房屋買賣合同解除的解除合同法律規(guī)定

房屋買賣合同解除的解除合同法律規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的法律規(guī)定第二章房屋買賣合同的解除條件2.1合同解除的申請(qǐng)條件2.2合同解除的審批條件第三章合同解除的程序3.1解除合同的啟動(dòng)3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的書面通知第四章解除合同的效力4.1解除合同的法律效力4.2解除合同對(duì)雙方權(quán)益的影響第五章解除合同的賠償責(zé)任5.1因解除合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任5.2賠償責(zé)任的限制第六章解除合同的爭(zhēng)議解決6.1解除合同爭(zhēng)議的解決方式6.2解除合同爭(zhēng)議的訴訟程序第七章解除合同的書面文件7.1解除合同的書面文件要求7.2解除合同文件的保存和移交第八章解除合同的登記和備案8.1解除合同的登記程序8.2解除合同的備案程序第九章解除合同的信息公開9.1解除合同信息公開的要求9.2解除合同信息公開的渠道第十章解除合同的監(jiān)督檢查10.1解除合同的監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)10.2解除合同的監(jiān)督檢查內(nèi)容第十一章解除合同的違規(guī)處理11.1解除合同違規(guī)的處理措施11.2解除合同違規(guī)的法律責(zé)任第十二章解除合同的權(quán)益保護(hù)12.1解除合同權(quán)益的保護(hù)措施12.2解除合同權(quán)益保護(hù)的投訴渠道第十三章解除合同的國(guó)際規(guī)定13.1國(guó)際合同解除的法律規(guī)定13.2國(guó)際合同解除的賠償責(zé)任第十四章解除合同的附件14.1解除合同的附件內(nèi)容14.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的法律規(guī)定第二章房屋買賣合同的解除條件2.1合同解除的申請(qǐng)條件2.2合同解除的審批條件第三章合同解除的程序3.1解除合同的啟動(dòng)3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的書面通知第四章解除合同的效力4.1解除合同的法律效力4.2解除合同對(duì)雙方權(quán)益的影響第五章解除合同的賠償責(zé)任5.1因解除合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任5.2賠償責(zé)任的限制第六章解除合同的爭(zhēng)議解決6.1解除合同爭(zhēng)議的解決方式6.2解除合同爭(zhēng)議的訴訟程序第七章解除合同的書面文件7.1解除合同的書面文件要求7.2解除合同文件的保存和移交第八章解除合同的登記和備案8.1解除合同的登記程序8.2解除合同的備案程序第九章解除合同的信息公開9.1解除合同信息公開的要求9.2解除合同信息公開的渠道第十章解除合同的監(jiān)督檢查10.1解除合同的監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)10.2解除合同的監(jiān)督檢查內(nèi)容第十一章解除合同的違規(guī)處理11.1解除合同違規(guī)的處理措施11.2解除合同違規(guī)的法律責(zé)任第十二章解除合同的權(quán)益保護(hù)12.1解除合同權(quán)益的保護(hù)措施12.2解除合同權(quán)益保護(hù)的投訴渠道第十三章解除合同的國(guó)際規(guī)定13.1國(guó)際合同解除的法律規(guī)定13.2國(guó)際合同解除的賠償責(zé)任第十四章解除合同的附件14.1解除合同的附件內(nèi)容14.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明甲方簽字：_______________________日期：__________________________乙方簽字：_______________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方解除合同的通知期限：甲方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日，以書面形式通知乙方。通知應(yīng)包括解除合同的原因、解除日期及相關(guān)后果。2.甲方解除合同的理由限制：甲方僅在合同約定的解除條件下有權(quán)解除合同。未經(jīng)乙方同意，甲方不得以不正當(dāng)理由解除合同。3.甲方解除合同的賠償責(zé)任：如甲方違反合同約定解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%。4.甲方解除合同的后續(xù)義務(wù)：甲方在解除合同后，應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、戶口遷移等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方解除合同的通知期限：乙方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日，以書面形式通知甲方。通知應(yīng)包括解除合同的原因、解除日期及相關(guān)后果。2.乙方解除合同的理由限制：乙方僅在合同約定的解除條件下有權(quán)解除合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以不正當(dāng)理由解除合同。3.乙方解除合同的賠償責(zé)任：如乙方違反合同約定解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%。4.乙方解除合同的后續(xù)義務(wù)：乙方在解除合同后，應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、戶口遷移等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：雙方同意，如有第三方中介參與本合同的簽訂與履行，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用為____元。2.第三方中介的責(zé)任限制：第三方中介應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。如因中介原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的信息保密：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂與履行過(guò)程中獲取的雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)雙方同意，中介不得向任何第三方披露。4.第三方中介的違規(guī)處理：如第三方中介違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同原文2.解除合同的法律規(guī)定3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.買賣雙方的身份證明5.交易過(guò)程中的通訊記錄6.第三方中介的資質(zhì)證明7.房屋評(píng)估報(bào)告8.付款憑證和收據(jù)9.物業(yè)交接單10.戶口遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方購(gòu)買乙方房屋，約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面合同。2.解除合同：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在房屋買賣合同簽訂與履行過(guò)程中，協(xié)助雙方完成交易的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：催告甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付的，按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)