廣西建筑工程消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作作業(yè)規(guī)程

廣西建造消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程

（試行）

注：此規(guī)程參考中國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GA587—《建造消防設(shè)施維護(hù)管理》制

訂。廣西各建造消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)遵照實(shí)施。

一、災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1每日檢驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功效、消音復(fù)位功效、故障報(bào)警功效、

火警優(yōu)先功效、報(bào)警記憶功效和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功效（該項(xiàng)工作由甲方消

防值班人員完成）

2每?jī)芍軝z驗(yàn)消防控制室或者消防值班工作環(huán)境和火災(zāi)報(bào)警控制、聯(lián)

動(dòng)控制盤(pán)、層顯（或者區(qū)域控制器）、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好

狀態(tài).

3每三個(gè)月檢驗(yàn)下列功效：

3.1采取檢驗(yàn)設(shè)備分期分批試驗(yàn)測(cè)試工作情況，檢驗(yàn)數(shù)量不少于總數(shù)

30%.

3.2試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功效，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)30%.

3.3對(duì)主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn).

3.4自動(dòng)和手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備控制和顯示功效.

二、噴水滅火系統(tǒng)

1每?jī)蓛芍軝z驗(yàn)消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕

式報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門(mén)、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)

自備發(fā)機(jī)電開(kāi)啟供電消防泵能否正常工作.

2每一個(gè)月檢驗(yàn)下列功效：

2.1開(kāi)啟消防泵,當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制開(kāi)啟時(shí)，應(yīng)摹擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行開(kāi)

啟.設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵切換功效.

2.2利用報(bào)警閥上試水閥試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況.

2.3利用末端試水裝置放水，驗(yàn)證水流指數(shù)器和壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警功效、自動(dòng)開(kāi)

啟泵功效和信號(hào)顯示，抽查數(shù)量不少于總數(shù)20%.

三、消火栓滅火系統(tǒng)

1每?jī)芍軝z驗(yàn)消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)

閥門(mén)、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)

自備發(fā)機(jī)電開(kāi)啟供電消防泵能否正常工作.

2每一個(gè)月檢驗(yàn)下列功效：

2.1開(kāi)啟消防泵，當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制開(kāi)啟時(shí)，應(yīng)摹擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行開(kāi)

啟,設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵切換功效.

2.2試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕開(kāi)啟消防泵，抽檢數(shù)量不得不少于總數(shù)30%.

3.2屋頂消火栓出水，檢驗(yàn)管網(wǎng)壓力和水質(zhì).

四、噴淋系統(tǒng)

1每?jī)芍軝z驗(yàn)消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)

閥門(mén)、水泵接合器、噴頭、儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)自備發(fā)電

機(jī)開(kāi)啟供電消防泵能否正常工作.

2每一個(gè)月檢驗(yàn)下列功效：

2.1開(kāi)啟消防泵，當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制開(kāi)啟時(shí)，應(yīng)摹擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行開(kāi)

啟.設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵切換功效.

2.2摹擬噴淋動(dòng)作試驗(yàn)，檢驗(yàn)噴淋系統(tǒng)情況，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)30%.

五、泡沫滅火系統(tǒng)

1每?jī)芍軝z驗(yàn)消防泵房泡沫液裝置間工作環(huán)境及消防泵、電源控制柜、管

網(wǎng)閥門(mén)、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施、泡沫混合器、泡沫發(fā)生器、泡沫栓等是否

處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)消防泵能否正常工作.

2每一個(gè)月開(kāi)啟消防泵，設(shè)備用泵，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵切換功效.

3每十二個(gè)月年檢時(shí)用泡沫栓檢驗(yàn)泡沫質(zhì)量.

4石油化工貯藏定時(shí)檢驗(yàn)維修時(shí)，同時(shí)檢驗(yàn)維修泡沫發(fā)生器.

六、氣體滅火器

1每?jī)芍軝z驗(yàn)貯瓶間及防護(hù)區(qū)工作環(huán)境和貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、

高壓軟管、集流管、膜驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急開(kāi)啟按鈕、聲光警報(bào)裝

置是否處于正常完好狀態(tài).

2每六個(gè)月檢驗(yàn)下列功效：

2.1對(duì)滅火器劑貯存器進(jìn)行稱重檢驗(yàn),滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)量95%.

2.2對(duì)每一個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次摹擬自動(dòng)開(kāi)啟試驗(yàn)，如有問(wèn)題,則應(yīng)對(duì)相關(guān)防

護(hù)區(qū)進(jìn)行一次摹擬噴氣試驗(yàn).

七、防火分隔系統(tǒng)

1每?jī)芍軝z驗(yàn)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)兩周圍有沒(méi)有影響門(mén)正常啟閉障礙物、

門(mén)能否處于正常啟閉狀態(tài)、門(mén)附件是否齊全完好.

2每三個(gè)月檢驗(yàn)下列功效：

2.1試驗(yàn)自動(dòng)方法開(kāi)啟防火門(mén)、防火卷簾門(mén)，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)30%.

2.2用手動(dòng)按鈕開(kāi)啟防火卷簾門(mén)，抽檢不少于總數(shù)30%.

八、防排煙系統(tǒng)

1每?jī)芍軝z驗(yàn)送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境和送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制機(jī)、

送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài).

2每六個(gè)月檢驗(yàn)下例功效：

2.1試驗(yàn)自動(dòng)方法打開(kāi)排煙口、開(kāi)啟送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、抽檢樓層數(shù)量不少于

總數(shù)50%.

2.2試驗(yàn)自動(dòng)方法關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥.

九、應(yīng)急照明疏散指示

1每?jī)芍軝z驗(yàn)安全出口、疏散通道、關(guān)鍵場(chǎng)所應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是

否處于正常完好狀態(tài).

2每一個(gè)月試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈工作照度和疏散照度.抽檢數(shù)量不

少于總數(shù)20%.

十、消防通訊事故廣播

1每?jī)芍軝z驗(yàn)電話插孔、關(guān)鍵場(chǎng)所對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于

正常完好狀態(tài).

2每三個(gè)月檢驗(yàn)下列功效：

2.1試驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)30%.

2.2試驗(yàn)選層廣播.抽檢數(shù)量不少于總數(shù)30%.

2.3試驗(yàn)從背景音樂(lè)狀態(tài)下強(qiáng)切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)功效.

十一、挪移滅火器材

1每?jī)芍軝z驗(yàn)滅火器種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求.

2每三個(gè)月檢驗(yàn)滅火器壓力、分量、使用期等，必需時(shí)做噴射試驗(yàn),抽檢數(shù)量

不少于總數(shù)30%.

十二、其它設(shè)施

1每?jī)芍軝z驗(yàn)消防電梯迫降按鈕、集水坑排水設(shè)備、緩降器、氧氣或者空

氣

呼吸器、自救逃生設(shè)備，消防電源及切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài).試驗(yàn)自

備發(fā)電設(shè)施能否正常發(fā)電.

2每三個(gè)月檢驗(yàn)下例功效：

2.1試驗(yàn)消防電源末端切換功效.

2.2切斷非消防電源功效.

消防檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)及關(guān)鍵管理檔案、維護(hù)保養(yǎng)匯報(bào)

1每一個(gè)月全部有檢驗(yàn)和檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)，內(nèi)容要反應(yīng)真實(shí)設(shè)備運(yùn)行現(xiàn)場(chǎng)情況,

對(duì)于發(fā)覺(jué)安全隱患假如不能即將處理要即將向甲方反應(yīng)并即將提出維

修方案，做好具體統(tǒng)計(jì)。

2每次檢驗(yàn)結(jié)束后全部要做具體維修或者保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)并雙方簽字認(rèn)可，做

到

工作統(tǒng)計(jì)健全，原始統(tǒng)計(jì)存檔以備以后查詢。

3消防關(guān)鍵管理檔案包含以卜內(nèi)容

3.1建立消防安全制度

3.2消防設(shè)備設(shè)施配置及使用情況

3.3滅火和應(yīng)急疏散方案消防管理人員責(zé)任人員概況.

4維護(hù)保養(yǎng)匯報(bào)要做到全方面，詳實(shí)，把維保先后單位情況全部具體統(tǒng)

計(jì)下來(lái)，以供維保、維修、查詢方便。

5維護(hù)保養(yǎng)匯報(bào)和各項(xiàng)管理制度（參考格式附后）

附：維護(hù)保養(yǎng)匯報(bào)和各項(xiàng)管理制度參考格式

編號(hào)?

建造消防設(shè)施

維護(hù)保養(yǎng)匯報(bào)

使用單位：

維保單位：

建造物名稱：

維護(hù)保養(yǎng)期：200年月日~200年月日

目錄

1、聊匯報(bào)

2、^5統(tǒng)計(jì)

3、測(cè)試統(tǒng)計(jì)

4、維護(hù)保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)

5、軸統(tǒng)計(jì)

6、整改統(tǒng)計(jì)

7、探測(cè)器清洗統(tǒng)計(jì)

8、其它相關(guān)資料

維護(hù)保養(yǎng)匯報(bào)

編號(hào)：

建造(使用)單位建造面積

建造物(部位)名稱建造層數(shù)

生產(chǎn)廠家聯(lián)絡(luò)電話

建造物地址建造類別

設(shè)計(jì)單位使用性質(zhì)

維保協(xié)議編號(hào)投入使用日期

維保日期完工資料情況

高層民用建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50054—95)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

維(GB50116-98),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50166—92)、自

保動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50084—001)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)

依收規(guī)范(GB50261—96)、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50263—97)、

據(jù)廣西建造設(shè)施檢驗(yàn)評(píng)定通用標(biāo)準(zhǔn)，桂公通口17號(hào)消防設(shè)施管理要求通知、

經(jīng)建審后完工圖及完工資料等。

維護(hù)保養(yǎng)部

系統(tǒng)名稱安裝部位

位

維火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

消防通訊事故廣播系統(tǒng)

護(hù)

防火門(mén)、防火卷簾及消防電梯

保防排煙設(shè)施

消防給水系統(tǒng)

養(yǎng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

氣體滅火系統(tǒng)

氾

疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)

圍挪移滅火器材及救生裝置

泡沫滅火系統(tǒng)

其它相關(guān)設(shè)施

第1頁(yè)共3頁(yè)

備注

序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論

—-火災(zāi)H動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1火災(zāi)報(bào)警控制器

2火災(zāi)顯示（屏）器

3手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕

4系統(tǒng)輸入模塊

5系統(tǒng)輸出模塊

6系統(tǒng)切換模塊

7聯(lián)動(dòng)控制柜

8供電電源裝置

9火災(zāi)警報(bào)裝置

10火災(zāi)探測(cè)器

消防通訊事故廣播系統(tǒng)

1廣播主機(jī)控制柜

2揚(yáng)聲器

3功效測(cè)試

4對(duì)講電話控制柜

5分機(jī)及插孔

6功效測(cè)試

7消防控制室119外線電話

防火門(mén)、消防電梯

1防火門(mén)及其配件

2消防電梯

3消防電梯控制

第2頁(yè)共3頁(yè)

序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注

四防排煙設(shè)施

1排煙風(fēng)機(jī)及控制柜

2排煙口及手動(dòng)實(shí)施機(jī)構(gòu)

3排煙風(fēng)機(jī)、排煙口聯(lián)動(dòng)控制

4送風(fēng)口及手動(dòng)實(shí)施機(jī)構(gòu)

5送風(fēng)機(jī)及控制柜

6送風(fēng)機(jī)送風(fēng)口聯(lián)動(dòng)控制

7防火閥及實(shí)施機(jī)構(gòu)

五消防給水系統(tǒng)

（一）室外消防給水系統(tǒng)

（二）室內(nèi)消防給水系統(tǒng)

1消防水池及配管

2消防水泵機(jī)組及配管

3高位消防水箱（池）及配管

4消防水泵接合器

5室內(nèi)消防給水管網(wǎng)

6室內(nèi)消火梓箱用其配置

7系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制及壓力測(cè)試

六自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

1噴淋水泵及配管

第3頁(yè)共3頁(yè)

序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注

2雨淋水泵及配管

3水泵接合器

4濕式報(bào)警閥組

5輸水管網(wǎng)

6水流指示器、閥門(mén)及組件

7雨淋噴頭

8水流指示相報(bào)警復(fù)位功效測(cè)試

9管網(wǎng)壓力及樓層試水裝置

10聯(lián)動(dòng)功效控制

八疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)

1疏散指示標(biāo)志

2應(yīng)急照明

3安全出口標(biāo)志

4雙電源

九挪移滅火器材及救生裝置

1滅火器器材裝置

2呼吸器裝置

3逃生緩降器及裝置

十其它相關(guān)設(shè)施

1消防電源最末一極切換裝置

2工作接地裝置

3保護(hù)接地裝置

維護(hù)保養(yǎng)匯報(bào)

工程名稱:第1頁(yè)共3頁(yè)

序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注

—火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

1火災(zāi)報(bào)警控制器

2火災(zāi)顯示（屏）器

3手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕

4系統(tǒng)輸入模塊

5系統(tǒng)輸出模塊

6系統(tǒng)切換模塊

7聯(lián)動(dòng)控制柜

8供電電源裝置

9火災(zāi)警報(bào)裝置

10火災(zāi)探測(cè)器

消防通訊事故廣播系統(tǒng)

1廣播主機(jī)控制柜

2揚(yáng)聲器

3功效測(cè)試

4對(duì)講電話控制柜

5分機(jī)及插孔

6功效測(cè)試

7消防控制室119外線電話

三防火門(mén)、消防電梯

1防火門(mén)及其配件

2消防電梯

3消防電梯控制

維護(hù)保養(yǎng)匯報(bào)

工程名稱:第2頁(yè)共3頁(yè)

序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)評(píng)定結(jié)論備注

四消防給水系統(tǒng)

（一）室外消防給水系統(tǒng)

(-)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)

1消防水池及配管

2消防水泵機(jī)組及配管

3高位消防水箱（池）及配管

4穩(wěn)壓泵、增壓泵裝置

5消防水泵接合器

6室內(nèi)消防給水管網(wǎng)

7室內(nèi)消火栓箱及其配置

8系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制及壓力測(cè)試

五疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)

1疏散指示標(biāo)志

2應(yīng)急照明

3安全出口標(biāo)志

4雙電源

六挪移滅火器材及救生裝置

1滅火器器材裝置

2呼吸器裝置

3逃生緩降器及裝置

七其它相關(guān)設(shè)施

1消防電源最末一極切換裝置

維護(hù)保養(yǎng)匯報(bào)

工程名棟:第3頁(yè)共3頁(yè)

一

序維護(hù)保養(yǎng)

號(hào)項(xiàng)目備注

評(píng)定結(jié)論

2工作接地裝置

3保護(hù)接地裝置

維護(hù)保養(yǎng)匯報(bào)

編號(hào)：

維護(hù)保養(yǎng)結(jié)論

一、建造及消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明

二、建造消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、整改、探測(cè)清洗情況說(shuō)明

2、消防通訊事故廣播巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改情況說(shuō)明

3、防火門(mén)卷簾及消防電梯巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改情況說(shuō)明

4、防排煙設(shè)施巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改情況說(shuō)明

5、消防給水系統(tǒng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改情況說(shuō)明

6、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、整改情況說(shuō)明

7、氣體滅火系統(tǒng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改情況說(shuō)明

8、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修、整改情況說(shuō)明

9、挪移滅火器材及救生裝置巡查、維護(hù)保養(yǎng)、測(cè)試、維修情況說(shuō)明

三、維護(hù)保養(yǎng)匯報(bào)附件

附：具體情況請(qǐng)見(jiàn)匯報(bào)，匯報(bào)附件為：巡查統(tǒng)計(jì)、維護(hù)保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)、測(cè)試統(tǒng)計(jì)、維修統(tǒng)

計(jì)、整改統(tǒng)計(jì)、探測(cè)器清洗統(tǒng)計(jì)、其它相關(guān)統(tǒng)計(jì)單等

批準(zhǔn)審批

審核維保項(xiàng)目經(jīng)理

附表（一）

使用單位

測(cè)試人

代表

建造消防設(shè)施維修統(tǒng)計(jì)編號(hào):

項(xiàng)目名稱

報(bào)修時(shí)間

維修時(shí)間

系統(tǒng)類別

故障（位置）部位

問(wèn)

題

現(xiàn)

象

故具

體

維

障修

內(nèi)

容

處及

方

法

理

維

修

后

情

況

維修責(zé)任人使用單位代表

維護(hù)保養(yǎng)統(tǒng)計(jì)

工程項(xiàng)目名稱巡查時(shí)間

系統(tǒng)類別維護(hù)保養(yǎng)

維

護(hù)

保

養(yǎng)

原

維因

護(hù)

保維

養(yǎng)護(hù)

保

過(guò)

養(yǎng)

程措

施

及

內(nèi)

容

維

護(hù)

保

養(yǎng)

結(jié)

果

維護(hù)保養(yǎng)人使用單位代表

消防控制室值班統(tǒng)計(jì)

控制器報(bào)警部位、原因值班人值班人值班人

報(bào)瞥性質(zhì)

運(yùn)行情況及處理情況署名-署名署名

故

時(shí)

控時(shí)間時(shí)

正故火誤障/時(shí)/

制漏報(bào)/

時(shí)

常障警報(bào)報(bào)時(shí)

器時(shí)

警

日

運(yùn)

行

情

況

統(tǒng)

計(jì)

備

控控制主

自消復(fù)用

制器電檢驗(yàn)人故障及處理情況

檢音位電

器型號(hào)源

源

日

檢

驗(yàn)

情

況

統(tǒng)

計(jì)

年月日

注:

1、情況正常打“J”，存在問(wèn)題或者故障打“X”：

2、對(duì)發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)即將處理，當(dāng)場(chǎng)不能處理要填報(bào)《建造消防設(shè)施故障處理記錄表》：

3、單位可依據(jù)控制器數(shù)量及值班時(shí)段制表。

建造消防設(shè)施巡視檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)