住宅房屋租賃續(xù)租協(xié)議

住宅房屋租賃續(xù)租協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的簽訂主體1.3本協(xié)議的簽訂目的1.4本協(xié)議的簽訂條件第二章房屋及租賃基本情況2.1房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用及維護第三章續(xù)租事宜3.1續(xù)租條件的確認3.2續(xù)租期限的確定3.3續(xù)租租金的確定3.4續(xù)租手續(xù)的辦理第四章租金支付及退還4.1租金支付方式及時間4.2租金退還事項4.3租金支付的違約金第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3房屋保險5.4房屋轉(zhuǎn)租第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約金的計算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章房屋交付及驗收10.1房屋交付時間及方式10.2房屋驗收10.3房屋交付的違約金第十一章附件11.1房屋照片及鑰匙交接記錄11.2其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1房屋租賃押金12.2房屋裝修及改造12.3房屋維修基金第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同解除的條件第十四章附則14.1本協(xié)議的解釋權(quán)14.2本協(xié)議的簽訂日期及地點14.3本協(xié)議的副本數(shù)量及分發(fā)合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議的簽訂主體1.3本協(xié)議的簽訂目的甲乙雙方通過簽訂本協(xié)議，明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。1.4本協(xié)議的簽訂條件本協(xié)議的簽訂條件為甲乙雙方達成一致意見，并簽署本協(xié)議。第二章房屋及租賃基本情況2.1房屋的基本情況本協(xié)議所指房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3租金及支付方式租金為每月____________元，乙方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給甲方。2.4房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負責日常維護。第三章續(xù)租事宜3.1續(xù)租條件的確認本協(xié)議租賃期滿后，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____________個月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.2續(xù)租期限的確定甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方續(xù)租，如同意續(xù)租，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議，約定續(xù)租期限。3.3續(xù)租租金的確定續(xù)租租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，并在續(xù)租協(xié)議中明確。3.4續(xù)租手續(xù)的辦理乙方應(yīng)在續(xù)租協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，將續(xù)租租金支付給甲方。第四章租金支付及退還4.1租金支付方式及時間乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金，每月的____________日前支付當月租金。4.2租金退還事項租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方已繳納的押金。4.3租金支付的違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的____________%作為違約金。第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責任因房屋本身問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方負責維修。5.3房屋保險甲方應(yīng)按照約定購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。5.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第七章違約責任7.1出租人的違約責任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金。7.2承租人的違約責任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金。7.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：____________元/天。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____________日內(nèi)向守約方支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院本協(xié)議的簽訂地為____________，雙方同意將爭議提交____________人民法院進行訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____________個月書面通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十章房屋交付及驗收10.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____________日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。10.2房屋驗收乙方應(yīng)在接收房屋后____________日內(nèi)，對房屋及設(shè)施進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。10.3房屋交付的違約金甲方延遲交付房屋的，應(yīng)支付延遲交付部分的房屋租金作為違約金。第十一章附件11.1房屋照片及鑰匙交接記錄附件中包含房屋的照片及鑰匙交接記錄，作為本協(xié)議的組成部分。11.2其他相關(guān)文件本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方應(yīng)提供與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證等。第十二章其他約定12.1房屋租賃押金乙方應(yīng)向甲方支付押金，作為乙方履行本協(xié)議的擔保。12.2房屋裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修和改造。12.3房屋維修基金甲乙雙方約定，按照____________的比例承擔房屋維修基金。第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本協(xié)議終止的條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。13.3合同解除的條件合同解除的條件按照本協(xié)議第九章的約定執(zhí)行。第十四章附則14.1本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方。14.2本協(xié)議的簽訂日期及地點本協(xié)議簽訂日期為____________年____________月____________日，簽訂地點為____________。14.3本協(xié)議的副本數(shù)量及分發(fā)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)如果甲方在租賃期間決定出售房屋，甲方應(yīng)提前________個月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2房屋用途限制甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房屋，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意。1.3甲方維修責任甲方保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。在租賃期間，因房屋本身問題導(dǎo)致的損壞，甲方有義務(wù)進行維修。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后________個月內(nèi)，根據(jù)實際情況對協(xié)議內(nèi)容進行變更，但需保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前________個月向甲方提出申請，并承擔因轉(zhuǎn)租帶來的相關(guān)責任。2.2乙方提前解約權(quán)乙方在租賃期滿前________個月內(nèi)，有權(quán)提前終止本協(xié)議，但需提前________個月書面通知甲方。2.3乙方合理使用房屋乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，并負責日常維護。如乙方未合理使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。2.4乙方支付租金義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分租金的________%作為違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用本協(xié)議的中介服務(wù)費用為租賃金額的________%，由乙方支付。3.2中介的職責中介負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介不承擔租賃雙方的任何違約責任。3.3中介信息真實性中介應(yīng)保證提供信息的真實性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及鑰匙交接記錄2.身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.房屋維修基金繳納證明6.裝修改造申請及審批材料7.房屋保險單復(fù)印件8.中介服務(wù)費用收據(jù)9.中介合同復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金。3.甲方延遲交付房屋的，應(yīng)支付延遲交付部分的房屋租金作為違約金。4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的________%作為違約金。5.乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔維修責任。6.中介提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃押金：乙方為履行本協(xié)議而支付給甲方的擔保。4.房屋維修基金：用于房屋維修的基金，由甲乙雙方按照約定比例承擔。5.中介：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向并辦理租賃手續(xù)的第三方。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付部分的房屋租金作為違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付逾期部分租金的________%作為違約金。3.問題：乙方未按照約定用途使用房屋。解決辦法：