2025房屋買賣購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：買方：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，交付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)按照銀行貸款相關(guān)規(guī)定支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)等）準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同進(jìn)行實(shí)地考察，核對(duì)房屋及相關(guān)證件信息。2.價(jià)格及支付方式：明確價(jià)格及支付方式，避免因付款金額或時(shí)間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同第二條中詳細(xì)約定價(jià)格及支付方式，包括首付款、定金及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。3.交付及過戶：約定明確的交付和過戶時(shí)間，防止違約行為。解決辦法：在本合同第三條中約定具體的交付和過戶時(shí)間，并明確違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在本合同第四條中約定遲延交付或逾期支付的違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.其他約定：對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同第五條中補(bǔ)充其他可能的約定，如房屋維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.定金：一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)登記等手續(xù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣方與買方之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等，具體清單見附件一。2.房屋交付條件：甲方需保證房屋符合交付條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，具體詳見附件二。3.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問題，責(zé)任的承擔(dān)方式及期限，具體詳見附件三。4.房屋保險(xiǎn)：買方為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)條款及費(fèi)用承擔(dān)見附件四。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，雙方對(duì)于租賃合同的處理方式及權(quán)益保