房屋買賣定金支付合同書

房屋買賣定金支付合同書合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋共有情況2.4房屋交易價格第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件及方式第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)4.4房屋交付條件第五章定金抵扣5.1定金抵扣方式5.2定金抵扣條件5.3定金抵扣金額計算5.4定金抵扣期限第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任認定及計算方式6.3違約賠償限額6.4違約責(zé)任免除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院7.4爭議解決時間限制第八章合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同變更、解除和終止的程序第九章合同的生效、履行和終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行地點9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任10.4保密條款的解除條件第十一章法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式11.3法律適用及爭議解決的變更第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修改和補充12.4合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3定金收據(jù)復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件合同編號_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋共有情況2.4房屋交易價格第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件及方式第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)4.4房屋交付條件第五章定金抵扣5.1定金抵扣方式5.2定金抵扣條件5.3定金抵扣金額計算5.4定金抵扣期限第六章違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任認定及計算方式6.3違約賠償限額6.4違約責(zé)任免除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院7.4爭議解決時間限制第八章合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同變更、解除和終止的程序第九章合同的生效、履行和終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行地點9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任10.4保密條款的解除條件第十一章法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式11.3法律適用及爭議解決的變更第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修改和補充12.4合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3定金收據(jù)復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件買方簽字：______________________賣方簽字：______________________見證人簽字：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方承諾，在本次房屋買賣交易期間，如有第三方提出高于乙方購買價格的購房意愿，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方等同于第三方價格的購買機會。附加條款二：房屋維修責(zé)任1.2甲方保證，在房屋交付給乙方之前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附加條款三：戶口遷移1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷移至其他住所。如甲方未能按時遷移戶口，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣__元。附加條款四：物業(yè)費用結(jié)算1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，將房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費等公共費用結(jié)清。如甲方未能按時結(jié)清，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣__元。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：付款方式2.1乙方同意按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款項。若乙方逾期支付，應(yīng)按照__%的利率支付滯納金。附加條款二：房屋使用和保管2.2乙方在購房后應(yīng)合理使用和保管房屋，不得擅自進行改動、損壞或出租。如乙方違反此條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。附加條款三：房屋交付時間2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。附加條款四：違約金計算方式2.4如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：按照購房款項的__%每逾期一天計算。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用3.1乙方同意支付給第三方中介人民幣__元作為中介費用。中介費用在合同簽訂后一次性支付給中介。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)3.2第三方中介應(yīng)保證房屋買賣交易的真實性、合法性，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如中介未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：信息披露3.3第三方中介有義務(wù)向甲方和乙方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的真實情況、產(chǎn)權(quán)狀況、鄰里關(guān)系等。如中介未能披露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：獨家代理權(quán)3.4甲方同意給予第三方中介獨家代理權(quán)，中介在代理期間內(nèi)應(yīng)全力推廣銷售該房屋。如中介未能在約定時間內(nèi)完成交易，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣__元。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.房屋相關(guān)物業(yè)費、水電費等公共費用結(jié)算單5.中介費用支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付驗收記錄8.房屋維修費用結(jié)算單9.違約金計算說明10.合同附件：附加條款一（優(yōu)先購買權(quán)）11.合同附件：附加條款二（房屋維修責(zé)任）12.合同附件：附加條款三（戶口遷移）13.合同附件：附加條款四（物業(yè)費用結(jié)算）14.合同附件：附加條款五（付款方式）15.合同附件：附加條款六（房屋使用和保管）16.合同附件：附加條款七（房屋交付時間）17.合同附件：附加條款八（違約金計算方式）18.合同附件：附加條款九（中介費用）19.合同附件：附加條款十（中介的責(zé)任和義務(wù)）20.合同附件：附加條款十一（信息披露）21.合同附件：附加條款十二（獨家代理權(quán)）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定的金額。3.甲方未履行保密信息披露義務(wù)，或泄露了約定的保密信息。4.乙方未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.中介未按約定完成房屋買賣交易，或未能如實披露房屋相關(guān)信息。6.任何一方違反本合同的任何條款，未能履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)，即房屋的所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，的一方或雙方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所收取的費用。5.水電費：指水、電等公共設(shè)施的使用費用。6.戶口遷移：指個人將其戶籍從原所在地遷往新所在地的行為。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)的一方按照一定比例向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付購房款項。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或按照合同約定要求甲方支付違約金。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)戶口未遷移。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成戶口遷移，并支付違約金。5.問題：房屋使用和保管過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，或按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方為自然人