2025福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（甲種本）

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括尋找購房/賣房對象、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等相關服務。第二條乙方義務2.1乙方應認真履行經(jīng)紀人職責，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.2乙方應如實向甲方介紹購房/賣房對象的實際情況，包括但不限于房屋面積、結構、用途、產(chǎn)權、交易條件等。2.3乙方應妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和個人信息，并配合乙方進行相關調查和核實。3.2甲方應在乙方協(xié)助下，完成購房/賣房合同的簽訂及相關手續(xù)。第四條合同價款4.1乙方經(jīng)紀服務費為：元（人民幣）。4.2甲方應按本合同約定支付乙方經(jīng)紀服務費。第五條支付方式5.1甲方應在簽署購房/賣房合同后，向乙方支付經(jīng)紀服務費的%。5.2剩余的經(jīng)紀服務費應在辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后，向乙方支付。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同經(jīng)紀服務費的%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易資格。解決辦法：甲方應提供有效身份證件，乙方應查驗甲方身份并核實其交易資格。2.房產(chǎn)信息真實準確，不存在虛假情況。解決辦法：乙方應如實向甲方介紹房產(chǎn)情況，并進行實地查看，確保信息準確。3.注意保護個人隱私，不得泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應簽訂保密協(xié)議，并采取嚴格的信息保護措施。4.經(jīng)紀服務費用明確，支付方式和時間合規(guī)。解決辦法：雙方應按照合同約定支付經(jīng)紀服務費，并及時履行支付義務。5.違約責任明確，違約金合理。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。6.爭議解決方式合法有效。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方進行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的自然人、法人和其他組織。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指乙方為甲方提供尋找購房/賣房對象、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等相關服務。4.購房/賣房對象：指甲方擬購買/出售的房地產(chǎn)產(chǎn)權人或者代理人。5.經(jīng)紀服務費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同編號：指本合同的唯一標識號碼，用于區(qū)分其他合同。9.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定事項履行完畢之日止的期限。應用場合：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家并協(xié)助完成交易過程。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方尋找合適的房源并協(xié)助完成交易過程。補充條款：1.甲方同意乙方在提供經(jīng)紀服務過程中，按需支付第三方服務費用，如咨詢費、評估費等。具體費用及支付方式由雙方另行約定。2.如甲方在經(jīng)紀服務過程中遇到問題，有權要求乙方提供額外協(xié)助，乙方應盡力提供支持。3.乙方應按甲方的要求，協(xié)助辦理與房地產(chǎn)交易相關的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。4.甲方授權乙方代表其與購房/賣房對象進行價格談判、簽訂合同等事宜，乙方應嚴格遵守甲方的指示。5.如合同有效期屆滿，甲方仍未完成購房/賣房交易，雙方可協(xié)商延長合同有效期。附件列表：1.甲方身份證明文件2.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書