廣西建筑工程消防設施維護保養(yǎng)操作作業(yè)規(guī)程

廣西建造消防設施維護保養(yǎng)操作規(guī)程

（試行）

注：此規(guī)程參考中國行業(yè)標準GA587—《建造消防設施維護管理》制

訂。廣西各建造消防設施維護保養(yǎng)企業(yè)遵照實施。

一、災自動報警系統(tǒng)

1每日檢驗火災報警控制器自檢功效、消音復位功效、故障報警功效、

火警優(yōu)先功效、報警記憶功效和主備電源自動轉換功效（該項工作由甲方消

防值班人員完成）

2每兩周檢驗消防控制室或者消防值班工作環(huán)境和火災報警控制、聯(lián)

動控制盤、層顯（或者區(qū)域控制器）、手動報警按鈕等是否處于正常完好

狀態(tài).

3每三個月檢驗下列功效：

3.1采取檢驗設備分期分批試驗測試工作情況，檢驗數(shù)量不少于總數(shù)

30%.

3.2試驗手動報警按鈕報警功效，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)30%.

3.3對主機備用電源進行充放電試驗.

3.4自動和手動試驗相關消防聯(lián)動控制設備控制和顯示功效.

二、噴水滅火系統(tǒng)

1每兩兩周檢驗消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕

式報警閥、管網(wǎng)閥門、水泵接合器、儲水設備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗

自備發(fā)機電開啟供電消防泵能否正常工作.

2每一個月檢驗下列功效：

2.1開啟消防泵,當消防泵為自動控制開啟時，應摹擬自動控制條件進行開

啟.設備用泵時，應同時試驗主、備泵切換功效.

2.2利用報警閥上試水閥試驗系統(tǒng)供水情況.

2.3利用末端試水裝置放水，驗證水流指數(shù)器和壓力開關報警功效、自動開

啟泵功效和信號顯示，抽查數(shù)量不少于總數(shù)20%.

三、消火栓滅火系統(tǒng)

1每兩周檢驗消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、管網(wǎng)

閥門、水泵接合器、室內外消火栓、儲水設備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗

自備發(fā)機電開啟供電消防泵能否正常工作.

2每一個月檢驗下列功效：

2.1開啟消防泵，當消防泵為自動控制開啟時，應摹擬自動控制條件進行開

啟,設備用泵時，應同時試驗主、備泵切換功效.

2.2試驗遠距離啟泵按鈕開啟消防泵，抽檢數(shù)量不得不少于總數(shù)30%.

3.2屋頂消火栓出水，檢驗管網(wǎng)壓力和水質.

四、噴淋系統(tǒng)

1每兩周檢驗消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、管網(wǎng)

閥門、水泵接合器、噴頭、儲水設備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗自備發(fā)電

機開啟供電消防泵能否正常工作.

2每一個月檢驗下列功效：

2.1開啟消防泵，當消防泵為自動控制開啟時，應摹擬自動控制條件進行開

啟.設備用泵時，應同時試驗主、備泵切換功效.

2.2摹擬噴淋動作試驗，檢驗噴淋系統(tǒng)情況，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)30%.

五、泡沫滅火系統(tǒng)

1每兩周檢驗消防泵房泡沫液裝置間工作環(huán)境及消防泵、電源控制柜、管

網(wǎng)閥門、水泵接合器、儲水設施、泡沫混合器、泡沫發(fā)生器、泡沫栓等是否

處于正常完好狀態(tài).試驗內燃機驅動消防泵能否正常工作.

2每一個月開啟消防泵，設備用泵，應同時試驗主、備泵切換功效.

3每十二個月年檢時用泡沫栓檢驗泡沫質量.

4石油化工貯藏定時檢驗維修時，同時檢驗維修泡沫發(fā)生器.

六、氣體滅火器

1每兩周檢驗貯瓶間及防護區(qū)工作環(huán)境和貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、

高壓軟管、集流管、膜驅動裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急開啟按鈕、聲光警報裝

置是否處于正常完好狀態(tài).

2每六個月檢驗下列功效：

2.1對滅火器劑貯存器進行稱重檢驗,滅火劑凈重不得小于設計量95%.

2.2對每一個防護區(qū)進行一次摹擬自動開啟試驗，如有問題,則應對相關防

護區(qū)進行一次摹擬噴氣試驗.

七、防火分隔系統(tǒng)

1每兩周檢驗防火門、防火卷簾門兩周圍有沒有影響門正常啟閉障礙物、

門能否處于正常啟閉狀態(tài)、門附件是否齊全完好.

2每三個月檢驗下列功效：

2.1試驗自動方法開啟防火門、防火卷簾門，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)30%.

2.2用手動按鈕開啟防火卷簾門，抽檢不少于總數(shù)30%.

八、防排煙系統(tǒng)

1每兩周檢驗送風、排煙機房工作環(huán)境和送風機、排煙機、電源控制機、

送風口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài).

2每六個月檢驗下例功效：

2.1試驗自動方法打開排煙口、開啟送風機、排煙機、抽檢樓層數(shù)量不少于

總數(shù)50%.

2.2試驗自動方法關閉空調系統(tǒng)、電動防火閥.

九、應急照明疏散指示

1每兩周檢驗安全出口、疏散通道、關鍵場所應急照明和疏散指示標志是

否處于正常完好狀態(tài).

2每一個月試驗應急照明和疏散指示燈工作照度和疏散照度.抽檢數(shù)量不

少于總數(shù)20%.

十、消防通訊事故廣播

1每兩周檢驗電話插孔、關鍵場所對講電話、播音設備、揚聲器等是否處于

正常完好狀態(tài).

2每三個月檢驗下列功效：

2.1試驗電話插孔和對講電話通話質量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)30%.

2.2試驗選層廣播.抽檢數(shù)量不少于總數(shù)30%.

2.3試驗從背景音樂狀態(tài)下強切至事故應急廣播狀態(tài)功效.

十一、挪移滅火器材

1每兩周檢驗滅火器種類、數(shù)量、設置位置、標志等是否符合要求.

2每三個月檢驗滅火器壓力、分量、使用期等，必需時做噴射試驗,抽檢數(shù)量

不少于總數(shù)30%.

十二、其它設施

1每兩周檢驗消防電梯迫降按鈕、集水坑排水設備、緩降器、氧氣或者空

氣

呼吸器、自救逃生設備，消防電源及切換設備是否處于正常完好狀態(tài).試驗自

備發(fā)電設施能否正常發(fā)電.

2每三個月檢驗下例功效：

2.1試驗消防電源末端切換功效.

2.2切斷非消防電源功效.

消防檢驗統(tǒng)計及關鍵管理檔案、維護保養(yǎng)匯報

1每一個月全部有檢驗和檢驗統(tǒng)計，內容要反應真實設備運行現(xiàn)場情況,

對于發(fā)覺安全隱患假如不能即將處理要即將向甲方反應并即將提出維

修方案，做好具體統(tǒng)計。

2每次檢驗結束后全部要做具體維修或者保養(yǎng)統(tǒng)計并雙方簽字認可，做

到

工作統(tǒng)計健全，原始統(tǒng)計存檔以備以后查詢。

3消防關鍵管理檔案包含以卜內容

3.1建立消防安全制度

3.2消防設備設施配置及使用情況

3.3滅火和應急疏散方案消防管理人員責任人員概況.

4維護保養(yǎng)匯報要做到全方面，詳實，把維保先后單位情況全部具體統(tǒng)

計下來，以供維保、維修、查詢方便。

5維護保養(yǎng)匯報和各項管理制度（參考格式附后）

附：維護保養(yǎng)匯報和各項管理制度參考格式

編號?

建造消防設施

維護保養(yǎng)匯報

使用單位：

維保單位：

建造物名稱：

維護保養(yǎng)期：200年月日~200年月日

目錄

1、聊匯報

2、^5統(tǒng)計

3、測試統(tǒng)計

4、維護保養(yǎng)統(tǒng)計

5、軸統(tǒng)計

6、整改統(tǒng)計

7、探測器清洗統(tǒng)計

8、其它相關資料

維護保養(yǎng)匯報

編號：

建造(使用)單位建造面積

建造物(部位)名稱建造層數(shù)

生產廠家聯(lián)絡電話

建造物地址建造類別

設計單位使用性質

維保協(xié)議編號投入使用日期

維保日期完工資料情況

高層民用建造設計防火規(guī)范(GB50054—95)、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范

維(GB50116-98),火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范(GB50166—92)、自

保動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50084—001)、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗

依收規(guī)范(GB50261—96)、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范(GB50263—97)、

據(jù)廣西建造設施檢驗評定通用標準，桂公通口17號消防設施管理要求通知、

經建審后完工圖及完工資料等。

維護保養(yǎng)部

系統(tǒng)名稱安裝部位

位

維火災自動報警系統(tǒng)

消防通訊事故廣播系統(tǒng)

護

防火門、防火卷簾及消防電梯

保防排煙設施

消防給水系統(tǒng)

養(yǎng)自動噴水滅火系統(tǒng)

氣體滅火系統(tǒng)

氾

疏散指示及應急照明系統(tǒng)

圍挪移滅火器材及救生裝置

泡沫滅火系統(tǒng)

其它相關設施

第1頁共3頁

備注

序號項目維護保養(yǎng)評定結論

—-火災H動報警系統(tǒng)

1火災報警控制器

2火災顯示（屏）器

3手動火災報警按鈕

4系統(tǒng)輸入模塊

5系統(tǒng)輸出模塊

6系統(tǒng)切換模塊

7聯(lián)動控制柜

8供電電源裝置

9火災警報裝置

10火災探測器

消防通訊事故廣播系統(tǒng)

1廣播主機控制柜

2揚聲器

3功效測試

4對講電話控制柜

5分機及插孔

6功效測試

7消防控制室119外線電話

防火門、消防電梯

1防火門及其配件

2消防電梯

3消防電梯控制

第2頁共3頁

序號項目維護保養(yǎng)評定結論備注

四防排煙設施

1排煙風機及控制柜

2排煙口及手動實施機構

3排煙風機、排煙口聯(lián)動控制

4送風口及手動實施機構

5送風機及控制柜

6送風機送風口聯(lián)動控制

7防火閥及實施機構

五消防給水系統(tǒng)

（一）室外消防給水系統(tǒng)

（二）室內消防給水系統(tǒng)

1消防水池及配管

2消防水泵機組及配管

3高位消防水箱（池）及配管

4消防水泵接合器

5室內消防給水管網(wǎng)

6室內消火梓箱用其配置

7系統(tǒng)聯(lián)動控制及壓力測試

六自動噴水滅火系統(tǒng)

1噴淋水泵及配管

第3頁共3頁

序號項目維護保養(yǎng)評定結論備注

2雨淋水泵及配管

3水泵接合器

4濕式報警閥組

5輸水管網(wǎng)

6水流指示器、閥門及組件

7雨淋噴頭

8水流指示相報警復位功效測試

9管網(wǎng)壓力及樓層試水裝置

10聯(lián)動功效控制

八疏散指示及應急照明系統(tǒng)

1疏散指示標志

2應急照明

3安全出口標志

4雙電源

九挪移滅火器材及救生裝置

1滅火器器材裝置

2呼吸器裝置

3逃生緩降器及裝置

十其它相關設施

1消防電源最末一極切換裝置

2工作接地裝置

3保護接地裝置

維護保養(yǎng)匯報

工程名稱:第1頁共3頁

序號項目維護保養(yǎng)評定結論備注

—火災自動報警系統(tǒng)

1火災報警控制器

2火災顯示（屏）器

3手動火災報警按鈕

4系統(tǒng)輸入模塊

5系統(tǒng)輸出模塊

6系統(tǒng)切換模塊

7聯(lián)動控制柜

8供電電源裝置

9火災警報裝置

10火災探測器

消防通訊事故廣播系統(tǒng)

1廣播主機控制柜

2揚聲器

3功效測試

4對講電話控制柜

5分機及插孔

6功效測試

7消防控制室119外線電話

三防火門、消防電梯

1防火門及其配件

2消防電梯

3消防電梯控制

維護保養(yǎng)匯報

工程名稱:第2頁共3頁

序號項目維護保養(yǎng)評定結論備注

四消防給水系統(tǒng)

（一）室外消防給水系統(tǒng)

(-)室內消防給水系統(tǒng)

1消防水池及配管

2消防水泵機組及配管

3高位消防水箱（池）及配管

4穩(wěn)壓泵、增壓泵裝置

5消防水泵接合器

6室內消防給水管網(wǎng)

7室內消火栓箱及其配置

8系統(tǒng)聯(lián)動控制及壓力測試

五疏散指示及應急照明系統(tǒng)

1疏散指示標志

2應急照明

3安全出口標志

4雙電源

六挪移滅火器材及救生裝置

1滅火器器材裝置

2呼吸器裝置

3逃生緩降器及裝置

七其它相關設施

1消防電源最末一極切換裝置

維護保養(yǎng)匯報

工程名棟:第3頁共3頁

一

序維護保養(yǎng)

號項目備注

評定結論

2工作接地裝置

3保護接地裝置

維護保養(yǎng)匯報

編號：

維護保養(yǎng)結論

一、建造及消防設施維護保養(yǎng)說明

二、建造消防設施維護保養(yǎng)情況

1、火災自動報警及聯(lián)動控制巡查、維護保養(yǎng)、測試、整改、探測清洗情況說明

2、消防通訊事故廣播巡查、維護保養(yǎng)、測試、維修、整改情況說明

3、防火門卷簾及消防電梯巡查、維護保養(yǎng)、測試、維修、整改情況說明

4、防排煙設施巡查、維護保養(yǎng)、測試、維修、整改情況說明

5、消防給水系統(tǒng)巡查、維護保養(yǎng)、測試、維修、整改情況說明

6、自動噴水滅火系統(tǒng)巡查、維護保養(yǎng)、測試、整改情況說明

7、氣體滅火系統(tǒng)巡查、維護保養(yǎng)、測試、維修、整改情況說明

8、疏散指示及應急照明系統(tǒng)巡查、維護保養(yǎng)、測試、維修、整改情況說明

9、挪移滅火器材及救生裝置巡查、維護保養(yǎng)、測試、維修情況說明

三、維護保養(yǎng)匯報附件

附：具體情況請見匯報，匯報附件為：巡查統(tǒng)計、維護保養(yǎng)統(tǒng)計、測試統(tǒng)計、維修統(tǒng)

計、整改統(tǒng)計、探測器清洗統(tǒng)計、其它相關統(tǒng)計單等

批準審批

審核維保項目經理

附表（一）

使用單位

測試人

代表

建造消防設施維修統(tǒng)計編號:

項目名稱

報修時間

維修時間

系統(tǒng)類別

故障（位置）部位

問

題

現(xiàn)

象

故具

體

維

障修

內

容

處及

方

法

理

維

修

后

情

況

維修責任人使用單位代表

維護保養(yǎng)統(tǒng)計

工程項目名稱巡查時間

系統(tǒng)類別維護保養(yǎng)

維

護

保

養(yǎng)

原

維因

護

保維

養(yǎng)護

保

過

養(yǎng)

程措

施

及

內

容

維

護

保

養(yǎng)

結

果

維護保養(yǎng)人使用單位代表

消防控制室值班統(tǒng)計

控制器報警部位、原因值班人值班人值班人

報瞥性質

運行情況及處理情況署名-署名署名

故

時

控時間時

正故火誤障/時/

制漏報/

時

常障警報報時

器時

警

日

運

行

情

況

統(tǒng)

計

備

控控制主

自消復用

制器電檢驗人故障及處理情況

檢音位電

器型號源

源

日

檢

驗

情

況

統(tǒng)

計

年月日

注:

1、情況正常打“J”，存在問題或者故障打“X”：

2、對發(fā)覺問題應即將處理，當場不能處理要填報《建造消防設施故障處理記錄表》：

3、單位可依據(jù)控制器數(shù)量及值班時段制表。

建造消防設施巡視檢驗統(tǒng)計