城市棚戶區(qū)改造安置房協(xié)議

城市棚戶區(qū)改造安置房協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和原則1.3本協(xié)議的適用范圍第二章改造安置房的定義與標(biāo)準(zhǔn)2.1改造安置房的定義2.2改造安置房的標(biāo)準(zhǔn)第三章棚戶區(qū)改造項目的實施3.1改造項目的總體計劃3.2改造項目的實施步驟3.3改造項目的進(jìn)度安排第四章安置房的分配與分配原則4.1安置房的分配方式4.2安置房的分配原則4.3安置房的分配程序第五章安置對象的認(rèn)定與安置房的選取5.1安置對象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2安置對象的認(rèn)定程序5.3安置房的選取方式第六章安置房的交付與使用6.1安置房的交付條件6.2安置房的交付程序6.3安置房的使用與管理第七章安置對象的搬遷與補(bǔ)償7.1搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式7.2搬遷補(bǔ)償?shù)闹Ц冻绦?.3搬遷過程中的權(quán)益保護(hù)第八章改造安置房的質(zhì)量保障8.1安置房的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2安置房的監(jiān)督與檢查8.3安置房的質(zhì)量問題處理第九章協(xié)議的履行與監(jiān)督9.1協(xié)議的履行責(zé)任9.2協(xié)議的履行監(jiān)督9.3協(xié)議履行中的爭議解決第十章協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議終止的條件與程序第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的形式與賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二章爭議解決方式12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的程序第十三章附則13.1本協(xié)議的解釋權(quán)13.2本協(xié)議的生效條件13.3本協(xié)議的簽訂日期與有效期第十四章附件14.1附件一：安置房分配方案14.2附件二：搬遷補(bǔ)償明細(xì)表14.3附件三：改造安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和原則1.3本協(xié)議的適用范圍第二章改造安置房的定義與標(biāo)準(zhǔn)2.1改造安置房的定義2.2改造安置房的標(biāo)準(zhǔn)第三章棚戶區(qū)改造項目的實施3.1改造項目的總體計劃3.2改造項目的實施步驟3.3改造項目的進(jìn)度安排第四章安置房的分配與分配原則4.1安置房的分配方式4.2安置房的分配原則4.3安置房的分配程序第五章安置對象的認(rèn)定與安置房的選取5.1安置對象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2安置對象的認(rèn)定程序5.3安置房的選取方式第六章安置房的交付與使用6.1安置房的交付條件6.2安置房的交付程序6.3安置房的使用與管理第七章安置對象的搬遷與補(bǔ)償7.1搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式7.2搬遷補(bǔ)償?shù)闹Ц冻绦?.3搬遷過程中的權(quán)益保護(hù)第八章改造安置房的質(zhì)量保障8.1安置房的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2安置房的監(jiān)督與檢查8.3安置房的質(zhì)量問題處理第九章協(xié)議的履行與監(jiān)督9.1協(xié)議的履行責(zé)任9.2協(xié)議的履行監(jiān)督9.3協(xié)議履行中的爭議解決第十章協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議終止的條件與程序第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的形式與賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二章爭議解決方式12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的程序第十三章附則13.1本協(xié)議的解釋權(quán)13.2本協(xié)議的生效條件13.3本協(xié)議的簽訂日期與有效期第十四章附件14.1附件一：安置房分配方案14.2附件二：搬遷補(bǔ)償明細(xì)表14.3附件三：改造安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（合同方簽字處）甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________丙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：提前交付安置房條款內(nèi)容：如甲方提前完成安置房的建設(shè)，有權(quán)要求乙方按照合同約定的分配程序，提前進(jìn)行安置房的分配。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在提前完成安置房建設(shè)的情況下，能夠及時進(jìn)行安置房的分配，避免因延遲分配導(dǎo)致的損失。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：質(zhì)量保障的額外要求條款內(nèi)容：甲方要求乙方在安置房建設(shè)過程中，必須按照約定的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時，甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。說明：此條款旨在確保乙方在建設(shè)安置房時，嚴(yán)格按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，以保證安置房的質(zhì)量，滿足甲方和安置對象的需求。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：爭議解決的優(yōu)先方式條款內(nèi)容：如發(fā)生合同履行過程中的爭議，甲方有權(quán)選擇采取調(diào)解方式進(jìn)行解決，調(diào)解不成的，再采取其他爭議解決方式。說明：此條款旨在優(yōu)化爭議解決流程，通過調(diào)解方式先行嘗試解決爭議，以減少爭議解決成本，提高解決效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：延期交付的補(bǔ)償條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況無法按約定時間交付安置房，應(yīng)向甲方支付延期交付的違約金，違約金金額為合同總金額的1%。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，對乙方延期交付安置房的行為進(jìn)行約束，并設(shè)定違約金作為賠償方式。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：額外搬遷補(bǔ)償條款內(nèi)容：如乙方因施工需要，導(dǎo)致安置對象搬遷次數(shù)超過合同約定的次數(shù)，乙方應(yīng)向甲方支付額外搬遷補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每次搬遷500元。說明：此條款旨在保障安置對象的權(quán)益，對乙方額外搬遷行為進(jìn)行約束，并設(shè)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作為賠償方式。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任條款內(nèi)容：如安置房在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并根據(jù)問題的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的賠償金。說明：此條款旨在明確乙方在安置房交付后的質(zhì)量責(zé)任，確保乙方在出現(xiàn)問題后能夠及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的1%。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同中的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，保障各方權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任的界定條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同中的責(zé)任，確保中介能夠認(rèn)真履行職責(zé)，保障各方權(quán)益。3.第三方中介的附加條款三：中介服務(wù)的持續(xù)性附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：安置房分配方案2.附件二：搬遷補(bǔ)償明細(xì)表3.附件三：改造安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范5.附件五：質(zhì)量檢測報告6.附件六：搬遷計劃和時間表7.附件七：安置對象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和方法8.附件八：爭議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：違約金計算公式和方法10.附件十：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付安置房，或安置房建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為：未按約定時間完成安置房建設(shè)，或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供搬遷補(bǔ)償。3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)，或未履行中介責(zé)任的界定。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造：指對城市中老舊、破敗的住宅區(qū)域進(jìn)行拆除、重建和改造的活動。2.安置房：指為安置棚戶區(qū)居民而建設(shè)的新的住宅房屋。3.搬遷補(bǔ)償：指因房屋征收、拆遷等原因，對被征收人給予的補(bǔ)償。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到建設(shè)進(jìn)度延誤問題：協(xié)商調(diào)整搬遷計劃和時間表，或根據(jù)違約金計算公式要求乙方支付違約金。2.遇到安置房質(zhì)量問題：要求乙方按照質(zhì)量檢測報告的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，并根據(jù)問題的嚴(yán)重程度支付賠償金。3.