庭院房屋買賣合同簽訂合同過戶手續(xù)

庭院房屋買賣合同簽訂合同過戶手續(xù)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款的解釋第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶時(shí)間第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施11.3鄰里關(guān)系第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明第十三章：合同的附則13.1合同的修訂13.2合同的簽署第十四章：其他14.1合同保密條款14.2法律適用14.3合同解除后的處理合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：________________1.1.2買方名稱：________________1.2合同目的1.2.1賣方同意將位于________________的庭院房屋出售給買方。1.2.2買方同意購買并擁有上述庭院房屋的所有權(quán)。1.3合同條款的解釋1.3.1本合同中的術(shù)語和定義如下：1.3.1.1庭院房屋：指位于________________，面積為________________的房屋及其附屬設(shè)施。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋用途：________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：________________2.3.2房屋附屬設(shè)施：________________第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并履行驗(yàn)收手續(xù)。第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式，將購房款項(xiàng)支付給賣方。4.3支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于________________前支付全部購房款項(xiàng)。第五章：過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方準(zhǔn)備過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2過戶流程5.2.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.3過戶時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)于________________前完成過戶手續(xù)。第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為________________。6.2交付條件6.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。6.2.1.2房屋及附屬設(shè)施無重大瑕疵。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在下列情況下終止：10.2.1.1房屋過戶手續(xù)完成。10.2.1.2買方支付完畢全部購房款項(xiàng)。10.3合同繼承10.3.1本合同在雙方同意的情況下，可由繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。11.2公共設(shè)施11.2.1買方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害他人利益。11.3鄰里關(guān)系11.3.1買方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，遵守社區(qū)規(guī)范。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明12.2.1附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。第十三章：合同的附則13.1合同的修訂13.1.1本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2合同的簽署13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四章：其他14.1合同保密條款14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。（合同方簽字蓋章處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證所售庭院房屋無任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2甲方承諾庭院房屋在交付時(shí)，符合本合同約定的交付條件。2.額外附屬設(shè)施條款2.1甲方同意將庭院房屋內(nèi)的額外附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等，一并提供給乙方使用。3.房屋維修責(zé)任條款3.1如庭院房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付款項(xiàng)條款1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋。1.2乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.房屋使用條款2.1乙方應(yīng)合理使用庭院房屋及附屬設(shè)施，不得擅自進(jìn)行改造或損壞。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款1.1雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額在本合同附件中約定。1.2中介應(yīng)保證本合同的合法性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介協(xié)助過戶條款2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。2.2中介應(yīng)在過戶完成后，提供正規(guī)的過戶證明，以確保雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.庭院房屋現(xiàn)狀照片4.附屬設(shè)施清單5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.公共設(shè)施使用說明8.過戶證明復(fù)印件9.購房款項(xiàng)支付憑證10.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付庭院房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施或附屬設(shè)施存在瑕疵。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定使用庭院房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。6.中介未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同糾紛。7.中介未按照合同約定協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于特定地址，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。2.附屬設(shè)施：指與庭院房屋相關(guān)的設(shè)施，如車位、儲藏室等。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.中介：指協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付庭院房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付房屋。2.問題：庭院房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方重新協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同描述。3.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋。4.問題：庭院房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.問題：過戶手續(xù)出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，中介協(xié)助完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：庭院房屋買賣雙方為自