2024年版?zhèn)€人之間房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人之間房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶責(zé)任及費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)處理10.2房屋附屬設(shè)施處理10.3房屋交易過程中的保密條款第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（院落）】名稱，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米，該房屋的面積已經(jīng)過【測繪單位】的測量并出具了測量報告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。房屋的層數(shù)為【層數(shù)】，共有【套間】間，【陽臺】個。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。該房屋的權(quán)利人為【權(quán)利人姓名】。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息甲方姓名：性別：【男】【女】身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買方信息乙方姓名：性別：【男】【女】身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的100%。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的30%；剩余款項乙方應(yīng)按照【】銀行貸款利率，按【】個月分期支付給甲方。（3）其他方式：3.3付款時間乙方按照本合同第三條約定的付款方式，在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同第三條第三款約定的付款款項全部支付完成后【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶責(zé)任及費用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費用。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。自乙方接收該房屋之日起，甲方對該房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。5.2維修責(zé)任分配（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋交易手續(xù)。包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、產(chǎn)權(quán)證辦理等。6.2交易費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的費用。包括但不限于：契稅、產(chǎn)權(quán)證費用、交易手續(xù)費等。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的購房款總額的【百分比】。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的購房款總額的【百分比】。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，將爭議提交給對方解決。如果任何一方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未提出爭議，則視為放棄對爭議的權(quán)利。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于：房屋過戶、結(jié)算尾款、交付物品等。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同之后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、購房款支付憑證等。甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同附件，辦理過戶手續(xù)時應(yīng)同時提交。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：購房款支付憑證附件五：房屋質(zhì)量檢測報告附件六：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七：契稅繳納憑證附件八：產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件附件九：交易手續(xù)費繳納憑證附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效所有權(quán)證，由甲方提供，并確保證照的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及土地的有效使用權(quán)證，由甲方提供，并確保證照的真實性和有效性。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注本合同所涉及房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，由甲方提供。4.購房款支付憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄購房款的支付時間、金額、方式等信息，由乙方提供。5.房屋質(zhì)量檢測報告：應(yīng)由具有合法資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，檢測報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況，由甲方提供。6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括但不限于過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，由甲乙雙方共同提供。7.契稅繳納憑證：應(yīng)記錄契稅的繳納時間、金額等信息，由乙方提供。8.產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證申請表、身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，由甲乙雙方共同提供。9.交易手續(xù)費繳納憑證：應(yīng)記錄交易手續(xù)費的繳納時間、金額等信息，由乙方提供。10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料：包括但不限于房屋附屬設(shè)施的交付清單、物業(yè)費結(jié)清證明等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋，視為違約。2.甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房屋，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，視為違約。4.乙方未按照本合同約定的條件接受房屋交付，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的購房款總額的【百分比】。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并按照本合同第十條的約定處理后續(xù)事項。示例說明：甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方因此遭受臨時住宿費用，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時住宿費用的賠償，并按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人之間房地產(chǎn)買賣：指個人之間的房地產(chǎn)交易活動，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的交易。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土