建筑施工分包商權(quán)益維護

建筑施工分包商權(quán)益維護合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍1.4合同的生效和終止第二章工程概述2.1工程項目的性質(zhì)2.2工程項目的規(guī)模2.3工程項目的地點2.4工程項目的工期第三章分包商的義務(wù)和責任3.1分包商的施工義務(wù)3.2分包商的質(zhì)量責任3.3分包商的安全責任3.4分包商的進度責任第四章分包商的權(quán)益保障4.1分包商的權(quán)益4.2分包商的利益保護4.3分包商的權(quán)益實現(xiàn)4.4分包商的權(quán)益維護第五章工程款項的支付5.1工程款項的計算方式5.2工程款項的支付時間5.3工程款項的支付條件5.4工程款項的支付方式第六章工程變更和解除6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程解除的條件6.4工程解除的程序第七章違約責任7.1分包商的違約行為7.2發(fā)包商的違約行為7.3違約責任的承擔方式7.4違約責任的免除第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的調(diào)解程序8.3爭議的仲裁程序8.4爭議的訴訟程序第九章合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同轉(zhuǎn)讓的條件9.4合同轉(zhuǎn)讓的程序第十章合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露責任11.4保密信息的披露條件第十二章合同的適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的適用法律12.3法院管轄權(quán)12.4仲裁機構(gòu)的選定第十三章其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補充13.3合同的簽字蓋章13.4合同的生效日期第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體14.4合同簽署的程序合同編號_________第一章總則第一條款定義1.1本合同是指由_________（發(fā)包商名稱）與_________（分包商名稱）就_________（工程項目名稱）的建設(shè)工程分包項目所達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2本合同的詞語定義如下：（1）"發(fā)包商"指_________（發(fā)包商名稱）；（2）"分包商"指_________（分包商名稱）；（3）"工程項目"指_________（工程項目名稱）；（4）"分包工程"指發(fā)包商同意分包商施工的工程項目范圍內(nèi)的工程。第二條款目的和原則1.1本合同的目的是明確分包商在分包工程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保分包工程的順利進行和工程質(zhì)量的保證。1.2分包商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包商的管理規(guī)定，按照合同約定完成分包工程。第二章工程概述第二條款工程項目的性質(zhì)2.1工程項目的性質(zhì)為：____________________。第二條款工程項目的規(guī)模2.1工程項目的規(guī)模為：____________________。第二條款工程項目的地點2.1工程項目的地點為：____________________。第二條款工程項目的工期2.1工程項目的工期為：____________________。第三章分包商的義務(wù)和責任第三條款分包商的施工義務(wù)3.1分包商應(yīng)按照合同約定的標準和期限完成分包工程。3.2分包商應(yīng)按照發(fā)包商提供的施工圖紙和技術(shù)要求進行施工。第三條款分包商的質(zhì)量責任3.1分包商應(yīng)對分包工程的質(zhì)量負責，確保分包工程符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包商的要求。3.2分包商應(yīng)承擔由于其施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題的修復和返工責任。第三條款分包商的安全責任3.1分包商應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，采取有效措施確保施工安全。3.2分包商應(yīng)承擔由于其原因造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失的責任。第三條款分包商的進度責任3.1分包商應(yīng)按照合同約定的工期完成分包工程。3.2分包商應(yīng)承擔由于其原因?qū)е碌墓て谘诱`的責任。第四章分包商的權(quán)益保障第四條款分包商的權(quán)益4.1分包商有權(quán)按照合同約定獲得工程款項的支付。4.2分包商有權(quán)按照合同約定獲得發(fā)包商提供的施工條件和技術(shù)支持。第四條款分包商的利益保護4.1分包商應(yīng)保護發(fā)包商的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。4.2分包商應(yīng)遵守合同約定的利益分配和分成比例。第四條款分包商的權(quán)益實現(xiàn)4.1分包商應(yīng)按照合同約定履行施工義務(wù)，確保分包工程的順利進行。4.2分包商應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保證和售后服務(wù)義務(wù)。第四條款分包商的權(quán)益維護4.1分包商有權(quán)按照合同約定維護自己的合法權(quán)益，對于發(fā)包商的違約行為，分包商有權(quán)要求發(fā)包商承擔違約責任。4.2分包商應(yīng)按照合同約定協(xié)助發(fā)包商解決工程中的問題，確保工程項目的順利進行。第五章工程款項的支付第五條款工程款項的計算方式5.1工程款項的計算方式為：____________________。第五條款工程款項的支付時間5.1工程款項的支付時間為：____________________。第五條款工程款項的支付條件5.1工程款項的支付條件為：____________________。第五條款工程款項的支付方式5.1工程款項的支付方式為：____________________。第六章工程變更和解除第六條款工程變更的條件6.1工程變更的條件為：____________________。第六條款工程變更的程序6.1工程變更的程序為：____________________。第六條款工程解除的條件6.1工程解除的條件為：____________________。第六條款工程解除的程序6.1工程解除的程序為：____________________。第八章爭議解決第八條款爭議的解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和轉(zhuǎn)讓第九條款合同變更的條件9.1合同變更的條件為：____________________。第九條款合同變更的程序9.1合同變更的程序為：____________________。第九條款合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件為：____________________。第九條款合同轉(zhuǎn)讓的程序9.1合同轉(zhuǎn)讓的程序為：____________________。第十章合同的終止和解除第十條款合同終止的條件10.1合同終止的條件為：____________________。第十條款合同終止的程序10.1合同終止的程序為：____________________。第十條款合同解除的條件10.1合同解除的條件為：____________________。第十條款合同解除的程序10.1合同解除的程序為：____________________。第十一章保密條款第十一條款保密信息的定義11.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。第十一條款保密信息的保護期限11.1保密信息的保護期限為：____________________。第十一條款保密信息的泄露責任11.1如果一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條款保密信息的披露條件11.1保密信息的披露條件為：____________________。第十二章合同的適用法律和爭議解決第十二條款合同適用的法律12.1本合同適用中華人民共和國的法律。第十二條款爭議解決的適用法律12.1爭議解決的適用法律為：____________________。第十二條款法院管轄權(quán)12.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條款仲裁機構(gòu)的選定12.1如果雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選定：____________________。第十三章其他條款第十三條款合同的附件13.1本合同的附件包括：____________________。第十三條款合同的修改和補充13.1合同的修改和補充應(yīng)由雙方書面簽署。第十三條款合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章地點為：____________________。第十三條款合同的生效日期13.1合同的生效日期為：____________________。第十四章合同的簽署第十四條款合同簽署的時間14.1合同簽署的時間為：____________________。第十四條款合同簽署的地點14.1合同簽署的地點為：____________________。第十四條款合同簽署的主體14.1合同簽署的主體為：____________________。第十四條款合同簽署的程序14.1合同簽署的程序為：____________________。發(fā)包商（蓋章）：_________（簽字）_________（日期）分包商（蓋章）：_________（簽字）_________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明第一款甲方對乙方的管理和指導1.1甲方有權(quán)對乙方進行施工過程的管理和指導，確保分包工程符合質(zhì)量要求。1.2甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案，以指導乙方的施工工作。1.3甲方有權(quán)對乙方進行現(xiàn)場檢查，并要求乙方按照合同約定的標準進行施工。第二款甲方的變更權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)工程項目的需要，對分包工程進行變更。2.2甲方應(yīng)在變更前與乙方進行協(xié)商，并書面通知乙方變更的內(nèi)容和影響。2.3甲方應(yīng)承擔由于變更導致的額外費用和工期延誤的責任。第三款甲方的解除權(quán)3.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，解除與乙方的分包合同。3.2甲方解除合同的書面通知應(yīng)送達乙方，并說明解除的原因和依據(jù)。3.3甲方應(yīng)承擔由于解除合同導致的乙方損失的賠償責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明第一款乙方的施工質(zhì)量保證1.1乙方應(yīng)按照合同約定的標準和質(zhì)量要求進行施工，確保分包工程的質(zhì)量和安全。1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行自檢和互檢。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工進度報告和質(zhì)量檢驗報告。第二款乙方的進度控制2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成分包工程。2.2乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，并按照計劃進行施工。2.3乙方應(yīng)及時向甲方報告施工進度，并根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整。第三款乙方的保密義務(wù)3.1乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進行保密，不得泄露給第三方。3.2乙方應(yīng)采取必要的措施，確保甲方的保密信息不被非法使用。3.3乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書面解除保密義務(wù)。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明第一款第三方中介的職責和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)的職責，維護雙方的合法權(quán)益。1.2第三方中介應(yīng)按照約定的程序和規(guī)則進行調(diào)解和協(xié)調(diào)。1.3第三方中介應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進行保密，不得泄露給第三方。第二款第三方中介的收費和報酬2.1第三方中介的收費標準和報酬方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.2雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付給第三方中介報酬。2.3第三方中介的報酬支付不應(yīng)影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三款第三方中介的決定效力3.1第三方中介作出的調(diào)解和協(xié)調(diào)決定，雙方應(yīng)予以尊重并履行。3.2雙方對第三方中介的決定有異議的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。3.3第三方中介的決定不影響雙方根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案；未按約定時間和方式支付工程款項；未履行合同約定的管理和指導義務(wù)；未經(jīng)乙方同意進行合同變更或解除。2.乙方違約行為及認定：未按約定標準和質(zhì)量要求進行施工；未按約定工期完成分包工程；未按甲方要求提供施工進度報告和質(zhì)量檢驗報告；泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.第三方中介違約行為及認定：未公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責；未按約定程序和規(guī)則進行調(diào)解和協(xié)調(diào)；泄露雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；未作出公正的決定或不履行決定。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工分包商：指在建筑施工過程中，承擔部分工程承包、施工和管理的單位。2.分包工程：指發(fā)包商將工程項目中的部分工作內(nèi)容分包給其他承包商承擔的行為。3.工期延誤：指分包商未按照合同約定的時間完成分包工程的情況。4.質(zhì)量問題：指分包工程不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包商要求的情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工質(zhì)量不符合要求：加強現(xiàn)場質(zhì)量檢查；要求分包商整改并承擔返工費用；依法索賠損失。2.工期延誤：制定合理的施工計劃；加強施工進度跟蹤和管理；按合同約定追究分包商責任。3.保密信息泄露：