物業(yè)續(xù)簽合同的相關(guān)條件

物業(yè)續(xù)簽合同的相關(guān)條件合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的簽訂目的1.4本合同的解釋權(quán)歸屬第二章物業(yè)續(xù)簽條件2.1物業(yè)續(xù)簽的申請時間2.2物業(yè)續(xù)簽的申請材料2.3物業(yè)續(xù)簽的審批流程2.4物業(yè)續(xù)簽的審批時限第三章物業(yè)續(xù)簽期限3.1物業(yè)續(xù)簽的期限設(shè)定3.2物業(yè)續(xù)簽期限的調(diào)整3.3物業(yè)續(xù)簽期限的終止3.4物業(yè)續(xù)簽期限的延長第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)的范圍4.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標準4.3物業(yè)服務(wù)的費用4.4物業(yè)服務(wù)的變更第五章物業(yè)費用支付5.1物業(yè)費用的支付方式5.2物業(yè)費用的支付時限5.3物業(yè)費用的支付金額5.4物業(yè)費用的支付違約第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修的責任主體6.2物業(yè)維修的申報流程6.3物業(yè)維修的維修時限6.4物業(yè)維修的費用承擔第七章物業(yè)保險7.1物業(yè)保險的購買7.2物業(yè)保險的理賠7.3物業(yè)保險的費用7.4物業(yè)保險的變更第八章物業(yè)變更與終止8.1物業(yè)變更的條件8.2物業(yè)變更的程序8.3物業(yè)終止的條件8.4物業(yè)終止的程序第九章違約責任9.1雙方的違約責任9.2違約責任的認定9.3違約責任的賠償9.4違約責任的免除第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時限10.3爭議解決的費用10.4爭議解決的效力第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的終止條件11.3本合同的修改和補充11.4本合同的保管和復制第十二章附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的變更和解除12.4附件的保管和復制第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2其他約定的效力13.3其他約定的變更和解除13.4其他約定的保管和復制第十四章合同的簽訂14.1合同簽訂的時間14.2合同簽訂的地點14.3合同簽訂的主體14.4合同簽訂的效力合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的簽訂目的1.4本合同的解釋權(quán)歸屬第二章物業(yè)續(xù)簽條件2.1物業(yè)續(xù)簽的申請時間2.2物業(yè)續(xù)簽的申請材料2.3物業(yè)續(xù)簽的審批流程2.4物業(yè)續(xù)簽的審批時限第三章物業(yè)續(xù)簽期限3.1物業(yè)續(xù)簽的期限設(shè)定3.2物業(yè)續(xù)簽期限的調(diào)整3.3物業(yè)續(xù)簽期限的終止3.4物業(yè)續(xù)簽期限的延長第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)的范圍4.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標準4.3物業(yè)服務(wù)的費用4.4物業(yè)服務(wù)的變更第五章物業(yè)費用支付5.1物業(yè)費用的支付方式5.2物業(yè)費用的支付時限5.3物業(yè)費用的支付金額5.4物業(yè)費用的支付違約第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修的責任主體6.2物業(yè)維修的申報流程6.3物業(yè)維修的維修時限6.4物業(yè)維修的費用承擔第七章物業(yè)保險7.1物業(yè)保險的購買7.2物業(yè)保險的理賠7.3物業(yè)保險的費用7.4物業(yè)保險的變更第八章物業(yè)變更與終止8.1物業(yè)變更的條件8.2物業(yè)變更的程序8.3物業(yè)終止的條件8.4物業(yè)終止的程序第九章違約責任9.1雙方的違約責任9.2違約責任的認定9.3違約責任的賠償9.4違約責任的免除第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時限10.3爭議解決的費用10.4爭議解決的效力第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的終止條件11.3本合同的修改和補充11.4本合同的保管和復制第十二章附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的變更和解除12.4附件的保管和復制第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2其他約定的效力13.3其他約定的變更和解除13.4其他約定的保管和復制第十四章合同的簽訂14.1合同簽訂的時間14.2合同簽訂的地點14.3合同簽訂的主體14.4合同簽訂的效力甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日（雙方簽字代表確認本合同的所有條款，并同意遵守合同的約定。）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同到期前，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否續(xù)簽合同，并在合同到期前一個月內(nèi)通知乙方。說明：此條款保障了甲方的優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，使甲方在合同到期前有足夠的時間考慮是否繼續(xù)合作。2.甲方單方面解除合同條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方因特殊情況需要解除合同，甲方有權(quán)提前三個月通知乙方解除合同。說明：此條款為甲方提供了在特殊情況下解除合同的權(quán)利，但需提前三個月通知乙方，以保證乙方有足夠的時間尋找新的合作伙伴。3.甲方權(quán)益保障條款條款內(nèi)容：甲方權(quán)益在本合同履行期間受到侵害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款保障了甲方的合法權(quán)益，在合同履行期間如甲方權(quán)益受到侵害，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)品質(zhì)保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保提供給甲方的服務(wù)達到約定的質(zhì)量標準，如未達到標準，乙方應(yīng)按約定承擔違約責任。說明：此條款要求乙方提供高品質(zhì)的服務(wù)，并設(shè)有違約責任，以保證甲方的利益。2.乙方隱私保護條款條款內(nèi)容：乙方在與甲方合作過程中，應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護了甲方的隱私和商業(yè)秘密，防止因乙方的行為導致甲方利益受損。3.乙方權(quán)益保障條款條款內(nèi)容：乙方權(quán)益在本合同履行期間受到侵害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款保障了乙方的合法權(quán)益，在合同履行期間如乙方權(quán)益受到侵害，乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于合同談判、簽約、爭議解決等。說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，使甲方和乙方在合同履行過程中得到專業(yè)的支持。2.第三方中介費用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用，如需調(diào)整費用，應(yīng)提前一個月通知對方。說明：此條款明確了甲方和乙方向第三方中介支付服務(wù)費用的義務(wù)，同時允許雙方在費用調(diào)整時提前通知對方。3.第三方中介責任條款條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款明確了第三方中介在提供服務(wù)過程中的責任，保障了甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)詳細清單2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準手冊3.物業(yè)費用明細表4.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃5.物業(yè)保險單據(jù)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同續(xù)簽申請表8.合同終止和解約申請表9.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)費用2.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)3.甲方未按約定通知乙方續(xù)簽或終止合同4.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作5.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密或個人信息7.第三方中介未按約定提供服務(wù)或造成甲方乙方損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理等服務(wù)。2.物業(yè)費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)和物業(yè)管理等費用的總稱。3.違約金：指當一方違反合同時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，為甲方和乙方提供合同談判、簽約、爭議解決等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付物業(yè)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時查看費用通知，并在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.問題：乙方未能按時完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排維修保養(yǎng)計劃，并提前通知甲方，如遇特殊情況應(yīng)及時溝通協(xié)商延長時間。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：甲方應(yīng)加強內(nèi)部管理，對涉及商業(yè)秘密或個人信息的信息進行保密，違反者應(yīng)承擔法律責任。4.問題：乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議