2024年獨家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年獨家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)用途3.代理范圍3.1銷售代理范圍3.2代理期限3.3代理費用4.代理權利與義務4.1代理權利4.2代理義務4.3保密義務5.銷售流程5.1房產(chǎn)展示5.2客戶接待5.3簽訂合同6.費用結算6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3費用結算時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止程序10.3終止后處理11.其他條款11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2其他附件13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3協(xié)議雙方：1.3.1甲方：[甲方全稱]1.3.2乙方：[乙方全稱]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：2.2.1產(chǎn)權人：[產(chǎn)權人姓名]2.2.2產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]3.代理范圍3.1銷售代理范圍：3.1.1乙方負責在協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，對本協(xié)議所涉房產(chǎn)進行銷售推廣。3.1.2乙方有權以甲方名義對外進行房產(chǎn)銷售活動。3.2代理期限：3.2.1本協(xié)議的代理期限為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計算。3.3代理費用：3.3.1代理費用為房產(chǎn)成交價的[具體比例]%。3.3.2代理費用在房產(chǎn)成交后由買方支付。4.代理權利與義務4.1代理權利：4.1.1乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。4.1.2乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行銷售推廣。4.2代理義務：4.2.1乙方應盡合理努力，按照約定的時間、方式和標準完成代理任務。4.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3保密義務：4.3.1乙方對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.銷售流程5.1房產(chǎn)展示：5.1.1乙方應按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的展示。5.1.2展示形式包括但不限于線上展示、線下展示等。5.2客戶接待：5.2.1乙方應熱情接待客戶，提供專業(yè)咨詢，解答客戶疑問。5.2.2乙方應將客戶信息及時反饋給甲方。5.3簽訂合同：5.3.1當客戶對房產(chǎn)達成購買意向時，乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。5.3.2乙方應確保購房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。6.費用結算6.1傭金比例：6.1.1乙方在完成銷售任務后，甲方應支付給乙方房產(chǎn)成交價的[具體比例]%作為傭金。6.2傭金支付方式：6.2.1傭金在房產(chǎn)成交后五個工作日內(nèi)支付。6.2.2傭金支付方式為銀行轉賬。6.3費用結算時間：6.3.1甲方應在每個傭金結算周期結束后五個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：8.2.1爭議解決地點為[具體地點]。8.3爭議解決機構：8.3.1雙方同意，若協(xié)商不成，爭議將提交至[具體地點]的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：9.2.1在下列情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：9.2.1.1甲方未按約定支付傭金；9.2.1.2乙方嚴重違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密；9.2.1.3由于不可抗力原因，致使本協(xié)議無法履行。9.3解除條件：9.3.1雙方應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，履行解除合同的程序和條件。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1代理期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3合同解除；10.2終止程序：10.3終止后處理：11.其他條款11.1法律適用：11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達：11.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應提前書面通知對方。11.2.2通知應以書面形式發(fā)送，自送達對方之日起生效。11.3合同份數(shù)：11.3.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息表：12.1.1房產(chǎn)信息表應包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權信息、用途等詳細內(nèi)容。12.2其他附件：12.2.1本協(xié)議附件為房產(chǎn)信息表及其他雙方同意的文件。13.合同生效13.1生效日期：13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：13.2.1雙方簽字（或蓋章）；13.2.2甲方同意提供房產(chǎn)信息；13.2.3乙方同意接受代理任務。14.合同簽署與見證14.1簽署：14.1.1本協(xié)議由甲方法定代表人[姓名]或其授權代表[姓名]簽字（或蓋章）。14.1.2本協(xié)議由乙方法定代表人[姓名]或其授權代表[姓名]簽字（或蓋章）。14.2見證：14.2.1本協(xié)議簽訂時，由[見證人姓名]見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或指定的，為本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在本合同的范圍內(nèi)進行，不得超出本合同的約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同代理費用總額的[具體比例]%。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。4.1.2第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取其服務費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照本合同的約定，履行其服務職責。4.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方服務內(nèi)容5.1第三方服務內(nèi)容應根據(jù)本合同的約定和雙方協(xié)商確定，包括但不限于市場調研、營銷推廣、法律咨詢等。6.第三方服務費用6.1第三方服務費用應根據(jù)其服務內(nèi)容、難度和工作量等因素，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方服務費用應在簽訂本合同的同時或第三方開始服務前支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。9.第三方與其他各方的責任劃分9.1第三方僅對甲方和乙方的合同履行提供協(xié)助，其責任不涉及甲方和乙方之間的其他合同關系。9.2甲方和乙方對第三方提供的服務不滿意，有權要求第三方改進或終止服務。10.第三方退出10.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因退出，應提前[具體時間]書面通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，甲方和乙方應根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行合同。11.第三方服務的質量保證11.1第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保甲方和乙方的合法權益。11.2第三方服務出現(xiàn)質量問題，應立即采取措施予以糾正，并承擔相應的責任。12.第三方服務的保密義務12.1第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。13.第三方服務的風險評估13.1第三方在簽訂本合同前，應充分了解甲方和乙方的需求，評估可能存在的風險，并采取措施降低風險。14.第三方服務的法律適用14.1第三方服務的法律適用、爭議解決等均適用本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權信息、面積、戶型、配套設施、周邊環(huán)境等詳細信息。附件說明：此表為甲方提供的基礎資料，乙方在銷售過程中需參照此表進行宣傳和推廣。2.代理協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的代理權利、義務、費用、期限等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方簽訂的主要合同，具有法律效力。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。附件說明：此協(xié)議為甲方或乙方與第三方簽訂的，明確第三方服務內(nèi)容和責任的協(xié)議。4.房產(chǎn)成交確認書詳細要求：包括成交價格、付款方式、交付日期、違約責任等。附件說明：此書為甲方與買方簽訂的房產(chǎn)成交確認文件。5.傭金結算單詳細要求：包括傭金金額、結算日期、支付方式等。附件說明：此單為甲方支付給乙方的傭金結算憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、機構等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、生效日期等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中，解除合同的文件。9.通知與送達證明詳細要求：包括通知內(nèi)容、送達時間、送達方式等。附件說明：此證明為證明通知已送達給對方的文件。10.第三方服務評估報告詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、質量、效果等評估。附件說明：此報告為第三方服務完成后，由甲方或乙方進行的評估。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付傭金。責任認定：甲方應立即支付違約金，違約金為未支付傭金總額的[具體比例]%。示例：若甲方應支付傭金100萬元，但未按約定支付，則應支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：嚴重違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定：乙方應立即停止泄露行為，并支付賠償金，賠償金為實際損失或[具體金額]。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導致甲方損失50萬元，則乙方應支付賠償金50萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責。責任認定：第三方應立即采取措施予以糾正，并承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定完成市場調研，導致甲方損失5萬元，則第三方應賠償5萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。示例：若一方未按約定參與爭議解決，則應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。2024年獨家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費用與支付4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務5.3違約責任6.信息提供與更新6.1信息提供6.2信息更新7.排他性條款7.1排他性7.2違約責任8.傭金與分成8.1傭金比例8.2分成方式8.3傭金支付9.房產(chǎn)展示與宣傳9.1展示方式9.2宣傳內(nèi)容9.3宣傳費用10.房產(chǎn)交易手續(xù)10.1交易流程10.2手續(xù)辦理10.3費用承擔11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止通知13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指委托房產(chǎn)銷售的業(yè)主或其授權代表；（2）“乙方”指接受委托進行房產(chǎn)銷售代理的房產(chǎn)銷售代理機構；（3）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、委托乙方進行銷售的房產(chǎn)；（4）“代理范圍”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供的房產(chǎn)銷售代理服務；（5）“代理期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。1.2術語解釋對于合同中未定義的術語，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________3.代理范圍與期限3.1代理范圍（1）尋找潛在買家；（2）組織房產(chǎn)展示；（3）協(xié)助房產(chǎn)交易；（4）其他與房產(chǎn)銷售相關的事宜。3.2代理期限本合同的代理期限為自____年____月____日至____年____月____日，有效期為____年。4.代理費用與支付4.1代理費用（1）代理費用為房產(chǎn)成交價的____%；（2）代理費用應在房產(chǎn)成交后支付。4.2支付方式（1）甲方應在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付代理費用；（2）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）甲方授權乙方使用的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中了解到的其他商業(yè)秘密。5.2保密義務（1）未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得將保密內(nèi)容用于任何與合同無關的目的。5.3違約責任若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.信息提供與更新6.1信息提供（1）房產(chǎn)權屬證明；（2）房產(chǎn)基本情況；（3）其他與房產(chǎn)銷售相關的重要信息。6.2信息更新甲方應確保提供的信息真實、準確、完整，并在信息發(fā)生變化時及時通知乙方。7.排他性條款7.1排他性在本合同有效期內(nèi)，甲方不得委托其他機構或個人進行與本合同約定的代理范圍相同或類似的房產(chǎn)銷售代理業(yè)務。7.2違約責任若甲方違反排他性條款，應向乙方支付違約金，違約金為____元。5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格、業(yè)主聯(lián)系方式等；（2）乙方在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密，如市場策略、銷售計劃等；（3）雙方在合同履行過程中了解到的其他商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、競品信息等。5.2保密義務（1）未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得將保密內(nèi)容用于任何與合同無關的目的；（3）不得自行或允許他人利用保密內(nèi)容從事違法活動。5.3違約責任若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接和間接損失，違約金為____元。6.信息提供與更新6.1信息提供（1）房產(chǎn)權屬證明；（2）房產(chǎn)基本情況，包括但不限于房產(chǎn)描述、設施設備、產(chǎn)權狀態(tài)等；（3）其他與房產(chǎn)銷售相關的重要信息，如業(yè)主授權代理事宜等。6.2信息更新甲方應確保提供的信息真實、準確、完整，并在信息發(fā)生變化時及時通知乙方。若因甲方提供的信息不準確或不及時導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的責任。7.排他性條款7.1排他性在本合同有效期內(nèi)，甲方不得委托其他機構或個人進行與本合同約定的代理范圍相同或類似的房產(chǎn)銷售代理業(yè)務。7.2違約責任若甲方違反排他性條款，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.傭金與分成8.1傭金比例乙方代理成功后，甲方應支付給乙方的傭金為房產(chǎn)成交價的____%。8.2分成方式（1）乙方在成交后____個工作日內(nèi)，將甲方應支付的傭金金額的____%支付給甲方；（2）剩余傭金金額在房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)支付。8.3傭金支付甲方應在傭金支付期限內(nèi)，按照約定的方式和金額向乙方支付傭金。9.房產(chǎn)展示與宣傳9.1展示方式（1）在線平臺發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）舉辦房產(chǎn)開放日；（3）其他合理方式。9.2宣傳內(nèi)容乙方應確保宣傳內(nèi)容真實、準確、合法，不得含有虛假、誤導性或違反法律法規(guī)的信息。9.3宣傳費用宣傳費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。10.房產(chǎn)交易手續(xù)10.1交易流程（1）簽訂購房合同；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）其他與房產(chǎn)交易相關的手續(xù)。10.2手續(xù)辦理乙方應在甲方提供的相關材料齊全后____個工作日內(nèi)完成手續(xù)辦理。10.3費用承擔手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，由甲方承擔。11.違約責任11.1違約行為（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定完成代理服務；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。11.2違約責任（1）支付違約金，違約金為____元；（2）賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止通知任何一方終止合同，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面通知。13.3終止后果（1）乙方應停止代理服務；（2）甲方應支付乙方已完成的代理服務費用；（3）雙方應互相返還已收到的款項；（4）其他應處理的事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務，如法律咨詢、財務咨詢等；（2）協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評估、過戶等服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。2.第三方的責任與義務2.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為____元。若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。2.2第三方義務（1）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方提供的信息；（4）不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的選擇與替換3.1選擇甲乙雙方有權選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗。3.2替換若第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權替換第三方，并通知對方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應與甲方保持溝通，確保甲方了解服務進展和相關信息。4.2與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應與乙方保持溝通，確保乙方了解服務進展和相關信息。4.3與第三方自身的劃分第三方應明確自身在合同履行過程中的責任和義務，確保自身權益不受侵害。5.第三方介入時的額外條款5.1通知義務甲乙雙方應在第三方介入時，及時通知對方，并告知第三方介入的具體情況。5.2費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.3爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商對合同進行變更。6.2變更程序甲乙雙方應在變更后____個工作日內(nèi)，將變更內(nèi)容書面通知對方。6.3變更生效變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自通知之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方無法履行職責；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大誤解或欺詐；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。7.2解除程序甲乙雙方應在解除合同后____個工作日內(nèi)，將解除通知書面通知對方。7.3解除生效解除通知經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自通知之日起解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權屬的文件。說明：此附件作為甲方房產(chǎn)權屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)基本情況說明詳細要求：包括房產(chǎn)位置、面積、設施設備、產(chǎn)權狀態(tài)等詳細信息。說明：此附件用于乙方了解房產(chǎn)的基本情況，以便更好地開展代理工作。3.代理協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的權利、義務、代理范圍、期限等條款。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式代理協(xié)議，具有法律效力。4.傭金支付確認書詳細要求：包括傭金金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于確認甲乙雙方就傭金支付達成一致意見。5.房產(chǎn)展示與宣傳資料詳細要求：包括房產(chǎn)圖片、視頻、文字描述等。說明：此附件用于乙方展示房產(chǎn)，吸引潛在買家。6.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理材料詳細要求：包括購房合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關材料。說明：此附件用于乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體情況、職責、權利義務等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關事宜。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄甲乙雙方對合同進行的變更。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄甲乙雙方對合同進行的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付傭金責任認定：甲方應按照合同約定支付傭金，若未支付，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）未按約定提供房產(chǎn)信息責任認定：甲方應確保提供的信息真實、準確、完整，若因信息不準確導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定完成代理服務（2）泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責責任認定：第三方應按照合同約定履行職責，若未履行或服務質量不符合約定，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元。（2）泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金____元；若乙方未按約定完成代理服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失____元；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應賠償甲方損失____元。全文完。2024年獨家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.獨家授權范圍3.1獨家銷售權3.2排他性條款4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)位置4.3房產(chǎn)權屬5.代理費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止條件6.3續(xù)約條款7.房產(chǎn)銷售流程7.1簽訂銷售合同7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3銷售款項結算8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“獨家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議”是指甲方授權乙方作為其獨家房產(chǎn)銷售代理人，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對特定房產(chǎn)進行銷售代理活動，并按照約定支付代理費用的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“甲方”指委托乙方進行房產(chǎn)銷售代理的房產(chǎn)所有人或其合法代理人；（2）“乙方”指接受甲方委托進行房產(chǎn)銷售代理的房產(chǎn)銷售代理機構或個人；（3）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同附件；（4）“獨家銷售權”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對房產(chǎn)享有獨家銷售權利，甲方不得在協(xié)議有效期內(nèi)將房產(chǎn)委托其他機構或個人進行銷售；（5）“排他性條款”指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)不得與第三方簽訂任何關于該房產(chǎn)的銷售協(xié)議。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條獨家授權范圍3.1獨家銷售權乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對甲方房產(chǎn)享有獨家銷售權利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該獨家銷售權轉讓給第三方。3.2排他性條款在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與第三方簽訂任何關于該房產(chǎn)的銷售協(xié)議，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)描述甲方房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：____________________，建筑面積：_______平方米，房屋結構：____________________。4.2房產(chǎn)位置甲方房產(chǎn)位于_______，具體地理位置詳見本合同附件。4.3房產(chǎn)權屬甲方保證擁有該房產(chǎn)的完全所有權，并有權將該房產(chǎn)委托乙方進行銷售代理。第五條代理費用5.1費用總額本合同代理費用總額為人民幣_______元。5.2費用支付方式代理費用支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣_______元作為保證金；（2）房產(chǎn)銷售成功后，甲方應向乙方支付人民幣_______元作為代理費用。5.3費用支付時間（1）保證金在簽訂本合同時一次性支付；（2）代理費用在房產(chǎn)銷售成功后_______個工作日內(nèi)支付。第六條代理期限6.1代理起始時間本合同自_______年_______月_______日起生效。6.2代理終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除本合同；（3）房產(chǎn)已成功售出；（4）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3續(xù)約條款本合同到期后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第七條房產(chǎn)銷售流程7.1簽訂銷售合同乙方應在房產(chǎn)銷售成功后_______個工作日內(nèi)與買方簽訂銷售合同，并將合同副本報送甲方審核。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應積極配合乙方完成過戶手續(xù)。7.3銷售款項結算房產(chǎn)銷售款項在過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)支付給甲方。第八條保密條款8.1保密信息在本合同履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償違約方應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金，違約金金額為_______元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序一方解除本合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)已成功售出；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商。第十三條其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、銷售合同等。13.3通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達地址為雙方在本合同中指定的地址。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點本合同在_______簽署。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）財務審計；（4）房產(chǎn)交易過程中的其他專業(yè)服務。第二條甲方與乙方權利義務2.1甲方權利義務（1）甲方有權選擇合適的第三方提供所需服務；（2）甲方應向乙方提供第三方服務的具體要求；（3）甲方應確保第三方服務的質量和合法性。2.2乙方權利義務（1）乙方應協(xié)助甲方選擇合適的第三方；（2）乙方應確保第三方服務的順利進行；（3）乙方應監(jiān)督第三方服務的過程，確保其符合本合同約定。第三條第三方責任與責任限額3.1第三方責任第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方對甲方或乙方因提供服務造成的損失，責任限額為人民幣_______元；（2）若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇4.2第三方合同甲方與第三方簽訂的服務合同應與本合同一致，并將合同副本報送乙方備案。4.3第三方服務監(jiān)督乙方有權對第三方服務過程進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系僅限于服務合同，第三方不參與本合同的履行。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系僅限于協(xié)助甲方履行本合同，第三方不承擔本合同約定的義務。5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系僅限于提供服務，不涉及本合同的履行和責任承擔。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔第三方介入的費用由甲方承擔，但乙方有權要求甲方承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。6.2費用結算第三方介入的費用在服務完成后_______個工作日內(nèi)結算。第七條第三方介入的保密義務7.1保密信息第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。7.2保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對第三方具有法律約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方解除第三方介入合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果第三方介入合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權人、建筑面積、使用面積、樓層、戶型、裝修情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同中涉及的房產(chǎn)具體信息。2.獨家銷售授權書要求：甲方授權乙方進行房產(chǎn)銷售代理的正式文件，明確授權范圍和期限。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對乙方的授權合法有效。3.銷售合同樣本要求：乙方與買方簽訂的銷售合同樣本，包括合同條款、權利義務、付款方式等。說明：本附件作為合同附件，用于指導乙方在銷售過程中的合同簽訂。4.第三方服務合同要求：甲方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務的提供。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細列出房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料，包括但不限于產(chǎn)權證、身份證、戶口簿等。說明：本附件作為合同附件，用于指導甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成的書面協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。示例：若甲方應支付人民幣_______元代理費用，但逾期未支付，則甲方應支付人民幣_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時完成房產(chǎn)銷售。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣_______元違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：若乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，則乙方應支付人民幣_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時提供服務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付人民幣_______元違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：若第三方未能在約定的時間內(nèi)完成評估工作，則第三方應支付人民幣_______元違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年獨家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2代理范圍1.3房產(chǎn)信息提供2.代理協(xié)議期限2.1協(xié)議起始日期2.2協(xié)議終止日期2.3續(xù)約條件3.代理費用3.1費用結構3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.銷售傭金4.1傭金計算方法4.2傭金支付條件4.3傭金支付期限5.房產(chǎn)展示與推廣5.1展示地點5.2推廣方式5.3推廣費用6.信息保密6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密信息的使用7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.解除協(xié)議8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同變更與補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.效力與解釋12.1合同效力12.2合同解釋13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力影響處理13.3不可抗力通知14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指委托房產(chǎn)銷售的業(yè)主或其授權代表。1.1.2“乙方”指接受委托代理房產(chǎn)銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或其授權代表。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的、乙方負責銷售的房產(chǎn)。1.1.4“代理范圍”指乙方根據(jù)甲方委托，在約定的代理期限內(nèi)對房產(chǎn)進行的銷售活動。1.1.5“房產(chǎn)信息”指關于房產(chǎn)的地理位置、面積、結構、配套設施、價格等詳細信息。1.1.6“銷售傭金”指乙方根據(jù)代理結果，按照約定比例從成交金額中提取的報酬。1.2代理范圍1.2.1乙方應在本合同約定的代理范圍內(nèi)，積極推廣、銷售房產(chǎn)。1.2.2乙方應確保向潛在買家提供準確、完整的房產(chǎn)信息。1.2.3乙方不得利用代理房產(chǎn)的機會為自己或其他第三方謀取利益。1.3房產(chǎn)信息提供1.3.1甲方應在本合同簽訂后及時向乙方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。1.3.2乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，甲方應在接到乙方要求后五個工作日內(nèi)提供。2.代理協(xié)議期限2.1協(xié)議起始日期2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2協(xié)議終止日期2.2.1本合同期限為一年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。2.3續(xù)約條件2.3.1續(xù)約前，雙方應就代理費用、代理范圍等事項進行協(xié)商，并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.代理費用3.1費用結構3.1.1代理費用為房產(chǎn)成交金額的3%。3.1.2代理費用由乙方在成交后五個工作日內(nèi)向甲方支付。3.2費用支付方式3.2.1代理費用以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。3.3費用調整機制3.3.1如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調整。4.銷售傭金4.1傭金計算方法4.1.1銷售傭金按照成交金額的3%計算。4.2傭金支付條件4.2.1在房產(chǎn)成交后，乙方應在五個工作日內(nèi)向甲方支付銷售傭金。4.3傭金支付期限4.3.1銷售傭金應在成交后的十個工作日內(nèi)支付完畢。5.房產(chǎn)展示與推廣5.1展示地點5.1.1乙方應在甲方指定的地點進行房產(chǎn)展示。5.2推廣方式5.2.1乙方應通過線上線下多種渠道進行房產(chǎn)推廣，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、廣告媒體、戶外廣告等。5.3推廣費用5.3.1推廣費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.信息保密6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同中未公開的房產(chǎn)信息、代理費用、銷售傭金等。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用6.3.1保密信息只能用于本合同的執(zhí)行和履行，不得用于其他目的。8.解除協(xié)議8.1解除條件8.1.1任何一方在合同期間嚴重違反本合同條款，另一方有權解除合同。8.1.2如遇不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后的責任8.3.1解除合同后，乙方已完成的工作和取得的成果應按照合同約定進行結算。8.3.2如因解除合同造成一方損失的，應由責任方承擔相應的賠償責任。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1雙方同意將爭議提交至本合同簽訂地的人民法院解決。10.合同變更與補充10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3生效日期10.3.1補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。11.3送達確認11.3.1收件人應在收到通知后三個工作日內(nèi)確認收到。12.效力與解釋12.1合同效力12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，應由雙方協(xié)商解決。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。13.2不可抗力影響處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行本合同義務，并盡快通知對方。13.3不可抗力通知13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在五個工作日內(nèi)向對方發(fā)出書面通知。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、技術支持服務等。15.2第三方介入原因a)為完成房產(chǎn)交易，需要第三方提供專業(yè)服務；b)為解決合同執(zhí)行過程中的爭議，需要第三方作為調解人或仲裁人；c)為確保合同條款的履行，需要第三方進行監(jiān)督或評估。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，對其提供的服務負責。15.3.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方介入的事宜達成一致。16.1.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和收費標準等因素。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。16.2.2若第三方介入費用超出合同約定范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入的期限應與合同執(zhí)行期限相匹配，或根據(jù)具體情況另行約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a)第三方的專業(yè)能力；b)第三方提供服務的性質和風險；c)市場收費標準。17.3責任限額的調整17.3.1如市場收費標準發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，積極配合甲方的工作。18.1.2第三方在提供服務過程中，如對甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，積極配合乙方的工作。18.2.2第三方在提供服務過程中，如對乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方之間應相互尊重、合作，共同完成合同執(zhí)行過程中的各項任務。18.3.2如第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的記錄與報告19.1第三方介入的記錄19.1.1第三方應詳細記錄其介入過程中的各項工作，包括但不限于服務內(nèi)容、時間、費用等。19.2第三方介入的報告19.2.1第三方應定期向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進展、遇到的問題、解決方案等。19.3第三方介入記錄與報告的保密19.3.1第三方介入的記錄與報告屬于保密信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)的地理位置、面積、結構、配套設施、價格、產(chǎn)權狀況等信息。說明：此清單為房產(chǎn)銷售的基礎信息，由甲方提供并確保其準確性。2.代理協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、代理范圍、期限、費用結構、違約責任等條款。說明：此協(xié)議為本合同的主要內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.展示與推廣材料詳細要求：包括房產(chǎn)宣傳冊、廣告、海報等宣傳材料。說明：乙方根據(jù)代理范圍，制作并向潛在買家展示的宣傳材料。4.成交合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式等。說明：房產(chǎn)成交后，買賣雙方應簽訂此合同。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。6.代理費用支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：乙方在收到代理費用后，應提供支付憑證。7.銷售傭金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：乙方在成交后，應提供銷售傭金支付憑證。8.第三方介入記錄與報告詳細要求：包括第三方介入的時間、內(nèi)容、費用、效果等。說明：第三方在介入過程中，應記錄相關情況并定期向甲乙雙方報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于乙方因此損失的費用和時間。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息導致乙方在推廣過程中產(chǎn)生額外費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行房產(chǎn)展示與推廣，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售。責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于甲方因此損失的費用和時間。示例：乙方未按約定時間完成銷售，導致甲方無法按預期獲得收益。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于甲乙雙方因此損失的費用和時間。示例：第三方提供的服務質量不符合要求，導致甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生額外費用。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：因不可抗力導致違約，甲乙雙方均不承擔違約責任，但應盡力減輕損失。示例：因自然災害導致房產(chǎn)無法正常銷售，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年獨家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議范圍3.1房產(chǎn)信息3.2銷售目標4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款期限5.代理期限5.1開始日期5.2結束日期6.代理義務與責任6.1甲方義務6.2乙方義務7.推介與銷售7.1推介方式7.2銷售流程8.房產(chǎn)交付與過戶8.1交付條件8.2過戶流程9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.保密條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年獨家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托房產(chǎn)銷售的業(yè)主。1.1.3“乙方”指接受委托代理銷售房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的、委托乙方進行銷售的單套房產(chǎn)。1.1.5“銷售代理服務”指乙方根據(jù)本合同約定，對房產(chǎn)進行市場推廣、客戶推薦、交易談判等服務。1.1.6“代理費用”指乙方提供銷售代理服務所應得的報酬。1.1.7“傭金”指乙方成功促成房產(chǎn)交易后，按照約定比例從交易金額中提取的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均按照通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.協(xié)議范圍3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)戶型：3.1.4房產(chǎn)價格：3.2銷售目標3.2.1預計銷售時間：3.2.2預計銷售價格：3.2.3銷售區(qū)域：3.2.4銷售對象：4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.1.1乙方提供銷售代理服務所應得的報酬為房產(chǎn)成交價的3%。4.2支付方式4.2.1代理費用在房產(chǎn)成交后，由買方支付給乙方。4.2.2傭金在房產(chǎn)成交后，由買方支付給乙方。4.3付款期限4.3.1代理費用和傭金應在房產(chǎn)成交后30日內(nèi)支付給乙方。5.代理期限5.1開始日期5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.2結束日期5.2.1本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。6.代理義務與責任6.1甲方義務6.1.1甲方應保證房產(chǎn)信息真實、準確、完整。6.1.2甲方應配合乙方進行市場推廣和客戶推薦。6.1.3甲方應確保房產(chǎn)交易過程中，按照法律法規(guī)和本合同約定履行相關義務。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的銷售代理服務。6.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。6.2.3乙方應按照約定時間完成房產(chǎn)銷售工作。8.房產(chǎn)交付與過戶8.1交付條件8.1.1甲方應在房產(chǎn)成交后，按照約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方。8.1.2交付時，房產(chǎn)應具備正常居住條件，且所有相關文件齊全。8.2過戶流程8.2.1乙方應在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.2乙方應協(xié)助甲方提供必要的文件和信息，確保過戶過程順利進行。8.2.3過戶費用由買方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價的0.5%。9.1.2若甲方提供虛假房產(chǎn)信息導致交易失敗，應賠償乙方因提供虛假信息而產(chǎn)生的所有損失。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售工作，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價的0.5%。9.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為甲方所在地有管轄權的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期前，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿，合同自動終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、費用明細表等。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同的解釋和執(zhí)行，以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、公司或其他實體，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、咨詢公司等。15.1.2“專業(yè)服務”指第三方根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供的專業(yè)意見、評估、審計、咨詢等服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需在合同附件中明確。15.2.2若第三方服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。15.2.3第三方的責任限額不適用于因故意、重大過失或違法行為造成的損失。15.3第三方責權利15.3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。15.3.1.2收取合同約定的服務費用。15.3.2.1按照合同約定的時間、質量和標準提供專業(yè)服務。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅根據(jù)本合同提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易活動，不承擔銷售代理責任。15.4.2第三方的服務范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不擴展至合同范圍之外。15.4.3第三方在提供服務過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的同意。16.第三方介入的程序16.2邀請或指定第三方時，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務，并在合同中予以約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解項目進展和需求。17.第三方介入的費用17.1第三方提供專業(yè)服務的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。17.2第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。17.3第三方費用應在服務完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的終止18.1若第三方服務不符合合同約定，甲乙雙方有權終止第三方的服務，并要求第三方退還已支付的費用。18.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、價格、配套設施等。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.費用明細表要求：列明本合同涉及的各項費用，包括代理費用、傭金、稅費等。說明：費用明細表用于雙方明確費用構成，避免后續(xù)糾紛。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供專業(yè)服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是本合同附件，用于明確第三方服務的具體條款。4.房產(chǎn)交付清單要求：列明房產(chǎn)交付時需要檢查的項目和標準。說明：房產(chǎn)交付清單用于確保房產(chǎn)交付的順利進行。5.過戶手續(xù)文件清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件。說明：過戶手續(xù)文件清單用于確保過戶手續(xù)的完整性。6.爭議解決文件要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、證據(jù)材料等。說明：爭議解決文件用于證明雙方在爭議解決過程中的立場和主張。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價的0.5%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)銷售工作。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價的0.5%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售工作，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務過程中提供虛假信息，應承擔法律責任并賠償損失。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。示例：若雙方違反合同約定，應根據(jù)違約行為的性質和影響，協(xié)商確定違約責任。全文完。2024年獨家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理范圍3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)銷售權限4.代理期限4.1開始日期4.2結束日期5.代理費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房產(chǎn)信息提供6.1房產(chǎn)信息內(nèi)容6.2信息更新頻率7.銷售目標7.1銷售目標設定7.2達成目標獎勵8.推廣與宣傳8.1推廣方式8.2宣傳材料8.3推廣費用9.房產(chǎn)銷售流程9.1銷售流程步驟9.2審批流程9.3合同簽訂10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年獨家房產(chǎn)銷售代理協(xié)議》。1.1.2"甲方"指委托房產(chǎn)銷售的業(yè)主或其合法代理人。1.1.3"乙方"指接受委托進行房產(chǎn)銷售的代理機構。1.1.4"房產(chǎn)"指甲方擁有的、位于特定地點的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.1.5"代理范圍"指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對甲方房產(chǎn)的銷售代理活動。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義及解釋以本合同全文為準。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.代理范圍3.1房產(chǎn)類型3.1.1甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)類型為：____________________3.1.2房產(chǎn)銷售類型包括：新建住宅、二手房、商業(yè)物業(yè)等。3.2房產(chǎn)位置3.2.1房產(chǎn)位于：____________________3.3房產(chǎn)銷售權限3.3.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)對甲方房產(chǎn)享有獨家銷售權。3.3.2乙方不得將甲方房產(chǎn)銷售權轉讓或授權給第三方。4.代理期限4.1開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2結束日期4.2.1本合同有效期為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.代理費用5.1費用總額5.1.1乙方應收取的代理費用總額為：人民幣__元整。5.2費用支付方式5.2.1代理費用支付方式為：____________________5.3費用支付時間5.3.1乙方應在每季度結束后__日內(nèi)向甲方提交費用結算單，甲方應在收到單據(jù)后__日內(nèi)支付相應費用。6.房產(chǎn)信息提供6.1房產(chǎn)信息內(nèi)容6.1.2房產(chǎn)信息包括但不限于：房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權信息、配套設施等。6.2信息更新頻率6.2.1甲方應在房產(chǎn)信息發(fā)生變化時及時通知乙方，乙方應在收到通知后__日內(nèi)更新房產(chǎn)信息。8.推廣與宣傳8.1推廣方式8.1.2推廣方式包括但不限于：線上推廣（如網(wǎng)站、社交媒體）、線下宣傳（如海報、傳單）、參加房產(chǎn)展會等。8.2宣傳材料8.2.1乙方負責制作和提供宣傳甲方房產(chǎn)的材料，包括但不限于：房產(chǎn)介紹冊、宣傳海報、視頻等。8.2.2宣傳材料應真實反映房產(chǎn)情況，不得含有虛假信息。8.3推廣費用8.3.1推廣費用總額為：人民幣__元整。8.3.2推廣費用由甲方支付，支付方式同代理費用。9.房產(chǎn)銷售流程9.1銷售流程步驟9.1.2步驟包括：客戶咨詢、看房、談判、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權過戶等。9.1.2審批流程9.1.2.1乙方在客戶購房意向確定后，應及時將相關信息報送甲方審批。9.1.2.2甲方應在收到乙方報送的信息后__日內(nèi)完成審批。9.1.3合同簽訂9.1.3.1乙方應協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同。9.1.3.2合同簽訂后，乙方應將合同副本報送甲方備案。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶