個人民房出租合同書

個人民房出租合同書合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租方與承租方的定義1.3本合同的適用法律第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除條件第六章：房屋維護與維修6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3重大維修費用的承擔方式第七章：保險7.1房屋保險的購買7.2保險理賠的程序7.3保險費用的承擔第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租租金的分配第九章：違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十章：爭議解決10.1雙方爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.3訴訟時效第十一章：其他條款11.1房屋交付時的現(xiàn)狀確認11.2房屋退還時的現(xiàn)狀確認11.3雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施與設(shè)備清單12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租方的簽字13.2承租方的簽字第十四章：附則14.1本合同的生效條件14.2本合同的變更與解除14.3本合同的終止條件合同編號：_________第一章：總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租方與承租方的定義1.3本合同的適用法律第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除條件第六章：房屋維護與維修6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3重大維修費用的承擔方式第七章：保險7.1房屋保險的購買7.2保險理賠的程序7.3保險費用的承擔第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租租金的分配第九章：違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十章：爭議解決10.1雙方爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.3訴訟時效第十一章：其他條款11.1房屋交付時的現(xiàn)狀確認11.2房屋退還時的現(xiàn)狀確認11.3雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施與設(shè)備清單12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租方的簽字13.2承租方的簽字第十四章：附則14.1本合同的生效條件14.2本合同的變更與解除14.3本合同的終止條件出租方簽字：_____________________日期：____年__月__日承租方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：租金調(diào)整機制條款說明：鑒于市場租金波動的可能性，本合同約定了一個租金調(diào)整機制。該機制規(guī)定，每滿一年，甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平對租金進行調(diào)整，但租金調(diào)整的漲幅不得高于市場租金漲幅的50%。租金調(diào)整的具體數(shù)額由甲方提出，乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后15日內(nèi)提出異議。如乙方未提出異議，則視為乙方同意該租金調(diào)整。附加條款二：提前終止租賃合同條款說明：在合同履行期間，如甲方因自身原因需提前終止租賃合同，甲方應(yīng)提前至少3個月通知乙方，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。如乙方因自身原因需提前終止租賃合同，乙方應(yīng)提前至少1個月通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。附加條款三：房屋用途限制條款說明：甲方要求乙方將租賃房屋用于合法用途，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。附加條款一：押金退還保障條款說明：乙方在合同到期或提前終止合同時，有權(quán)要求甲方退還押金。甲方應(yīng)在收到乙方退還押金請求后的15日內(nèi)，按照本合同約定的押金退還條件進行退還。如甲方無正當理由延遲退還押金，甲方應(yīng)支付給乙方相當于押金金額的同期銀行存款利息作為違約金。附加條款二：租金支付優(yōu)惠條款說明：為鼓勵乙方按時支付租金，甲方同意給予乙方一定的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠措施為，如乙方按時支付每期租金，甲方將在合同到期時，按照乙方實際支付的租金總額給予5%的折扣。附加條款三：維修請求響應(yīng)時間條款說明：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，有權(quán)向甲方提出維修請求。甲方應(yīng)在收到維修請求后的7日內(nèi)予以響應(yīng)，并在15日內(nèi)完成維修。如甲方延遲響應(yīng)或未按約定時間完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于維修費用5%的違約金。附加條款一：中介服務(wù)費用條款說明：中介方在本合同履行過程中提供服務(wù)，甲方和乙方均應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費用。中介服務(wù)費用的具體金額和支付方式，在本合同第一條中另有約定。附加條款二：中介方責任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附加條款三：中介方介入權(quán)條款說明：在甲方和乙方履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，中介方有權(quán)介入?yún)f(xié)調(diào)。如甲方和乙方未能通過協(xié)調(diào)解決爭議，中介方可以推薦合適的爭議解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施與設(shè)備清單3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.出租方的違約行為未按時交付房屋提供虛假或誤導(dǎo)信息未能履行維修責任提前終止合同未支付違約金2.承租方的違約行為未按時支付租金未按約定使用房屋未能履行維修責任提前終止合同未支付違約金3.第三方中介的違約行為提供虛假或誤導(dǎo)信息未能履行協(xié)調(diào)責任未能解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租方：指租用房屋的人3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用5.維修責任：指出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施的維護和修理責任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責維修或更換2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間履行義務(wù)3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許解決辦法：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)獲得出租方的書面同意4.