2024版二手房交易合同下載指南手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同指南手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋抵押情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用及承擔(dān)方5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1房屋附屬設(shè)施5.2房屋設(shè)備清單5.3設(shè)備驗收及維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1辦理過戶手續(xù)所需材料6.2辦理過戶手續(xù)費用及承擔(dān)方6.3辦理過戶手續(xù)時間及流程7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵定義7.2房屋瑕疵處理及責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除通知及生效時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用及承擔(dān)方10.合同生效及解除10.1合同生效時間10.2合同解除條件10.3合同解除通知及生效時間11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同修改及補充12.1合同修改方式12.2合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同附件及補充協(xié)議的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同簽訂雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號____室簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋面積及用途房屋建筑面積為____平方米，用途為____。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。2.4房屋抵押情況房屋目前無抵押，如有，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以解除。第三條交易價格及付款方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款憑證買方支付房款后，甲方應(yīng)提供收款收據(jù)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在買方支付全部房款后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用及承擔(dān)方房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由____方承擔(dān)。第五條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于____。5.2房屋設(shè)備清單房屋設(shè)備清單詳見附件一。5.3設(shè)備驗收及維修責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付時對附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收，如有問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行維修。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1辦理過戶手續(xù)所需材料辦理過戶手續(xù)所需材料包括但不限于____。6.2辦理過戶手續(xù)費用及承擔(dān)方辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由____方承擔(dān)。6.3辦理過戶手續(xù)時間及流程辦理過戶手續(xù)的時間及流程詳見附件二。第七條房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵是指房屋在交付前存在的，影響房屋正常使用的問題。7.2房屋瑕疵處理及責(zé)任如存在房屋瑕疵，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由____方承擔(dān)。7.3爭議解決方式如因房屋瑕疵產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向____法院提起訴訟。第八部分：合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款。8.1.2甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能交付房屋。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.3合同解除通知及生效時間任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為____市____區(qū)。9.3爭議解決費用及承擔(dān)方爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十部分：合同生效及解除10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。10.3合同解除通知及生效時間合同解除通知及生效時間詳見第八條。第十一部分：合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋設(shè)備清單、辦理過戶手續(xù)流程圖等。11.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。第十二部分：其他約定事項12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可以部分或全部免除違約責(zé)任。12.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分：簽字（或蓋章）甲方（賣方）：[甲方全稱]法定代表人或授權(quán)代表：（簽字或蓋章）乙方（買方）：[乙方全稱]法定代表人或授權(quán)代表：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)當是基于甲乙雙方的自愿，并經(jīng)雙方書面同意。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可邀請第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額詳見本合同附件。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理、提供相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。4.1.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)向甲方提出。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。4.2.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)向乙方提出。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方的輔助者，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的費用5.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況分攤。5.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。5.2第三方介入的時間5.2.1第三方介入的時間應(yīng)在不影響甲乙雙方正常履行合同的前提下進行。5.2.2第三方介入的時間應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。5.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容5.3.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求確定。5.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中予以明確。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。6.2如第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方。8.2合同終止后，第三方應(yīng)將已收集、整理的相關(guān)信息移交給甲乙雙方。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入服務(wù)協(xié)議、費用清單等。10.2第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、品牌、使用狀況等。說明：本清單作為房屋交付時雙方驗收的依據(jù)。2.房屋過戶手續(xù)流程圖要求：清晰展示房屋過戶所需辦理的手續(xù)及流程。說明：本流程圖作為甲乙雙方辦理過戶手續(xù)的指南。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的合同附件，具有同等法律效力。4.不可抗力事件證明材料要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：本材料作為免除違約責(zé)任的法律依據(jù)。5.違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，支付違約金后需提供憑證。說明：本憑證作為雙方履行合同義務(wù)的證明。6.合同解除通知書要求：如需解除合同，需提供書面解除通知書。說明：本通知書作為合同解除的正式通知。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2甲方未按約定交付房屋1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)1.4第三方在服務(wù)過程中存在重大過失2.責(zé)任認定標準2.1違約金的計算標準一：按未履行部分合同金額的____%計算。標準二：按實際損失金額的____%計算。2.2損害賠償標準一：按實際損失金額賠償。標準二：按違約行為對對方造成的直接經(jīng)濟損失賠償。3.違約示例說明3.1買方未按約定支付房款示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房款，但逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付____%的違約金。3.2甲方未按約定交付房屋示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付房屋，但逾期未交付，乙方有權(quán)要求支付____%的違約金。3.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)示例：雙方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但逾期未辦理，雙方均承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方在服務(wù)過程中存在重大過失示例：第三方在提供評估鑒定服務(wù)時，由于重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，造成甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同指南手冊1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2交易雙方定義1.3合同定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款條件4.6逾期付款處理5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限5.6驗收結(jié)果處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算6.4解約通知6.5爭議解決7.稅費及費用7.1稅費種類7.2費用種類7.3費用承擔(dān)7.4稅費繳納8.附件及補充協(xié)議8.1附件8.2補充協(xié)議8.3附件及補充協(xié)議的效力9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3免責(zé)條款13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所稱房地產(chǎn)，是指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易雙方定義：買方是指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；賣方是指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3合同定義：本合同是指買賣雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，就房地產(chǎn)交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如未在合同中定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址：[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)面積：[具體房地產(chǎn)面積，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積]2.4房地產(chǎn)用途：[具體房地產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：[具體房地產(chǎn)權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證書編號等]2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：[具體房地產(chǎn)附屬設(shè)施情況，如停車位、車庫、電梯等]第三條交易雙方信息3.1買方信息：買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息：賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.3代理信息（如有）：代理人名稱：[代理人全稱]代理人地址：[代理人詳細地址]聯(lián)系人：[代理人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：[具體交易價格，包括總價及分階段支付金額]4.2付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時間：[具體付款時間，包括首次付款時間及后續(xù)付款時間]4.4付款地點：[具體付款地點]4.5付款條件：[具體付款條件，如無息貸款、分期付款等]4.6逾期付款處理：[逾期付款的罰息計算及處理方式]第五條房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：[具體交付時間]5.2交付地點：[具體交付地點]5.3驗收標準：[具體驗收標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]5.4驗收程序：[具體驗收程序，包括驗收流程、驗收人員等]5.5驗收期限：[具體驗收期限]5.6驗收結(jié)果處理：[驗收不合格的處理方式及責(zé)任承擔(dān)]第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：[具體合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]6.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，包括違約金的計算及支付方式]6.3違約金計算：[具體違約金計算方法]6.4解約通知：[具體解約通知方式及程序]6.5爭議解決：[具體爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]第七條稅費及費用7.1稅費種類：[具體稅費種類，如契稅、印花稅等]7.2費用種類：[具體費用種類，如中介費、評估費等]7.3費用承擔(dān)：[具體費用承擔(dān)方]7.4稅費繳納：[具體稅費繳納時間及方式]第一部分：合同如下：第八條附件及補充協(xié)議房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)評估報告房地產(chǎn)測繪報告交易雙方身份證復(fù)印件其他與本合同相關(guān)的文件8.2補充協(xié)議：交易雙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致達成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同經(jīng)交易雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。第十條通知與送達直接送達郵寄送達傳真送達電子郵件送達10.2送達地址：交易雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。10.3送達確認：送達方應(yīng)在送達后及時取得送達回證或?qū)Ψ胶炇沾_認。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。一方違約不可抗力法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)交易雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除程序：合同解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)交易雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件：交易雙方應(yīng)在本合同中明確不可抗力事件的具體范圍。12.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，交易雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入合同事宜時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明：第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任涉及甲乙雙方，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方的額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以完成合同約定的任務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。6.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響其合法權(quán)益。第七條第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方介入時，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方責(zé)任追償：若第三方未能履行合同約定的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入時的合同解除9.1第三方介入時，若發(fā)生合同約定解除的情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入時，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：買賣雙方簽訂的正式合同文本，包含交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：作為交易的重要文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括房屋面積、土地面積等。說明：用于確認房地產(chǎn)的面積，確保交易面積的準確性。5.交易雙方身份證復(fù)印件要求：交易雙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明身份。說明：確保交易雙方的身份真實，避免交易風(fēng)險。6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細列明房地產(chǎn)附屬設(shè)施，如停車位、車庫、電梯等。說明：明確房地產(chǎn)的配套設(shè)施，避免后續(xù)糾紛。7.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：交易雙方繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費的有效憑證。說明：證明交易雙方已履行稅費繳納義務(wù)。8.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：交易雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險。9.交易雙方簽字（或蓋章）的合同文本要求：交易雙方簽字（或蓋章）的合同文本，包括合同附件。說明：證明合同已生效，雙方已達成一致。10.其他與本合同相關(guān)的文件說明：包括但不限于土地使用合同、抵押貸款合同等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認定標準：買方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約。示例：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認定標準：賣方未按約定交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：買方逾期付款。責(zé)任認定標準：買方逾期付款，構(gòu)成違約。示例：買方逾期付款超過約定的寬限期，應(yīng)向賣方支付違約金。4.違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：賣方未在約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：第三方未在約定的期限內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。6.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同指南手冊2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及限制2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)限制情況2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.2交付定金3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4交房及費用結(jié)算4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費種類及計算4.2費用承擔(dān)方式4.3產(chǎn)生爭議時的處理5.交付條件及驗收標準5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收不合格的處理6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改及補充9.3修改后的合同效力10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同解除后的處理12.1履約保證金退還12.2交易稅費及費用退還12.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決途徑13.2仲裁條款13.3訴訟條款14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項14.2合同終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買受方全稱：____________________1.1.6買受方法定代表人：____________________1.1.7買受方住所地：____________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價款：人民幣____________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1定金支付：買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣____________元整。1.3.2.2尾款支付：買受方應(yīng)于____年____月____日之前支付剩余款項人民幣____________元整。2.房產(chǎn)權(quán)屬及限制2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣方承諾所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實、合法、有效。2.1.2出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等情況。2.2房產(chǎn)限制情況2.2.1房產(chǎn)不存在任何限制交易的情況，包括但不限于：未還清貸款、土地使用年限不足等。2.2.2房產(chǎn)不存在任何違反法律法規(guī)的限制性約定。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1出賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)向買受方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件。3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.1.1雙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成合同簽訂。3.2交付定金3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣____________元整。3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向買受方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的所有文件。3.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記期限：____年____月____日至____年____月____日。3.4交房及費用結(jié)算3.4.1出賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。3.4.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)辦理費用結(jié)算手續(xù)。4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費種類及計算4.1.1交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。4.1.2交易稅費的計算依據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。4.2費用承擔(dān)方式4.2.1交易稅費由買受方承擔(dān)。4.3產(chǎn)生爭議時的處理4.3.1如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.交付條件及驗收標準5.1交付條件5.1.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2房產(chǎn)交付時應(yīng)不存在影響居住和使用的問題。5.2驗收標準5.2.1驗收標準應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2驗收標準應(yīng)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足驗收標準。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.1.1出賣方和買受方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2雙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。6.2違約責(zé)任6.2.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金的計算依據(jù)本合同的相關(guān)約定。6.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1如雙方同意，爭議可提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁地點：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則。8.2.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟條款8.3.1訴訟案件應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定停止履行。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方在合同履行過程中有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)退還已支付的費用，扣除合理費用后。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)。10.2合同修改及補充10.2.1合同的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。10.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3修改后的合同效力10.3.1修改后的合同條款對雙方均有約束力。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、交易稅費計算表等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知及送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1出賣方送達地址：____________________12.2.2買受方送達地址：____________________13.合同解除后的處理13.1履約保證金退還13.1.1合同解除后，未滿約定期限的定金應(yīng)予退還。13.1.2退還定金扣除已發(fā)生的費用和損失。13.2交易稅費及費用退還13.2.1合同解除后，已支付的交易稅費及費用應(yīng)根據(jù)具體情況退還。13.2.2退還金額扣除已發(fā)生的費用和損失。13.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至完成。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2合同終止后的其他約定事項14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：資料的歸檔、債務(wù)的清償?shù)取５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準和合同約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項和責(zé)任應(yīng)在合同附件中詳細列明。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中約定。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)評估第三方的工作成果，并決定是否繼續(xù)委托第三方服務(wù)。9.2第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。10.第三方