房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

甲方（業(yè)主）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（裝修方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（物業(yè)管理公司）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬對位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋進行裝飾裝修，乙方為承接該房屋裝飾裝修工程的施工單位，丙方為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，為明確各方的權利義務，保障裝飾裝修工程的順利進行，維護小區(qū)的正常秩序和安全，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

一、裝飾裝修工程概況

1.工程名稱：XX小區(qū)XX棟XX單元XX室房屋裝飾裝修工程。

2.工程地點：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

3.工程內(nèi)容：包括但不限于墻體改造、地面鋪設、天花板裝飾、水電改造、家具安裝等。

4.工程期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、甲方的權利與義務

1.甲方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理裝飾裝修所需的相關手續(xù)，并及時向乙方及丙方提供。

2.甲方應按照約定的時間向乙方支付工程款項，并在工程完工后及時組織驗收。

3.甲方應遵守小區(qū)的裝飾裝修管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

4.甲方有權對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改意見。

三、乙方的權利與義務

1.乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備相應的裝飾裝修資質(zhì)，并保證施工人員具備相應的資格證書。

2.乙方應按照甲方的要求和雙方約定的工程內(nèi)容、標準進行施工，并保證工程質(zhì)量。

3.乙方應遵守小區(qū)的裝飾裝修管理規(guī)定，文明施工，不得擾民，不得影響小區(qū)的正常秩序和安全。

4.乙方應在工程完工后及時通知甲方進行驗收，并負責對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改。

四、丙方的權利與義務

1.丙方應協(xié)助甲方辦理裝飾裝修所需的相關手續(xù)，并為乙方提供必要的施工便利。

2.丙方應對乙方的施工行為進行監(jiān)督，確保施工符合小區(qū)的裝飾裝修管理規(guī)定。

3.丙方有權對乙方違反小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的責任。

4.丙方應在工程完工后協(xié)助甲方進行驗收，并出具相應的驗收報告。

五、工程款項及支付方式

1.工程總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.甲方應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付總價款的30%作為預付款，即人民幣XXXX元。

3.工程進度過半時，甲方應支付總價款的40%，即人民幣XXXX元。

4.工程完工并驗收合格后，甲方應支付剩余的30%，即人民幣XXXX元。

5.乙方應在每次收款后三個工作日內(nèi)向甲方出具相應的正規(guī)發(fā)票。

六、違約責任

1.甲方逾期支付工程款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項千分之五的違約金。

2.乙方逾期完工的，每逾期一日，應向甲方支付工程總價款千分之五的違約金。

3.因乙方施工質(zhì)量問題導致工程返工的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.因甲方或乙方違反小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定，導致丙方或第三方遭受損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何修改和補充均需三方書面確認，未經(jīng)書面確認的修改和補充無效。

甲方（簽字）：___________________________

乙方（簽字）