二手房買賣合同本

二手房買賣合同本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室，建筑面積為100平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第XXXX號。

2.該房屋的附屬設施包括：室內裝修、家具家電等，具體清單附后。

3.該房屋無抵押、無查封、無其他權利瑕疵。

二、房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余房款人民幣肆佰玖拾萬元整（￥4,900,000.00）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應于收到全部房款之日起十個工作日內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的附屬設施完好無損。

2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如有問題應及時提出并協(xié)商解決。

四、房屋過戶

1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

2.過戶手續(xù)應在乙方支付全部房款后三十個工作日內完成。

3.過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

1.如甲方未能按期交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價款千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件：房屋附屬設施清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個、電視柜一個、電視一臺。

2.臥室：床兩張、衣柜兩個、床頭柜兩個。

3.廚房：整體櫥柜一套、燃氣灶一臺、抽油煙機一臺。

4.衛(wèi)生間：