房屋信用貸款抵押合同

房屋信用貸款抵押合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同目的和原則1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價值評估第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式第四章抵押物設(shè)定4.1抵押物范圍4.2抵押物價值確認4.3抵押物登記4.4抵押物保險第五章合同履行5.1貸款發(fā)放與使用5.2貸款償還5.3抵押物管理5.4合同變更第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責任處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任認定7.3違約責任承擔方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更程序9.4合同終止條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限第十一章權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓條件11.2權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓程序11.3受讓方的承諾第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解除后的處理第十三章其他條款13.1合同簽訂地13.2合同履行地13.3語言文字13.4合同效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4合同副本份數(shù)合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體定義第三條款合同目的和原則第四條款合同效力第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋價值評估第三章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款用途第三條款貸款期限第四條款貸款利率第五條款還款方式第四章抵押物設(shè)定第一條款抵押物范圍第二條款抵押物價值確認第三條款抵押物登記第四條款抵押物保險第五章合同履行第一條款貸款發(fā)放與使用第二條款貸款償還第三條款抵押物管理第四條款合同變更第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責任處理第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任認定第三條款違約責任承擔方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點第三條款適用法律第九章合同的生效、變更和終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同變更程序第四條款合同終止條件第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務第三條款保密期限第十一章權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓第一條款權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓條件第二條款權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓程序第三條款受讓方的承諾第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除第四條款合同解除后的處理第十三章其他條款第一條款合同簽訂地第二條款合同履行地第三條款語言文字第四條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字第四條款合同副本份數(shù)多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：特殊使用限制條款內(nèi)容：甲方同意，在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、制造或交易等。條款說明：此條款旨在保護乙方的利益，防止甲方在貸款期間將抵押房屋用于高風險或非法活動，確保房屋的價值和安全。附加條款二：額外還款來源條款內(nèi)容：甲方承諾，在貸款期間，如有額外收入或資產(chǎn)處置，甲方將優(yōu)先用于償還貸款。條款說明：此條款要求甲方在貸款期間如有額外經(jīng)濟來源，應優(yōu)先用于償還貸款，以減輕乙方的風險。附加條款三：房屋維護與保險條款內(nèi)容：甲方負責在貸款期間保持抵押房屋的良好狀態(tài)，并購買火災、盜竊等基本保險，并將保險單副本交給乙方。條款說明：此條款確保甲方在貸款期間對房屋進行必要的維護，并購買保險以保護房屋價值不受損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：貸款用途監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的用途。條款說明：此條款賦予乙方對甲方貸款使用的監(jiān)督權(quán)，以確保貸款按照約定的目的使用，避免風險。附加條款二：提前還款激勵條款內(nèi)容：乙方同意，若甲方提前償還貸款，乙方將根據(jù)提前還款的期限給予一定的利息優(yōu)惠。條款說明：此條款鼓勵甲方提前償還貸款，有利于乙方提前回收資金，降低資金成本。附加條款三：違約金計算方式條款內(nèi)容：若甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)違約情況計算違約金，違約金計算方式為每月違約金額的1%。條款說明：此條款明確了違約金的計算方式，有利于在甲方違約時，乙方能夠及時采取措施，降低損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，本次貸款中介費用由甲方承擔，并在貸款發(fā)放時一次性支付給第三方中介。條款說明：此條款明確了中介費用的承擔方和支付時間，確保中介服務的正常進行。附加條款二：中介責任條款內(nèi)容：第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保貸款過程的順利進行。條款說明：此條款明確了第三方中介在貸款過程中的責任和義務，確保貸款的順利進行。附加條款三：中介信息保密條款內(nèi)容：第三方中介同意對甲方和乙方的個人信息及貸款信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款保護了甲方和乙方的隱私權(quán)，防止個人信息和貸款信息泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋價值評估報告3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物登記證明6.保險單副本7.貸款用途證明文件8.提前還款申請9.違約金計算公式說明10.中介服務協(xié)議11.合同履行證明文件12.合同解除證明文件13.爭議解決協(xié)議14.權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓證明文件二、違約行為及認定：1.未經(jīng)乙方同意，甲方將抵押房屋用于非法用途。2.甲方未按照約定的貸款用途使用貸款。3.甲方未按照約定的期限償還貸款。4.甲方未按照約定的方式償還貸款。5.甲方未按照約定的條件提前償還貸款。6.甲方未按照約定的條件解除合同。7.乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。8.乙方未按照約定的條件提供貸款服務。9.第三方中介未按照約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量提供服務。10.第三方中介未按照約定的方式保密甲方和乙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定的擔保物。2.信用貸款：指以借款人的信譽或保證人的信用為依據(jù)而發(fā)放的貸款。3.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)在有關(guān)登記機構(gòu)進行登記，以便于在債務人不履行到期債務時，抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.違約金：指債務人未履行債務或履行債務不符合約定的，應當向債權(quán)人支付的金錢。5.中介：指為貸款合同的訂立提供介紹、協(xié)調(diào)服務的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方可以要求甲方立即改正，并承擔違約責任。2.問題：甲方提前償還貸款，但乙方拒絕給予利息優(yōu)惠。解決辦法：乙方應當按照約定的提前還款激勵政策給予甲方利息優(yōu)惠。如果乙方拒絕給予利息優(yōu)惠，甲方可以要求乙方履行約定，并承擔違約責任。3.問題：甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向約定的仲裁