房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XX投資有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX房地產(chǎn)項目的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的該項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：XX房地產(chǎn)項目。

1.2項目位置：XX市XX區(qū)XX路XX號。

1.3項目規(guī)模：總建筑面積XX平方米，其中住宅XX平方米，商業(yè)XX平方米，其他XX平方米。

1.4項目現(xiàn)狀：項目已完成XX%的建設(shè)，剩余XX%尚未完成。

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將其擁有的XX房地產(chǎn)項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于項目的土地使用權(quán)、在建工程、已取得的規(guī)劃許可、施工許可等所有與項目相關(guān)的權(quán)益。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1經(jīng)雙方協(xié)商，項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX億元。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi)支付XX%的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣XX億元。

3.3剩余XX%的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣XX億元，乙方應(yīng)于項目完成XX%建設(shè)進度后XX個工作日內(nèi)支付。

四、項目交接

4.1甲方應(yīng)于收到首期轉(zhuǎn)讓款后XX個工作日內(nèi)，將項目的所有文件資料移交給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)的變更。

4.3雙方應(yīng)共同對項目現(xiàn)場進行交接，確認(rèn)項目現(xiàn)狀，并簽署交接確認(rèn)書。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證其對項目擁有合法、完整的權(quán)益，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)保證項目無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е马椖繖?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)項目后續(xù)的開發(fā)建設(shè)責(zé)任。

5.4乙方應(yīng)保證項目的開發(fā)建設(shè)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟆?/p>

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定移交項目資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

6.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項XX%的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

七、不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

八、爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX投資有限公司

法定代表人（簽字）：XXX