2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款人及抵押人2.1借款人身份信息2.2抵押人身份信息2.3借款人及抵押人承諾3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.抵押物5.1抵押物基本信息5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物保管責(zé)任6.抵押登記與解除6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押解除條件6.3抵押解除程序7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.抵押人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.借款人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.抵押人違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息借款人：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地；抵押人：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地；1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款人及抵押人2.1借款人身份信息借款人保證其身份真實(shí)、合法，并具備完全民事行為能力；2.2抵押人身份信息抵押人保證其身份真實(shí)、合法，并具備完全民事行為能力；2.3借款人及抵押人承諾借款人及抵押人承諾，本合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞。3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；3.2借款用途借款用途為個(gè)人消費(fèi)；3.3借款期限借款期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式借款利息按月利率X%計(jì)算，每月利息為借款金額乘以月利率；4.2利息支付時(shí)間每月X日前支付當(dāng)月利息；4.3利息支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押人支付利息。5.抵押物5.1抵押物基本信息抵押物為借款人名下位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為；5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；5.3抵押物保管責(zé)任抵押物自抵押之日起，由抵押人負(fù)責(zé)保管。6.抵押登記與解除6.1抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)；6.2抵押解除條件借款人償還全部借款本息，抵押人同意解除抵押；6.3抵押解除程序抵押解除時(shí)，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提交解除抵押申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款；借款人有權(quán)要求抵押人妥善保管抵押物；借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，提前償還全部或部分借款；8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付利息；借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式償還借款本息；借款人應(yīng)按照合同約定，向抵押人提供借款用途的真實(shí)情況。9.抵押人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利抵押人在借款人履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)收取利息；抵押人在借款人違約的情況下，有權(quán)依照合同約定采取法律措施；抵押人有權(quán)在借款人提前償還借款時(shí)，解除抵押；9.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物；抵押人應(yīng)配合借款人辦理抵押登記手續(xù)；抵押人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額。10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按照合同約定支付利息；借款人未按照合同約定支付借款本息；借款人未按照合同約定使用借款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人未按期支付利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為月利率的X%；借款人未按期支付借款本息，應(yīng)支付逾期本金及逾期利息，逾期本金及逾期利息按月利率的X%計(jì)算；借款人未按約定使用借款，抵押人有權(quán)解除抵押合同。11.抵押人違約責(zé)任11.1違約情形抵押人未按合同約定保管抵押物；抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；抵押人未按合同約定解除抵押；11.2違約責(zé)任承擔(dān)抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；抵押人未按期辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；抵押人未按約定解除抵押，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同；抵押人未按約定解除抵押，借款人有權(quán)解除合同；13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、抵押登記證明等；14.2通知與送達(dá)本合同通知以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起X個(gè)工作日后視為送達(dá)；14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為借款人或抵押人提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式1.為借款人提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助借款人尋找合適的抵押物；2.為抵押物提供評(píng)估服務(wù)，確定抵押物的價(jià)值；3.為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)償還借款；4.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的借款人或抵押人損失，其責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元整（￥X,000.00）。如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由借款人或抵押人自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的行為，不包括借款人或抵押人因自身原因造成的損失。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或抵押人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。借款人或抵押人應(yīng)在損失發(fā)生之日起X日內(nèi)向第三方提出索賠。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方收費(fèi)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由借款人或抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2第三方獨(dú)立地位第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，保持獨(dú)立地位，不受借款人或抵押人及其他任何一方的影響。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。16.2抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕杩钊嘶虻盅喝藫p失。17.第三方變更合同17.1第三方變更通知第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知借款人或抵押人。17.2第三方變更確認(rèn)借款人或抵押人收到第三方變更通知后，應(yīng)在X日內(nèi)予以確認(rèn)。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為借款人或抵押人同意變更。18.第三方終止合同18.1第三方終止條件1.借款人或抵押人未按約定支付費(fèi)用；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。18.2第三方終止程序第三方終止合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知借款人或抵押人，并說(shuō)明終止原因。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與借款人或抵押人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款人和抵押人的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物的重要憑證，用于確認(rèn)抵押物的具體情況。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明抵押權(quán)的有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。6.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供通知發(fā)出和送達(dá)的證明文件，如快遞單、掛號(hào)信回執(zhí)等。說(shuō)明：通知與送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)的法律文件，確保各方及時(shí)了解合同信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付利息或借款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按月利率X%計(jì)算；如逾期超過(guò)X個(gè)月，抵押人有權(quán)解除抵押合同。示例說(shuō)明：若借款人逾期一個(gè)月未支付利息，應(yīng)支付逾期利息人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定保管抵押物或未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如抵押物毀損、滅失，抵押人應(yīng)賠償借款人損失；如未按期辦理抵押登記，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損，抵押人應(yīng)賠償借款人損失人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如未按約定提供服務(wù)，借款人或抵押人有權(quán)要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償借款人或抵押人損失人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人、出借人及擔(dān)保人基本情況2.1借款人基本情況2.2出借人基本情況2.3擔(dān)保人基本情況3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款限制5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物基本情況6.2抵押權(quán)設(shè)立及登記7.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款擔(dān)保業(yè)務(wù)，適用于借款人、出借人及擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.借款人、出借人及擔(dān)保人基本情況2.1借款人基本情況借款人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所地：_________。2.2出借人基本情況出借人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所地：_________。2.3擔(dān)保人基本情況擔(dān)保人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，住所地：_________。3.借款金額、期限及利率3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)________元整。3.2借款期限借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。3.3借款利率借款利率為年利率_________%，按月計(jì)息，每月利息為人民幣_(tái)________元。4.借款用途及限制4.1借款用途借款用途為_________。4.2借款限制借款人不得將借款用于禁止性用途，包括但不限于賭博、非法集資等。5.還款方式及期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_________日。5.2還款期限借款人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還全部借款本金及利息。6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物基本情況抵押物為借款人擁有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。6.2抵押權(quán)設(shè)立及登記出借人有權(quán)要求借款人將該房產(chǎn)抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。7.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意對(duì)借款人未按合同約定償還的借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.2擔(dān)保義務(wù)（1）保證借款人按照合同約定償還借款本金及利息；（2）在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）在出借人要求履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的萬(wàn)分之五的違約金。（2）若借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。（3）若借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任（1）若出借人未按約定時(shí)間放款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的萬(wàn)分之五的違約金。（2）若出借人違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額一個(gè)月利息的違約金。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任（1）若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出借人權(quán)利受損，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅何锉徊榉?、扣押或拍賣，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款人已償還全部借款本金及利息；（2）借款人提前償還全部借款本金及利息；（3）因借款人違約，出借人解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為_________。12.3簽署人借款人：_________（簽字）出借人：_________（簽字）擔(dān)保人：_________（簽字）13.合同變更及解除13.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，出借人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，按有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，借款人、出借人及擔(dān)保人各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人和擔(dān)保人以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律或財(cái)務(wù)意見、執(zhí)行合同條款等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、出借人和擔(dān)保人提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與借款人的關(guān)系18.2與出借人的關(guān)系第三方應(yīng)與出借人保持緊密合作，確保出借人的權(quán)益得到充分保障，并及時(shí)向出借人報(bào)告工作進(jìn)展。18.3與擔(dān)保人的關(guān)系19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1借款人、出借人和擔(dān)保人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等。19.2第三方在介入過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)借款人、出借人或擔(dān)保人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。19.3第三方介入費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同附件中約定。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因借款人、出借人或擔(dān)保人提供的信息不準(zhǔn)確或虛假，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，借款人、出借人和擔(dān)保人應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入結(jié)束后，若合同繼續(xù)履行，借款人、出借人和擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.2若合同因第三方介入而終止，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和有效性。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于明確借款人的借款義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人身份證的原件或復(fù)印件，證明借款人身份的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于證明借款人身份，確保合同的合法有效性。6.附件六：出借人身份證明詳細(xì)要求：提供出借人身份證的原件或復(fù)印件，證明出借人身份的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于證明出借人身份，確保合同的合法有效性。7.附件七：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人身份證的原件或復(fù)印件，證明擔(dān)保人身份的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保人身份，確保合同的合法有效性。8.附件八：借款用途證明詳細(xì)要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等，證明借款用途的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明借款用途的合法性，確保借款用于約定的目的。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付借款金額的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若借款金額為100萬(wàn)元，逾期一日，借款人應(yīng)支付500元的違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若借款人將借款用于非法集資，出借人有權(quán)解除合同，借款人需償還100萬(wàn)元本金及利息，并支付違約金。3.違約行為：出借人未按約定時(shí)間放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出借人應(yīng)向借款人支付借款金額的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若借款金額為100萬(wàn)元，逾期一日，出借人應(yīng)支付500元的違約金。4.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出借人因借款人違約而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若借款人違約，導(dǎo)致出借人損失10萬(wàn)元，擔(dān)保人應(yīng)賠償10萬(wàn)元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。示例說(shuō)明：若第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3擔(dān)保人信息2.4擔(dān)保人代表2.5抵押人信息2.6抵押人代表3.借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款期限4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物權(quán)利限制5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任履行5.4擔(dān)保責(zé)任免除6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指本合同中約定向擔(dān)保人借款的個(gè)人。（2）擔(dān)保人：指本合同中約定為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人。（3）抵押人：指本合同中約定提供抵押物的個(gè)人。（4）抵押物：指本合同中約定作為抵押的房產(chǎn)。（5）借款金額：指本合同中約定的借款總額。（6）借款期限：指本合同中約定的借款起止日期。（7）借款利率：指本合同中約定的借款利率。（8）還款方式：指本合同中約定的還款方式，如等額本息、等額本金等。（9）還款期限：指本合同中約定的還款期限，如按月、按季度、按年等。1.2解釋本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______2.2借款人代表借款人代表姓名：_______借款人代表身份證號(hào)碼：_______借款人代表聯(lián)系方式：_______2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_______擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______2.4擔(dān)保人代表?yè)?dān)保人代表姓名：_______擔(dān)保人代表身份證號(hào)碼：_______擔(dān)保人代表聯(lián)系方式：_______2.5抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______抵押人聯(lián)系方式：_______2.6抵押人代表抵押人代表姓名：_______抵押人代表身份證號(hào)碼：_______抵押人代表聯(lián)系方式：_______3.借款事項(xiàng)3.1借款金額：_______元人民幣。3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率：_______%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式：等額本息。3.5還款期限：每月_______日還款，共計(jì)_______期。4.抵押物信息4.1抵押物地址：_______。4.2抵押物所有權(quán)：抵押人為抵押物的合法所有人。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為_______元人民幣。4.4抵押物權(quán)利限制：抵押物不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人未按約定償還借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任履行：擔(dān)保人應(yīng)按照借款合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。5.4擔(dān)保責(zé)任免除：因借款人自身原因?qū)е陆杩畋鞠o(wú)法償還，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款人未按約定償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀。（2）被告應(yīng)在收到起訴狀之日起_______日內(nèi)提交答辯狀。（3）訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)_______天。（2）抵押物因不可抗力或意外事件導(dǎo)致滅失或價(jià)值顯著減少。（3）擔(dān)保人嚴(yán)重違約，未履行擔(dān)保義務(wù)。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后果（1）借款人應(yīng)立即償還借款本息。（2）抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更后，原合同條款與變更內(nèi)容有沖突的，以變更內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）借款本息全部清償。（2）合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)依法解除抵押權(quán)登記。12.3合同終止后果（1）借款人不再承擔(dān)借款責(zé)任。（2）抵押權(quán)人不再享有抵押權(quán)。（3）擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。14.3合同份數(shù)：一式_______份，借款人執(zhí)_______份，擔(dān)保人執(zhí)_______份，抵押人執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得其服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的職責(zé)范圍：包括但不限于合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等。4.2第三方介入的程序：第三方介入需在合同履行過(guò)程中，按照合同約定的時(shí)間、方式介入。4.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致或根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的