學校物業(yè)管理合同范例

學校物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（學校）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的校舍及其附屬設施，乙方具備物業(yè)管理資質，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方校舍及其附屬設施的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方校舍及其附屬設施，具體包括但不限于：

（1）教學樓、實驗樓、辦公樓、宿舍樓等建筑物；

（2）校園道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域；

（3）給排水、供電、供暖、供氣、消防等基礎設施；

（4）校園內各類公共設施、設備；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)。

1.2乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，對物業(yè)管理范圍內的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方應負責物業(yè)管理范圍內的物業(yè)管理服務，具體包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內停車管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內其他物業(yè)服務。

2.2乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理范圍內的設施設備進行定期檢查、維修、養(yǎng)護，確保設施設備正常運行。

三、物業(yè)管理費用及支付方式

3.1物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)費、公共設施設備維修養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、安保費等。

3.2物業(yè)管理費用按月收取，甲方應于每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

3.3乙方應在收到物業(yè)管理費用后，向甲方出具合法有效的稅務發(fā)票。

四、物業(yè)管理期限及終止條件

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2本合同期滿前____個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)簽本合同。

4.3以下情形之一，本合同終止：

（1）本合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同；

（2）甲方或乙方因故退出物業(yè)管理市場，無法繼續(xù)履行本合同；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理服務義務的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務內容明細表；

（2）物業(yè)管理費用明細表；

（3）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（4）其他雙方認為需要約定的附件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務內容明細表；

（2）物業(yè)管理費用明細表；

（3）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（4）其他雙方認為需要約定的附件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（學校）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務機構）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的校舍及其附屬設施，乙方具備物業(yè)管理資質，丙方提供專業(yè)增值服務，為保障甲方的權益，實現(xiàn)物業(yè)管理的最大化效益，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方校舍及其附屬設施的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方校舍及其附屬設施，具體包括但不限于：

（1）教學樓、實驗樓、辦公樓、宿舍樓等建筑物；

（2）校園道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域；

（3）給排水、供電、供暖、供氣、消防等基礎設施；

（4）校園內各類公共設施、設備；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方應負責物業(yè)管理范圍內的物業(yè)管理服務，具體包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內停車管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內其他物業(yè)服務。

2.2丙方應提供以下增值服務：

（1）提供專業(yè)的校園文化活動策劃與執(zhí)行；

（2）協(xié)助乙方進行校園內商業(yè)活動策劃與管理；

（3）提供校園內設施設備的更新改造建議；

（4）協(xié)助乙方進行校園安全培訓與演練。

三、丙方的責權利

3.1責任：

（1）確保提供的增值服務符合國家法律法規(guī)及甲方要求；

（2）對提供的增值服務負責，確保服務質量；

（3）遵守本合同的約定，履行相關義務。

3.2權利：

（1）在甲方授權范圍內，對增值服務進行自主管理；

（2）獲取甲方提供的必要資料和信息；

（3）根據實際情況調整增值服務內容。

3.3利益：

（1）獲得甲方支付的增值服務費用；

（2）享有甲方給予的增值服務獎勵。

四、物業(yè)管理費用及支付方式

4.1物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)費、公共設施設備維修養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、安保費等。

4.2丙方增值服務費用按月收取，甲方應于每月____日前將增值服務費用支付至丙方指定賬戶。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）對物業(yè)管理服務的全面監(jiān)督權；

（2）對丙方提供的增值服務的驗收權；

（3）對乙方及丙方違約行為的追責權；

（4）對物業(yè)管理服務及增值服務費用的調整權。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）向甲方支付_____%的違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）接受甲方提出的整改要求。

6.2乙方在履行本合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經甲方同意，不得擅自變更物業(yè)管理服務內容；

（2）不得損害甲方權益，不得與甲方利益沖突；

（3）不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、總結

本合同的簽訂，旨在引入第三方丙方，為甲方提供專業(yè)的增值服務，保障甲方的權益，實現(xiàn)物業(yè)管理的最大化效益。通過引入第三方，甲方得以在保持原有物業(yè)管理服務的基礎上，獲得更全面的校園管理支持，提升校園整體環(huán)境與形象。同時，甲方作為主導方，在合同中享有充分的權益保障，確保物業(yè)管理及增值服務的質量和效果。

甲方通過設定乙方及丙方的違約及限制條款，保障自身權益不受侵害，確保合同履行過程中各方行為的合規(guī)性。本合同的簽訂，對于甲方而言，不僅是一次物業(yè)管理服務的升級，更是一次校園管理模式的創(chuàng)新，有助于提升校園管理水平和效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房地產開發(fā)公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（專業(yè)咨詢服務機構）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)的住宅小區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)管理服務，乙方具備物業(yè)管理資質，丙方提供專業(yè)的咨詢服務，為保障乙方的權益，確保物業(yè)管理服務的質量和效率，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方開發(fā)的住宅小區(qū)，具體包括但不限于：

（1）住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑物；

（2）小區(qū)道路、綠化帶、休閑設施等公共區(qū)域；

（3）供水、供電、供暖、供氣、排水等基礎設施；

（4）小區(qū)內各類公共設施、設備；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方應負責物業(yè)管理范圍內的物業(yè)管理服務，具體包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）小區(qū)公共設施的維修、養(yǎng)護；

（3）小區(qū)公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（4）小區(qū)停車管理；

（5）小區(qū)其他物業(yè)服務。

2.2丙方應提供以下咨詢服務：

（1）制定物業(yè)管理方案及年度工作計劃；

（2）提供物業(yè)管理人員的培訓與指導；

（3）協(xié)助乙方進行小區(qū)設施設備的更新改造；

（4）對小區(qū)的運營狀況進行定期評估。

三、丙方的責權利

3.1責任：

（1）確保提供的咨詢服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）對提供的咨詢服務負責，確保服務質量；

（3）遵守本合同的約定，履行相關義務。

3.2權利：

（1）根據合同約定，獲取乙方支付的咨詢服務費用；

（2）對乙方提供的資料和信息進行保密；

（3）在乙方授權范圍內，對咨詢服務進行必要的調整。

3.3利益：

（1）獲得乙方支付的咨詢服務費用；

（2）提升自身的專業(yè)形象和行業(yè)影響力。

四、物業(yè)管理費用及支付方式

4.1物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)費、公共設施設備維修養(yǎng)護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、安保費等。

4.2丙方咨詢服務費用按月收取，甲方應于每月____日前將咨詢服務費用支付至丙方指定賬戶。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）對物業(yè)管理服務的全面執(zhí)行權；

（2）對丙方提供的咨詢服務的內容和效果進行監(jiān)督權；

（3）對物業(yè)管理服務及咨詢服務費用的調整權；

（4）對甲方違約行為的追責權。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）向乙方支付_____%的違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）接受乙方提出的整改要求。

6.2甲方在履行本合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經乙方同意，不得擅自變更物業(yè)管理服務內容；

（2）不得損害乙方權益，不得與乙方利益沖突；

（3）不得泄露乙方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、總結

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方，為乙方提供專業(yè)的咨詢服務，保障乙方的權益，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。乙方作為主導方，在合同中享有充分的權益保障，包括對物業(yè)管理服務的執(zhí)行權