還建房購買合同協(xié)議格式模板

還建房購買合同協(xié)議格式模板合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.2本合同的組成與解釋第二章房屋基本信息2.1房屋的地理位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章購買條件與程序3.1購買者的條件與資質(zhì)要求3.2購買程序與時間安排第四章價格與支付方式4.1房屋的銷售價格4.2支付方式與時間安排第五章交付與驗收5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七章權(quán)利與義務(wù)7.1購房者的權(quán)利與義務(wù)7.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第八章變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式與途徑10.2法律適用與司法管轄第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件與時間11.2合同的終止條件與后果第十二章其他約定12.1房屋交易稅費的承擔(dān)12.2房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第十三章附件13.1房屋平面圖13.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署14.1合同雙方的簽字與蓋章14.2合同的生效日期與份數(shù)合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.1.1定義1.1.2權(quán)利義務(wù)1.2本合同的組成與解釋1.2.1組成1.2.2解釋第二章房屋基本信息2.1房屋的地理位置與面積2.1.1地理位置2.1.2面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)2.2.2設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)2.3.1所有權(quán)2.3.2使用權(quán)第三章購買條件與程序3.1購買者的條件與資質(zhì)要求3.1.1條件3.1.2資質(zhì)要求3.2購買程序與時間安排3.2.1程序3.2.2時間安排第四章價格與支付方式4.1房屋的銷售價格4.1.1價格4.1.2調(diào)整方式4.2支付方式與時間安排4.2.1支付方式4.2.2時間安排第五章交付與驗收5.1房屋的交付時間與方式5.1.1交付時間5.1.2交付方式5.2房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗收程序第六章質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.1.1保證范圍6.1.2保證期限6.2保修范圍與期限6.2.1保修范圍6.2.2保修期限第七章權(quán)利與義務(wù)7.1購房者的權(quán)利與義務(wù)7.1.1購房者權(quán)利7.1.2購房者義務(wù)7.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)7.2.1開發(fā)商權(quán)利7.2.2開發(fā)商義務(wù)第八章變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除的條件與責(zé)任8.2.1解除條件8.2.2解除責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.1.1認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1.2處理方式9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.2.1責(zé)任承擔(dān)9.2.2賠償方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式與途徑10.1.1解決方式10.1.2途徑選擇10.2法律適用與司法管轄10.2.1法律適用10.2.2司法管轄第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件與時間11.1.1生效條件11.1.2生效時間11.2合同的終止條件與后果11.2.1終止條件11.2.2終止后果第十二章其他約定12.1房屋交易稅費的承擔(dān)12.1.1稅費種類12.1.2承擔(dān)方式12.2房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.2.1過戶手續(xù)12.2.2過戶時間第十三章附件13.1房屋平面圖13.1.1平面圖13.1.2描述13.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件內(nèi)容13.2.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署14.1合同雙方的簽字與蓋章14.1.1簽字14.1.2蓋章14.2合同的生效日期與份數(shù)14.2.1生效日期14.2.2份數(shù)記錄甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日（雙方簽字后，請將合同正本一份留存甲方，一份留存乙方，副本一份用于辦理相關(guān)手續(xù)。）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對房屋提出購買請求，乙方需優(yōu)先通知甲方，并給予甲方合理的考慮時間。合理考慮時間自甲方收到通知之日起計算，最長不超過30天。2.甲方房屋使用權(quán)限除合同約定的使用權(quán)外，甲方有權(quán)按照自己的意愿使用、出租、轉(zhuǎn)讓房屋。乙方不得干涉甲方的使用行為，但甲方使用房屋不得違反法律法規(guī)及社會公德。3.甲方房屋維修權(quán)甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和改造，但需提前通知乙方，并在維修、保養(yǎng)和改造期間盡量減少對乙方使用房屋的影響。4.甲方房屋處置權(quán)合同期滿或者提前終止合同時，甲方有權(quán)按照合同約定收回房屋。如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)按照市場價格重新制定租賃條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租賃期限乙方租賃房屋的期限為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.乙方使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守法律法規(guī)及社會公德。如乙方造成房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.乙方租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的1%。4.乙方提前終止合同乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為剩余租金的20%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用中介方為本次房屋交易提供服務(wù)，并收取中介費。中介費的金額、支付方式和時間由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任中介方應(yīng)保證房屋交易信息的真實性，如因中介方提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保障中介方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。如中介方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的合同終止合同期滿或者提前終止合同時，中介方的服務(wù)義務(wù)同時終止。如甲方和乙方需繼續(xù)使用中介服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂新的服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.房屋維修記錄4.租金支付證明5.房屋轉(zhuǎn)讓證明6.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介資質(zhì)證明8.法律文件及相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未按照約定提供房屋設(shè)施3.乙方未按照約定時間支付租金4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施5.第三方中介提供虛假信息6.第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同雙方：指甲方（出賣人）和乙方（買受人）2.房屋交付：指甲方將房屋及設(shè)施完整、正常地移交給乙方使用3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或滯納金。2.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，必要時按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，甲方