商業(yè)租賃定金協(xié)議書(shū)

商業(yè)租賃定金協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限2.3租賃物的交付與接收第三章租賃定金3.1定金的金額3.2定金的支付時(shí)間與方式3.3定金的退還條件與期限第四章租金支付4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間與方式4.3租金的延遲支付及其后果第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3變更用途的約定第六章保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠第七章合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律訴訟第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知的生效時(shí)間第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3例外情況第十三章適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四章其他條款14.1合同附件14.2附加條款14.3雙方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款完整協(xié)議第二章租賃物與租賃期限第一條款租賃物的描述第二條款租賃期限第三條款租賃物的交付與接收第三章租賃定金第一條款定金的金額第二條款定金的支付時(shí)間與方式第三條款定金的退還條件與期限第四章租金支付第一條款租金的計(jì)算方式第二條款租金的支付時(shí)間與方式第三條款租金的延遲支付及其后果第五章租賃物的使用與維護(hù)第一條款使用范圍第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款變更用途的約定第六章保險(xiǎn)第一條款租賃物的保險(xiǎn)第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三條款保險(xiǎn)理賠第七章合同的變更與終止第一條款變更條件第二條款終止條件第三條款合同終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約后果第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解第三條款仲裁第四條款法律訴訟第十章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同解除第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知的生效時(shí)間第十二章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務(wù)第三條款例外情況第十三章適用法律與爭(zhēng)議解決第一條款適用法律第二條款爭(zhēng)議解決方式第十四章其他條款第一條款合同附件第二條款附加條款第三條款雙方簽署頁(yè)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的和范圍，并要求乙方遵守相關(guān)的法律法規(guī)。1.2甲方應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量和安全，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，并確保租金的延遲支付不會(huì)對(duì)乙方造成損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付定金，并確保定金的延遲支付不會(huì)對(duì)甲方造成損失。2.2乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，并確保租金的延遲支付不會(huì)對(duì)甲方造成損失。2.3乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，并確保租賃物的安全和不造成損壞。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量和安全，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間收取中介費(fèi)用，并確保中介費(fèi)用的合理性和透明性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)描述2.租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)3.租金支付記錄4.定金支付記錄5.租賃物保險(xiǎn)單6.合同修改和終止的書(shū)面協(xié)議7.雙方簽署的保密協(xié)議8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議9.租賃物質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告10.租賃物安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物與約定不符2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付未按約定處理3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或延遲支付未按約定處理4.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物導(dǎo)致?lián)p壞或損失5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方的物品2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用3.定金：指乙方為保證租賃合同履行而支付的一定金額4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)5.賠償：指違約方因違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如有必要可要求甲方支付延遲交付的違約金2.租金支付延遲：乙方按約定支付租金，如有必要可要求乙方支付延遲支付的違約金3.租賃物損壞或損失：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如有必要可要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用4.第三方中介服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商解決，如有必要可要求第三方中介賠償損失五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃定金協(xié)議書(shū)適用于甲方出租商業(yè)物業(yè)給乙