房產(chǎn)交易合同樣本樣式

房產(chǎn)交易合同樣本樣式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三章交易雙方權(quán)益3.1買方權(quán)益3.2賣方權(quán)益3.3交易價格及支付方式3.4交易稅費第四章房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及方式4.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第五章合同的履行與違約5.1履行合同的條件5.2違約責(zé)任5.3違約解決方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3法律適用第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的權(quán)益處理第九章附則9.1合同附件9.2合同簽訂日期及地點9.3合同有效期第十章買方聲明10.1買方聲明及承諾第十一章賣方聲明11.1賣方聲明及承諾第十二章補充條款12.1補充條款內(nèi)容第十三章房屋共有權(quán)人聲明13.1共有權(quán)人聲明及同意第十四章見證人聲明14.1見證人聲明及見證內(nèi)容合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同效力第四條款合同解釋第二章房產(chǎn)描述第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條款房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三章交易雙方權(quán)益第一條款買方權(quán)益第二條款賣方權(quán)益第三條款交易價格及支付方式第四條款交易稅費第四章房產(chǎn)過戶及交付第一條款過戶手續(xù)第二條款交付時間及方式第三條款房產(chǎn)交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第五章合同的履行與違約第一條款履行合同的條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約解決方式第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)第三條款法律適用第七章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第八章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的權(quán)益處理第九章附則第一條款合同附件第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同有效期第十章買方聲明第一條款買方聲明及承諾第十一章賣方聲明第一條款賣方聲明及承諾第十二章補充條款第一條款補充條款內(nèi)容第十三章房屋共有權(quán)人聲明第一條款共有權(quán)人聲明及同意第十四章見證人聲明第一條款見證人聲明及見證內(nèi)容（合同方簽字處）甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________見證人：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方購買房產(chǎn)的目的條款內(nèi)容：甲方購買房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（具體目的）。說明：明確甲方購買房產(chǎn)的目的，有助于乙方了解甲方的需求，以便在合同履行過程中更好地滿足甲方的要求。2.甲方對房產(chǎn)的特殊要求說明：甲方對房產(chǎn)的特殊要求應(yīng)在合同中明確，以便乙方在交付房產(chǎn)時按照甲方的要求進行。3.甲方對過戶時間的要求條款內(nèi)容：甲方要求在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：明確甲方對過戶時間的要求，有助于乙方合理安排時間，確保合同順利履行。4.甲方對房產(chǎn)交付的要求條款內(nèi)容：甲方要求在過戶手續(xù)完成后（具體時間）內(nèi)交付房產(chǎn)。說明：明確甲方對房產(chǎn)交付的時間要求，以便乙方在履行合同過程中做好相應(yīng)的安排。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方出售房產(chǎn)的真實性條款內(nèi)容：乙方承諾所出售的房產(chǎn)為真實、合法、有效的財產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。說明：乙方承諾房產(chǎn)的真實性，有助于確保甲方購買的房產(chǎn)不存在法律風(fēng)險。2.乙方對房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)說明：明確乙方的維護保養(yǎng)責(zé)任，有助于確保甲方購買的房產(chǎn)質(zhì)量。3.乙方對交易價格的承諾條款內(nèi)容：乙方承諾所出售的房產(chǎn)價格為最終價格，除非另有約定，否則在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。說明：明確乙方對交易價格的承諾，有助于保障甲方的利益。4.乙方在過戶過程中的配合條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。說明：明確乙方在過戶過程中的配合義務(wù)，有助于確保合同順利履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容說明：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，有助于確保中介方按照合同約定提供服務(wù)。2.第三方中介的費用條款內(nèi)容：第三方中介的費用為（具體金額），由甲方/乙方承擔(dān)。說明：明確第三方中介費用的承擔(dān)方及金額，有助于避免后續(xù)糾紛。3.第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對雙方在交易過程中提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。說明：明確第三方中介的保密義務(wù)，有助于保護甲乙雙方的隱私權(quán)。4.第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方/乙方相應(yīng)損失。說明：明確第三方中介的違約責(zé)任，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.交易稅費計算明細5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)交付確認書8.補充協(xié)議及相關(guān)附件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按照約定時間提供必要文件和證明材料，視為違約。5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。3.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。4.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.見證人：指在房產(chǎn)交易過程中，對交易雙方及合同內(nèi)容進行見證的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付購房款，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未能按照約定時間提供必要文件和證明材料。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提供必要文件和證明材料，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5