房租場地租賃合同

房租場地租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XXX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XXX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋場地事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XXX路XX號的房屋場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的建筑面積為100平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃場地僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

第三條租賃期限

租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

第四條租金及支付方式

1.租金：租賃場地的月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一天支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第五條押金

1.押金金額：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

2.乙方負責(zé)租賃場地的日常維護和修繕，如需進行結(jié)構(gòu)性修繕，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方違反合同約定使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。

3.甲方未按合同約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月15日

乙方（簽字）：李四