2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：全面服務(wù)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：全面服務(wù)版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.3公共設(shè)施費(fèi)用8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪裝修及改造9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]號(hào)商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.2.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額，按約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2.3“物業(yè)費(fèi)”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2.4“公共設(shè)施費(fèi)用”指乙方應(yīng)支付的涉及公共設(shè)施使用和維護(hù)的費(fèi)用。第二條合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。3.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]，以[面積單位]計(jì)算。3.3商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得從事違法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]起算。4.2租賃終止日期租賃期限至[租賃終止日期]止。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前[提前通知天數(shù)]內(nèi)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[續(xù)約期限]，續(xù)約條件與本合同一致。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月[租金金額]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，總額為[租金總額]。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。第六條押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方全部押金。6.3押金退還時(shí)間租賃期滿后[退還時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。第七條物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按[物業(yè)管理公司名稱]提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2物業(yè)費(fèi)支付方式乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)。7.3公共設(shè)施費(fèi)用乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付公共設(shè)施使用費(fèi)用。第八條商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和商業(yè)習(xí)慣，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何非法活動(dòng)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的整潔和完好，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3商鋪裝修及改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方或其他第三方損失；（3）乙方擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]%；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。9.3違約賠償因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓商鋪，且乙方未在[通知期限]內(nèi)同意續(xù)約；（2）乙方連續(xù)[逾期天數(shù)]未支付租金；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在[整改期限]內(nèi)改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起[解除生效期限]后生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[人民法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）商鋪平面圖；（2）租賃物清單；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改效力修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方使用商鋪。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守商鋪的使用規(guī)范。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的具體內(nèi)容3.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)委托第三方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的中介活動(dòng)。3.2咨詢服務(wù)第三方可提供商業(yè)咨詢、法律咨詢等服務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.3技術(shù)服務(wù)第三方可提供與商鋪相關(guān)的技術(shù)服務(wù)，如裝修、設(shè)施維護(hù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)所發(fā)生的違約行為，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的流程5.1委托甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面委托書(shū)，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.2服務(wù)第三方應(yīng)按照委托書(shū)的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。5.4報(bào)告第三方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲方的委托要求，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守乙方的委托要求，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方服務(wù)期限屆滿；（4）發(fā)生不可抗力。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[人民法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第十一條附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務(wù)報(bào)告；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議。第十二條生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和面積，為合同履行提供依據(jù)。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在服務(wù)完成后，提交詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和效果報(bào)告。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方因提供服務(wù)所發(fā)生的違約行為，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。說(shuō)明：用于限制第三方責(zé)任，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。6.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說(shuō)明：用于證明合同已簽訂，確保合同的有效性。7.銀行付款憑證要求：租金、押金等支付款項(xiàng)的銀行付款憑證。說(shuō)明：用于證明支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。8.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：物業(yè)費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：用于證明物業(yè)費(fèi)已繳納，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。9.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金已支付，便于雙方核對(duì)違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方或其他第三方損失。乙方擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金比例為[違約金比例]%。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。修復(fù)或賠償：因違約導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期[逾期天數(shù)]內(nèi)仍未支付，則應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方或其他第三方損失[損失金額]，則乙方應(yīng)賠償甲方或其他第三方[損失金額]。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失[損失金額]，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方[損失金額]。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：全面服務(wù)版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物所在地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約金5.租賃用途5.1合法用途5.2禁止用途6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用8.4裝修責(zé)任9.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1水電費(fèi)支付9.2公共事業(yè)費(fèi)支付10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.租賃物信息2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物規(guī)格：面積200平方米，層高3米2.3租賃物數(shù)量：1處2.4租賃物所在地：省市區(qū)街道號(hào)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)訂：租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限不超過(guò)三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日內(nèi)支付租金4.4滯納金及違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣壹千元整（￥1000.00），并承擔(dān)違約責(zé)任5.租賃用途5.1合法用途：商鋪僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常使用和維護(hù)，保持商鋪整潔衛(wèi)生，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）7.2保證金繳納及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納保證金，租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金8.裝修及改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方進(jìn)行裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并保證裝修質(zhì)量，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)取得出租方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。8.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е卵b修損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.4裝修責(zé)任：裝修期間，因裝修造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1水電費(fèi)支付：商鋪的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。9.2公共事業(yè)費(fèi)支付：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)由承租方按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定支付。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋商鋪及其中財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。11.不可抗力11.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1合同解除條件：包括違約、不可抗力、租賃期限到期等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而參與合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，保障合同權(quán)益，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，參與合同簽訂或履行的協(xié)調(diào)、溝通等工作。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下，對(duì)租賃物的價(jià)值、維修費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估。16.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所應(yīng)在合同雙方同意的情況下，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方同意的情況下，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。16.5監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位應(yīng)在合同雙方同意的情況下，對(duì)商鋪的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方過(guò)錯(cuò)責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系中，未發(fā)生過(guò)錯(cuò)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與出租方：第三方應(yīng)遵守出租方的要求，協(xié)助出租方維護(hù)其合法權(quán)益。19.2第三方與承租方：第三方應(yīng)遵守承租方的要求，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。19.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：合同雙方認(rèn)為有必要因第三方介入而變更合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意，并重新簽訂合同或以書(shū)面形式對(duì)原合同進(jìn)行修改。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期限開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。2.附件二：裝修圖紙及審批文件要求：提供裝修圖紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)審批文件。說(shuō)明：本附件用于證明承租方裝修的合法性和安全性。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已按約定支付。4.附件四：水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證，包括水電費(fèi)發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)已按約定支付。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單，證明承租方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：本附件用于證明承租方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。6.附件六：維修記錄及費(fèi)用憑證要求：提供維修記錄及費(fèi)用憑證，包括維修合同、維修發(fā)票等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物的維修情況及費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已按約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未在每月1日至10日內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。4.違約行為：未按時(shí)交付履約保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付履約保證金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付履約保證金，應(yīng)向出租方支付保證金。5.違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租方損失。6.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未遵守合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：全面服務(wù)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)承擔(dān)4.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.商鋪使用及維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備使用及維修6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.商鋪裝飾及變更8.1裝飾規(guī)定8.2變更審批9.商鋪移交及驗(yàn)收9.1移交程序9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.商鋪周邊環(huán)境及限制10.1周邊環(huán)境說(shuō)明10.2限制性規(guī)定11.法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決11.1適用法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______1.2出租方信息名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：______2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途：______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金支付方式：每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金金額及調(diào)整機(jī)制：每月租金為_(kāi)_____元，租金調(diào)整機(jī)制如下：若市場(chǎng)租金上漲，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件：押金金額為_(kāi)_____元，在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，租賃方在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還。4.2水電費(fèi)承擔(dān)：商鋪內(nèi)水電費(fèi)由______方承擔(dān)。4.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：商鋪物業(yè)管理費(fèi)由______方承擔(dān)。5.商鋪使用及維護(hù)5.1使用規(guī)則：租賃方須按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3設(shè)施設(shè)備使用及維修：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)使用，如發(fā)生故障，租賃方應(yīng)立即進(jìn)行維修或報(bào)修。6.合同解除及違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金超過(guò)______日；出租方未按時(shí)交付商鋪或存在嚴(yán)重違約行為；合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。7.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.商鋪裝飾及變更8.1裝飾規(guī)定：租賃方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或變更時(shí)，需提前______個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2變更審批：商鋪裝修或變更完成后，租賃方應(yīng)將裝修圖紙和變更情況報(bào)出租方備案，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀。9.商鋪移交及驗(yàn)收9.1移交程序：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將商鋪交付給租賃方，并辦理移交手續(xù)。商鋪結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；商鋪內(nèi)部清潔，無(wú)遺留物品。10.商鋪周邊環(huán)境及限制10.1周邊環(huán)境說(shuō)明：商鋪周邊環(huán)境包括______，租賃方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和周邊管理規(guī)定。違法經(jīng)營(yíng)；產(chǎn)生噪音、異味等污染；侵占公共區(qū)域；其他違反法律法規(guī)的行為。11.法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決11.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。______；______；______。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他終止條件。14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)的；需要第三方監(jiān)督合同履行情況的；需要第三方協(xié)助解決合同爭(zhēng)議的；合同約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍，不得超出。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)等真實(shí)、客觀、公正。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)等工作。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方