2024年房貸離婚房產(chǎn)分割合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房貸離婚房產(chǎn)分割合同樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.2房產(chǎn)權(quán)屬2.離婚協(xié)議2.1離婚原因2.2離婚時間2.3離婚后的房產(chǎn)分割3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方案3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房貸承擔(dān)4.1房貸現(xiàn)狀4.2房貸分割方式4.3房貸還款責(zé)任5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估時間5.3評估結(jié)果6.財產(chǎn)補償6.1補償金額計算6.2補償支付方式6.3補償支付時間7.子女撫養(yǎng)權(quán)7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2子女撫養(yǎng)費用7.3子女教育問題8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.其他約定13.1物業(yè)費用的承擔(dān)13.2房產(chǎn)保險的承擔(dān)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2離婚證復(fù)印件14.3房貸合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證上載明，甲方（原配偶）擁有房產(chǎn)的【填寫比例】的產(chǎn)權(quán)。第二條離婚協(xié)議2.1離婚原因雙方因【填寫離婚原因】決定離婚。2.2離婚時間雙方于【填寫離婚日期】在【填寫離婚登記機關(guān)】辦理了離婚登記。2.3離婚后的房產(chǎn)分割雙方同意按照本合同的約定分割房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況和實際需要。3.2房產(chǎn)分割方案甲方（原配偶）獲得房產(chǎn)的【填寫比例】的產(chǎn)權(quán)，乙方（離婚配偶）獲得房產(chǎn)的【填寫比例】的產(chǎn)權(quán)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)分割的順利進行。第四條房貸承擔(dān)4.1房貸現(xiàn)狀房產(chǎn)目前尚有【填寫金額】的房貸未償還。4.2房貸分割方式雙方同意按照【填寫比例】的比例承擔(dān)未償還的房貸。4.3房貸還款責(zé)任甲方（原配偶）承擔(dān)【填寫金額】的房貸還款責(zé)任，乙方（離婚配偶）承擔(dān)【填寫金額】的房貸還款責(zé)任。第五條房產(chǎn)價值評估5.1評估機構(gòu)選擇雙方同意選擇【填寫評估機構(gòu)名稱】進行房產(chǎn)價值評估。5.2評估時間房產(chǎn)價值評估應(yīng)在【填寫評估日期】之前完成。5.3評估結(jié)果評估結(jié)果應(yīng)以評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。第六條財產(chǎn)補償6.1補償金額計算甲方（原配偶）應(yīng)向乙方（離婚配偶）支付的財產(chǎn)補償金額為【填寫金額】。6.2補償支付方式補償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3補償支付時間甲方（原配偶）應(yīng)在【填寫支付日期】前將補償金額支付給乙方（離婚配偶）。第八條房產(chǎn)交付8.1交付時間甲方（原配偶）應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方（離婚配偶）。8.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給乙方（離婚配偶）。8.3交付方式房產(chǎn)交付采取直接交付的方式，甲方（原配偶）將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證原件交給乙方（離婚配偶）。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【填寫違約金計算方式】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【填寫仲裁委員會名稱】進行仲裁；如選擇訴訟，雙方同意在【填寫人民法院名稱】提起訴訟。第十一條合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條其他約定13.1物業(yè)費用的承擔(dān)雙方同意，物業(yè)費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2房產(chǎn)保險的承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)保險費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。14.2離婚證復(fù)印件本合同附件中包含離婚證的復(fù)印件，作為合同的一部分。14.3房貸合同復(fù)印件本合同附件中包含房貸合同的復(fù)印件，作為合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，表明與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：離婚證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，表明與原件一致。附件說明：離婚證復(fù)印件作為合同的一部分，用于證明雙方已合法離婚的事實。附件三：房貸合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，表明與原件一致。附件說明：房貸合同復(fù)印件作為合同的一部分，用于證明房產(chǎn)的房貸情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.未按約定比例承擔(dān)房貸還款責(zé)任。3.未按約定時間支付財產(chǎn)補償金額。4.未按約定條件交付房產(chǎn)。5.未按約定方式解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算方式：按照合同總金額的【填寫比例】計算。2.違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的【填寫時間】內(nèi)。3.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費用和損失。示例說明：若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同總金額的5%計算，并在違約行為發(fā)生后的10天內(nèi)支付。同時，甲方需承擔(dān)因未能過戶而導(dǎo)致的額外費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。3.房產(chǎn)分割：指離婚過程中，對共同擁有的房產(chǎn)進行分配的行為。4.房貸：指購買房產(chǎn)時所需承擔(dān)的貸款責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.財產(chǎn)