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文檔簡(jiǎn)介
單位房子轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房屋”),房屋所有權(quán)證書編號(hào)為____________________,房屋所有權(quán)人為出賣方。
2.買受方有意購買轉(zhuǎn)讓房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
1.轉(zhuǎn)讓房屋位于____________________,房屋所有權(quán)證書編號(hào)為____________________。
2.轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
3.轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權(quán)面積為____________________平方米,土地使用權(quán)類型為____________________。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。
3.支付方式:____________________。
三、交付及過戶手續(xù)
1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)過戶至買受方名下。
2.買受方在收到轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)后,應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。
2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。
五、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.出賣方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓房屋的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。
3.買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
3.本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證書復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證書復(fù)印件;
(3)其他相關(guān)證明材料。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)房屋所有權(quán)證書復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證書復(fù)印件;
(3)其他相關(guān)證明材料。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房屋”),房屋所有權(quán)證書編號(hào)為____________________,房屋所有權(quán)人為出賣方。
2.買受方有意購買轉(zhuǎn)讓房屋,但由于資金原因,需由丙方提供擔(dān)保。
3.出賣方為確保交易安全,同意丙方作為擔(dān)保方參與本次交易。
為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
1.轉(zhuǎn)讓房屋位于____________________,房屋所有權(quán)證書編號(hào)為____________________。
2.轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
3.轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權(quán)面積為____________________平方米,土地使用權(quán)類型為____________________。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。
3.支付方式:____________________。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.擔(dān)保方同意為買受方提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。
2.擔(dān)保方在買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下,承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供其他擔(dān)保措施,以保障其擔(dān)保權(quán)益。
4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向買受方追償。
四、交付及過戶手續(xù)
1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)過戶至買受方名下。
2.買受方在收到轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)后,應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
1.轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。
2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。
六、甲方的權(quán)利
1.出賣方有權(quán)要求買受方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。
2.出賣方有權(quán)要求買受方在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。
3.出賣方有權(quán)要求買受方在轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)過戶后,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
4.出賣方有權(quán)要求買受方在轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)過戶后,繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)。
七、乙方的義務(wù)
1.買受方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款。
2.買受方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。
3.買受方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)過戶后,不違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。
4.買受方應(yīng)遵守本合同約定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
八、違約責(zé)任
1.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%。
2.買受方未按約定辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。
3.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。
九、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
3.本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證書復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證書復(fù)印件;
(3)其他相關(guān)證明材料。
第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全,保障自身權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,使甲方的權(quán)益得到充分保障,從而實(shí)現(xiàn)交易雙方的互利共贏。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“融資方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買受方有意購買甲方位于____________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房屋”),房屋所有權(quán)證書編號(hào)為____________________,房屋所有權(quán)人為甲方。
2.買受方由于資金周轉(zhuǎn)問題,無法一次性支付全部房款,故尋求丙方提供融資服務(wù)。
3.甲方為保障交易順利進(jìn)行,同意丙方作為融資方參與本次交易,并為買受方提供一定期限的還款計(jì)劃。
為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
1.轉(zhuǎn)讓房屋位于____________________,房屋所有權(quán)證書編號(hào)為____________________。
2.轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
3.轉(zhuǎn)讓房屋的土地使用權(quán)面積為____________________平方米,土地使用權(quán)類型為____________________。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。
3.剩余房款人民幣_(tái)___________________元整由丙方提供融資,買受方應(yīng)按丙方指定的還款計(jì)劃分期支付。
三、融資方責(zé)任及權(quán)利
1.融資方同意為買受方提供融資服務(wù),融資額度為人民幣_(tái)___________________元整。
2.融資方有權(quán)要求買受方按約定的還款計(jì)劃支付融資款項(xiàng)。
3.融資方有權(quán)在買受方未按約定還款的情況下,采取必要措施追回融資款項(xiàng)。
4.融資方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保,以確保買受方按時(shí)還款。
四、買受方的權(quán)利
1.買受方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓房屋。
2.買受方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。
3.買受方有權(quán)在還款期間,使用并享有轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)。
4.買受方有權(quán)在還款完畢后,辦理房屋過戶手續(xù)。
五、甲方的義務(wù)
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房屋及土地使用權(quán)過戶至買受方名下。
2.甲方應(yīng)配合丙方對(duì)買受方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。
3.甲方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi),為丙方提供擔(dān)保。
六、違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓房屋的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。
2.丙方未按約定提供融資服務(wù)的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為融資款項(xiàng)總額的____________________%。
3.買受方未按約定支付首付款或融資款項(xiàng)的,應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)總額的____________________%。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
3.本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證書復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證書復(fù)印件;
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