國有物業(yè)租賃合同范例

國有物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租上述物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：________________________

1.2物業(yè)地址：________________________

1.3物業(yè)面積：________________________平方米

1.4物業(yè)用途：________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：________________________

2.2租賃終止日期：________________________

2.3租賃期限共計(jì)：________________________年

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條物業(yè)使用

4.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

4.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響物業(yè)安全、消防設(shè)施的行為。

4.3乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，合理使用，不得損壞。

第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。

第六條物業(yè)保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在使用過程中發(fā)生意外事故時，能夠得到及時賠償。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。

7.3雙方因其他違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同解除

8.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致解除本合同。

8.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響物業(yè)安全、消防設(shè)施的行為的；

（3）乙方未按約定支付租金的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)的；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)租賃清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租上述物業(yè)。為保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)租賃合同的履行，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：________________________

1.2物業(yè)地址：________________________

1.3物業(yè)面積：________________________平方米

1.4物業(yè)用途：________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：________________________

2.2租賃終止日期：________________________

2.3租賃期限共計(jì)：________________________年

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條物業(yè)使用

4.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

4.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響物業(yè)安全、消防設(shè)施的行為。

第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。

第六條物業(yè)保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在使用過程中發(fā)生意外事故時，能夠得到及時賠償。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。

第七條第三方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方同意對本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為每月租金的_____%。

7.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)，支付相應(yīng)金額的租金給甲方。

7.3丙方擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件。

8.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以確保乙方按照約定使用物業(yè)。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第九條乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。

9.2乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響物業(yè)安全、消防設(shè)施的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同解除

11.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致解除本合同。

11.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行影響物業(yè)安全、消防設(shè)施的行為的；

（3）乙方未按約定支付租金的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)租賃清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將物業(yè)出租給乙方，提高租賃合同的履約率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可以在租賃過程中處于有利地位，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)用于開展業(yè)務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，確保租賃合同的履行，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：________________________

1.2物業(yè)地址：________________________

1.3物業(yè)面積：________________________平方米

1.4物業(yè)用途：________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：________________________

2.2租賃終止日期：________________________

2.3租賃期限共計(jì)：________________________年

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條物業(yè)使用

4.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

4.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響物業(yè)安全、消防設(shè)施的行為。

第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)

5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第六條物業(yè)保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在使用過程中發(fā)生意外事故時，能夠得到及時賠償。

6.2甲方在使用過程中，應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。

第七條第三方擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方同意對本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為每月租金的_____%。

7.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)，支付相應(yīng)金額的租金給甲方。

7.3丙方擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括物業(yè)的使用情況、維修記錄等。

8.2乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

8.3乙方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時，要求甲方按照合同約定退還押金。

第九條甲方的違約及限制條款

9.1甲方如未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在安全隱患，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.3甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合