房屋租賃合同填寫(xiě)模板

房屋租賃合同填寫(xiě)模板

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒等。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的首月XX日前支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

五、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞，押金無(wú)息退還給乙方。

六、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

3.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

七、房屋維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

八、房屋使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非居住用途。

九、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元。

十、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況說(shuō)明

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