舊改拆遷合同范例

舊改拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，需對乙方擁有的位于_________的房屋進(jìn)行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍為乙方擁有的位于_________的房屋，建筑面積為_________平方米。

2.乙方應(yīng)保證所提供房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.甲方按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

2.甲方對乙方拆除房屋給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_________元。

3.甲方對乙方拆除房屋給予安置房，安置房建筑面積為_________平方米，位于_________。

4.乙方對安置房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

三、拆遷安置

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將補(bǔ)償款及安置房交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款及安置房后_________日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。

3.乙方在收到補(bǔ)償款及安置房后，應(yīng)立即拆除原房屋，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償款及安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款及安置房總額的_________%。

2.乙方未按本合同約定拆除原房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為原房屋價(jià)值的_________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋拆除許可證復(fù)印件；

（3）安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋拆除許可證復(fù)印件；

（3）安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，需對乙方擁有的位于_________的房屋進(jìn)行拆除，為保障甲方權(quán)益，提高拆遷效率，特引入丙方作為第三方參與本次拆遷活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍為乙方擁有的位于_________的房屋，建筑面積為_________平方米。

2.乙方應(yīng)保證所提供房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

二、拆遷補(bǔ)償方式及第三方責(zé)任

1.甲方按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

2.甲方對乙方拆除房屋給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_________元。

3.甲方對乙方拆除房屋給予安置房，安置房建筑面積為_________平方米，位于_________。

4.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督安置房的建設(shè)質(zhì)量，確保安置房符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三、拆遷安置及第三方責(zé)任

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將補(bǔ)償款及安置房交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款及安置房后_________日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。

3.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除原房屋，如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金為原房屋價(jià)值的_________%。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方拆除原房屋，如乙方未按約定拆除，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按本合同約定拆除原房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為原房屋價(jià)值的_________%。

2.乙方在拆除過程中造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得以任何理由拖延拆遷進(jìn)度，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有助于提高拆遷效率，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

2.丙方作為第三方，能夠客觀、公正地處理拆遷過程中的糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為拆遷方，主導(dǎo)本次拆遷活動，有利于保障自身權(quán)益，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.甲方通過主導(dǎo)地位，對拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋拆除許可證復(fù)印件；

（3）安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（監(jiān)理公司）：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于_________的住宅項(xiàng)目，乙方有意購買甲方開發(fā)的住宅，為保障工程質(zhì)量及乙方購房利益，特引入丙方作為第三方監(jiān)理參與本次項(xiàng)目建設(shè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：_________住宅項(xiàng)目

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________

3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積_________平方米，住宅建筑面積_________平方米。

二、監(jiān)理范圍及職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

2.丙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障及丙方責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量。

2.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況，確保乙方對項(xiàng)目有充分的了解。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定使用建筑材料和施工工藝，確保房屋質(zhì)量。

四、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等資料。

2.乙方有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至滿足乙方的合理要求。

3.乙方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立檢查，并出具檢查報(bào)告。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。

2.甲方使用不合格的建筑材料或施工工藝，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為購房者，主導(dǎo)本次購房合同，有利于保障自身權(quán)益，確保購房質(zhì)量。

2.乙方通過主導(dǎo)地位，對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲方作為開發(fā)商，其主導(dǎo)地位被弱化，以保障乙方權(quán)益為核心。

2.甲方需嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，提高項(xiàng)目