2025北京市房屋租賃合同范本租房合同(個(gè)人,非中介版)可修改

?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照雙方協(xié)商一致的條款和條件使用和居住該房屋。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：（詳細(xì)列出）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.3如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并在合同中附上身份證復(fù)印件作為附件。2.租賃期間，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，如遇到特殊情況無法按時(shí)支付，乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，并協(xié)商解決。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定遷離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人，擁有房屋的使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的人，按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租人使用和居住房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和居住房屋。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守的法律規(guī)定。在本合同中，適用中華人民共和國的法律。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.非中介機(jī)構(gòu)促成的房屋租賃。3.租賃期限為一至三年的房屋租賃。4.房屋位于北京市，且房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況符合合同規(guī)定。補(bǔ)充條款：1.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂合一次性支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。保險(xiǎn)金額不得低于房屋評估價(jià)值的%。3.寵物條款：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付寵物管理費(fèi)人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。4.房屋維修：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如系乙方使用不當(dāng)造成的問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得