2025合同樣例小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

?合同編號：合同各方：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于市區(qū)（縣）街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款，具體支付時間、方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)與本次房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的%。5.2甲方未按約定時間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)的%）。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于具備購房資格、有效身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份及房屋權(quán)屬情況，包括但不限于查詢不動產(chǎn)登記簿、核實(shí)甲方提供的相關(guān)證件等。2.確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息一致。3.確保房屋買賣價(jià)格及支付方式明確、合法。解決辦法：雙方在合同中明確規(guī)定房屋買賣價(jià)格及支付方式，確保支付過程符合相關(guān)法律法規(guī)。4.確保交付及過戶時間、方式明確。解決辦法：雙方在合同中約定明確的交付及過戶時間、方式，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.確保稅費(fèi)承擔(dān)明確。解決辦法：雙方在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，確保雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.確保違約責(zé)任明確。解決辦法：雙方在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保在發(fā)生違約行為時，雙方權(quán)益得到保障。7.確保爭議解決方式合法。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，能夠得到合法、有效的解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有標(biāo)的房屋完全所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買標(biāo)的房屋的買方。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于市區(qū)（縣）街道號。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法登記在乙方名下的行為。8.稅費(fèi)：指雙方在本次房屋買賣過程中應(yīng)依法承擔(dān)的稅款。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣。2.有限責(zé)任公司或其他類型企業(yè)出售其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋。3.房屋買賣雙方均為境內(nèi)自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：雙方確認(rèn)，乙方購買標(biāo)的房屋后，將嚴(yán)格按照房地產(chǎn)登記簿記載的用途使用房屋。2.房屋維修責(zé)任：雙方約定，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。4.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)管理費(fèi)：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，物業(yè)管