2024版房地產(chǎn)買賣合同中保證金繳納及監(jiān)管規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同中保證金繳納及監(jiān)管規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂主體2.保證金繳納2.1保證金數(shù)額2.2保證金繳納時(shí)間2.3保證金繳納方式2.4保證金繳納賬戶3.保證金監(jiān)管3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2監(jiān)管職責(zé)3.3監(jiān)管方式3.4監(jiān)管期限4.保證金使用4.1保證金使用范圍4.2保證金使用審批程序4.3保證金使用監(jiān)督5.保證金退還5.1保證金退還條件5.2保證金退還時(shí)間5.3保證金退還方式5.4保證金退還賬戶6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：保證金繳納憑證10.2附件二：保證金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：合同解除與終止通知11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的資產(chǎn)清算12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，按照本合同約定的條款，達(dá)成一致意見后簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，確保房地產(chǎn)買賣行為的合法、合規(guī)進(jìn)行。1.3合同簽訂主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂，甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方為購買房地產(chǎn)的自然人或法人。2.保證金繳納2.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為保證金。2.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定的賬戶。2.3保證金繳納方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“房地產(chǎn)保證金”。2.4保證金繳納賬戶甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司開戶銀行：X銀行賬號(hào)：0開戶行行號(hào)：563.保證金監(jiān)管3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的保證金由X房地產(chǎn)交易監(jiān)管中心負(fù)責(zé)監(jiān)管。3.2監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)保證金的收取、使用、退還等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保保證金的安全和合理使用。3.3監(jiān)管方式（1）對(duì)保證金的收取、使用、退還進(jìn)行記錄和審核；（2）定期向甲方和乙方報(bào)告保證金的使用情況；（3）對(duì)保證金的提取和使用進(jìn)行審批。3.4監(jiān)管期限本合同項(xiàng)下的保證金監(jiān)管期限為自保證金繳納之日起至本合同解除或終止之日止。4.保證金使用4.1保證金使用范圍（1）乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，雙方協(xié)商一致，可使用保證金；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。4.2保證金使用審批程序任何一方要求使用保證金，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后方可使用。4.3保證金使用監(jiān)督監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保保證金使用的合法性和合理性。5.保證金退還5.1保證金退還條件（1）本合同按約定履行完畢；（2）乙方無違約行為，合同解除或終止；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。5.2保證金退還時(shí)間在滿足保證金退還條件的情況下，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。5.3保證金退還方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金退還給乙方，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“保證金退還”。5.4保證金退還賬戶乙方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司開戶銀行：X銀行賬號(hào)：0開戶行行號(hào)：566.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。6.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。6.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照本合同約定的程序辦理。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照X仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起第3個(gè)工作日生效。10.合同附件10.1附件一：保證金繳納憑證附件一應(yīng)包括保證金繳納的銀行回單、轉(zhuǎn)賬記錄等證明材料。10.2附件二：保證金監(jiān)管協(xié)議附件二為甲方與X房地產(chǎn)交易監(jiān)管中心簽訂的保證金監(jiān)管協(xié)議。10.3附件三：合同解除與終止通知附件三為合同解除或終止時(shí)的書面通知格式。11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序任何一方提出對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的資產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益得到公平處理。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋對(duì)本合同的解釋，以本合同為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助完成交易流程；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定履行職責(zé)，確保交易安全；（5）因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議；（4）法律、法規(guī)賦予的其他權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的十倍為責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)自身的違約行為承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有與甲乙雙方協(xié)商一致的權(quán)利；（2）甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍享有本合同約定的權(quán)利；（3）第三方不享有甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。19.2第三方介入審核第三方收到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。19.3第三方介入確認(rèn)第三方審核通過后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方介入終止第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)合作或終止第三方介入。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至本合同解除或終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金繳納憑證要求：應(yīng)包括銀行回單、轉(zhuǎn)賬記錄等證明材料；須注明交易雙方名稱、金額、日期等信息；由銀行或金融機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：保證金監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等；由甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)三方簽訂；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款一致。3.附件三：合同解除與終止通知要求：明確合同解除或終止的原因；由一方發(fā)出通知，另一方簽收；通知應(yīng)采用書面形式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；由甲乙雙方和第三方簽訂；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款一致。5.附件五：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等；合同文本應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；文件須真實(shí)、有效。7.附件七：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。8.附件八：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等繳納憑證；憑證須真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按約定時(shí)間提供房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題；（3）未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他違約行為。乙方違約：（1）未按時(shí)支付房款；（2）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息；（4）其他違約行為。第三方違約：（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）未按規(guī)定使用保證金；（4）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同中保證金繳納及監(jiān)管規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.保證金繳納條款3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金繳納時(shí)間3.4保證金退還條件4.保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管方式5.保證金監(jiān)管協(xié)議5.1協(xié)議雙方5.2協(xié)議內(nèi)容5.3協(xié)議期限6.保證金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保證金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管期限起止時(shí)間7.2監(jiān)管期限延長條件8.保證金監(jiān)管期間權(quán)利義務(wù)8.1出賣方權(quán)利義務(wù)8.2買受方權(quán)利義務(wù)9.保證金監(jiān)管期間違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.保證金監(jiān)管解除條件10.1監(jiān)管解除條件10.2解除程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2住所：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1證書編號(hào)：__________2.1.2權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：__________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1省份：__________2.2.2城市：__________2.2.3街道/小區(qū)：__________2.2.4樓號(hào)：__________2.2.5房號(hào)：__________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1總建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.3.3建筑結(jié)構(gòu)：__________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：__________2.4.2許可用途：__________3.保證金繳納條款3.1保證金金額3.1.1保證金總額：__________3.2保證金繳納方式3.2.1繳納賬戶：__________3.2.2繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3保證金繳納時(shí)間3.3.1繳納截止時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4保證金退還條件3.4.1買受方按合同約定完成購房手續(xù)3.4.2出賣方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)4.保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱4.1.1機(jī)構(gòu)名稱：__________4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.1對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全4.2.2對(duì)保證金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保用于合同約定的目的4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管方式4.3.1設(shè)立專戶監(jiān)管4.3.2定期審計(jì)5.保證金監(jiān)管協(xié)議5.1協(xié)議雙方5.1.1出賣方：__________5.1.2買受方：__________5.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________5.2協(xié)議內(nèi)容5.2.1保證金監(jiān)管期限、金額、用途等5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.2.3雙方權(quán)利義務(wù)5.3協(xié)議期限5.3.1協(xié)議有效期為合同簽訂之日起至保證金退還之日止6.保證金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1監(jiān)管費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.2.1通過保證金繳納賬戶支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1與保證金繳納時(shí)間一致7.保證金監(jiān)管期限7.1監(jiān)管期限起止時(shí)間7.1.1起止時(shí)間：合同簽訂之日起至保證金退還之日止7.2監(jiān)管期限延長條件7.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長監(jiān)管期限8.保證金監(jiān)管期間權(quán)利義務(wù)8.1出賣方權(quán)利義務(wù)8.1.1出賣方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供保證金監(jiān)管情況報(bào)告。8.1.2出賣方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋。8.1.3出賣方不得擅自處置或挪用保證金。8.2買受方權(quán)利義務(wù)8.2.1買受方有權(quán)查詢保證金監(jiān)管情況。8.2.2買受方應(yīng)按照合同約定繳納保證金。8.2.3買受方不得擅自提取或挪用保證金。9.保證金監(jiān)管期間違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)退還買受方已繳納的保證金，并支付違約金。9.1.2出賣方擅自處置或挪用保證金的，應(yīng)立即停止，并賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定繳納保證金的，應(yīng)補(bǔ)足保證金，并支付違約金。9.2.2買受方擅自提取或挪用保證金的，應(yīng)立即停止，并賠償出賣方因此遭受的損失。10.保證金監(jiān)管解除條件10.1監(jiān)管解除條件10.1.1買受方按照合同約定完成購房手續(xù)。10.1.2出賣方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。10.2解除程序10.2.1雙方達(dá)成解除監(jiān)管協(xié)議。10.2.2出賣方將房屋交付買受方。10.2.3買受方收到房屋后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)解除監(jiān)管。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方或買受方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1買受方按照合同約定完成購房手續(xù)，合同終止。11.2.2出賣方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改建議，雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促進(jìn)交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、進(jìn)行盡職調(diào)查等形式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供不實(shí)信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、審慎的義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。16.2第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，可以代表甲乙雙方進(jìn)行某些事宜的處理，但不得超越授權(quán)范圍。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方責(zé)任的具體說明20.1第三方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，若因未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在提供法律、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，若因服務(wù)不當(dāng)或提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的監(jiān)管21.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則。21.2第三方介入過程中，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋平面圖、面積測(cè)量報(bào)告等。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積和位置。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。說明：用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.保證金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章，內(nèi)容明確、具體。說明：用于規(guī)范保證金監(jiān)管流程。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方及甲乙雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確、具體。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確、具體。說明：用于確定爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于證明相關(guān)人員的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已繳納的保證金，并支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的____%計(jì)算。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)退還買受方已繳納的保證金，并支付違約金。1.2擅自處置或挪用保證金責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)立即停止擅自處置或挪用保證金的行為，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方擅自將保證金用于其他用途，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)補(bǔ)足保證金，并支付違約金，違約金按每日保證金總額的____%計(jì)算。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納保證金，應(yīng)補(bǔ)足保證金，并支付違約金。2.2擅自提取或挪用保證金責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)立即停止擅自提取或挪用保證金的行為，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方擅自提取保證金用于其他用途，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供不實(shí)信息或服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同中保證金繳納及監(jiān)管規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.保證金繳納2.1保證金金額2.2保證金繳納方式2.3保證金繳納時(shí)間2.4保證金繳納期限2.5保證金退還條件2.6保證金退還程序3.保證金監(jiān)管3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2監(jiān)管方式3.3監(jiān)管內(nèi)容3.4監(jiān)管期限3.5監(jiān)管費(fèi)用4.保證金用途4.1保證金用途說明4.2保證金用途限制5.保證金利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3保證金退還情況7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：保證金繳納憑證10.2附件二：保證金監(jiān)管協(xié)議11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購買標(biāo)的房地產(chǎn)的條款，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方，雙方就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同的全部或部分條款。第二條保證金繳納2.1保證金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為保證金。2.2保證金繳納方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將保證金匯入甲方指定的賬戶。2.3保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金繳納至甲方指定賬戶。2.4保證金繳納期限保證金繳納期限自乙方繳納之日起至本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.5保證金退還條件（1）本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方按照本合同約定履行完畢其義務(wù)；（3）本合同因甲方違約而解除。2.6保證金退還程序乙方要求退還保證金時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方指定的賬戶退還保證金。第三條保證金監(jiān)管3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的保證金監(jiān)管由甲乙雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。3.2監(jiān)管方式（1）設(shè)立專門的保證金賬戶，用于存放本合同的保證金；（2）定期向甲乙雙方報(bào)告保證金的使用情況；（3）確保保證金的安全、合規(guī)使用。3.3監(jiān)管內(nèi)容（1）保證金的繳納、使用、退還；（2）保證金的利息計(jì)算和支付；（3）保證金的保管和保密。3.4監(jiān)管期限本合同的保證金監(jiān)管期限自保證金繳納之日起至本合同約定的標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.5監(jiān)管費(fèi)用保證金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條保證金用途4.1保證金用途說明本合同的保證金用于確保乙方按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。4.2保證金用途限制（1）償還甲方債務(wù)；（2）用于甲方或乙方的經(jīng)營活動(dòng)；（3）其他與本合同目的無關(guān)的用途。第五條保證金利息5.1利息計(jì)算方式保證金自繳納之日起，按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。5.2利息支付方式保證金利息按季度結(jié)算，由甲方在每季度末支付給乙方。5.3利息支付時(shí)間保證金利息支付時(shí)間為每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2合同終止條件（1）合同解除；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3保證金退還情況在本合同解除或終止的情況下，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為是指甲乙任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，并在本合同中予以明確。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就解除合同的條款達(dá)成一致；（3）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除生效。第十條合同附件10.1附件一：保證金繳納憑證（1）支付日期；（2）支付金額；（3）收款人；（4）付款人；（5）付款方式。10.2附件二：保證金監(jiān)管協(xié)議（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱和地址；（2）監(jiān)管方式；（3）監(jiān)管期限；（4）監(jiān)管費(fèi)用；（5）雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。11.2備案程序甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交至備案機(jī)構(gòu)。第十二條合同變更12.1變更條件（1）因法律法規(guī)的變更；（2）因不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更的條款達(dá)成一致；（3）變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。13.2解除程序合同解除應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十四條合同終止14.1終止條件（1）合同解除；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。14.2終止程序合同終止應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；（3）合同監(jiān)管；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體需求和原因。16.2介入同意對(duì)方同意第三方介入后，雙方應(yīng)共同選擇或指定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱和地址；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（3）第三方的工作方式和時(shí)間；（4）第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式；（5）甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)服務(wù)過程中獲取的信息保密；（4）按照法律規(guī)定和合同約定履行其他義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在提供中介服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失等原因，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失等原因，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)