條款內容：如乙方經營狀況發(fā)生變化，需調整貸款額度，甲方同意在合同約定的范圍內調整貸款額度。說明：給予乙方一定的靈活性，適應市場變化，降低經營風險。2.乙方還款寬限期條款條款內容：如乙方因特殊情況無法按時還款，乙方可在合同約定的還款期限屆滿前申請還款寬限期，寬限期最長不超過3個月。說明：考慮乙方可能面臨的特殊情況，提供一定的還款緩沖期，減輕乙方負擔。3.乙方權利保障條款條款內容：乙方有權對甲方的抵押房屋進行inspect和appraise，以確保抵押物的價值與合同約定相符。如發(fā)現抵押房屋價值下降，乙方有權要求甲方采取措施恢復價值，或調整貸款額度。說明：保障乙方在貸款過程中的權益，降低貸款風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款條款內容：甲方和乙方同意支付第三方中介的服務費用，費用標準按中介公司規(guī)定執(zhí)行。如雙方因中介服務產生爭議，雙方均有權要求中介公司承擔相應責任。說明：明確第三方中介的服務費用及責任，確保中介服務的質量和雙方的權益。2.第三方中介協調溝通條款條款內容：第三方中介應積極協調甲方、乙方之間的溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。如因中介溝通不暢導致合同履行出現問題，中介應承擔相應責任。說明：強化第三方中介在合同履行過程中的協調作用，確保合同順利實施。3.第三方中介保密條款條款內容：中介公司應對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務，造成甲方、乙方損失，中介應承擔相應責任。說明：保護合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.借款人身份證明3.貸款人資質證明4.房屋評估報告5.抵押設立證明6.借款合同副本7.還款計劃表8.提前還款獎勵政策9.保險單據10.貸款額度調整申請表11.還款寬限期申請12.第三方中介服務協議13.保密協議14.房屋抵押借款合同登記備案證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按時還款3.甲方提供的抵押房屋價值下降4.乙方未按約定提供貸款5.乙方未履行保密義務6.中介服務未達到約定標準7.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款合同：指借款人以其房屋為抵押，向貸款人借款并簽訂的合同。2.抵押物：指借款人用以擔保借款本息的房屋。3.借款人：指借款合同中承擔還款義務的一方。4.貸款人：指借款合同中提供貸款的一方。5.違約金：指借款人違約時，應支付給貸款人的賠償金。6.提前還款獎勵：指借款人提前還清借款本息時，可獲得的獎勵。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并按照約定用途使用貸款。2.問題：甲方未按時還款解決辦法：乙方有權催收借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提供的抵押房屋價值下降解決辦法：甲方應按約定購買保險，保障抵押房屋的價值。4.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：乙方應履行合同約定，按時提供貸款。5.問題：乙方未履行保密義務解決辦法：乙方應遵守保密協議，防止泄露甲方、乙方信息。6.問題：中介服務未達到約定標準解決辦法：甲方、乙方有權要求中介公司承擔責任，并按約定支