大連市房屋租賃合同范本

大連市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于大連市中山區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

3.該房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的XX日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方應(yīng)支付的租金、滯納金、違約金等費(fèi)用除外。

第五條房屋交付及返還

1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋及其設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。

3.若乙方未按約定返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付房屋占用費(fèi)。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.若乙方未按約定支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第八條合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙