2024版天津存量房交易過程中房屋交易風險提示買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津存量房交易過程中房屋交易風險提示買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證要求4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2雙方稅費承擔比例4.3稅費支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件及方式6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔7.房屋瑕疵及權(quán)利負擔7.1房屋瑕疵說明7.2權(quán)利負擔說明7.3瑕疵處理方式8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1合同解釋14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)及保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體街道門牌號碼]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積[房屋建筑面積]2.4房屋用途[房屋用途描述，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋現(xiàn)狀描述[房屋現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[支付期限，如30天內(nèi)]內(nèi)支付全部房款。3.3付款憑證要求乙方支付房款后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證。4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述本次房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2雙方稅費承擔比例甲方承擔[甲方承擔比例]%的交易稅費，乙方承擔[乙方承擔比例]%的交易稅費。4.3稅費支付方式交易稅費由雙方按照約定的比例分別支付。5.履約保證金5.1保證金金額雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證金支付期限，如3個工作日內(nèi)]向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元整。5.2保證金支付時間保證金應(yīng)在[具體日期]前支付至對方指定的賬戶。5.3保證金退還條件及方式若雙方按約定履行本合同義務(wù)，保證金將在合同履行完畢后無息退還。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限，如60天內(nèi)]辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。6.3過戶費用承擔過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。8.履約責任與違約責任8.1履約責任雙方應(yīng)按照本合同約定的條款全面履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2違約責任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算方式違約金按未履行部分交易價格的[違約金比例，如1%]計算，最高不超過人民幣[最高違約金金額]元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[如有約定，可填寫爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴重違約；（2）合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件[詳細列出附件內(nèi)容，如房屋信息表、房屋狀況說明書等]12.合同簽署12.1簽署日期[具體簽署日期]12.2簽署地點[具體簽署地點]12.3簽署人甲方（賣方）：[甲方簽字或蓋章]乙方（買方）：[乙方簽字或蓋章]13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序13.3變更通知任何一方提出合同變更請求，應(yīng)在變更前[通知期限，如7個工作日]以書面形式通知對方。14.其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護交易公平的原則進行解釋。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行不適當?shù)?，雙方互不承擔違約責任。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各個環(huán)節(jié)，確保交易過程順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介機構(gòu)推薦合適的第三方。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違反委托協(xié)議或因提供錯誤信息等原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中應(yīng)明確約定責任限額，最高不超過[責任限額金額]元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成委托事項。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：（1）嚴格按照委托協(xié)議履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在委托事項完成后，及時向甲乙雙方報告處理結(jié)果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定，甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定，乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。19.3第三方與合同履行的劃分第三方不參與本合同的簽訂和履行，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1額外條款20.1.1第三方介入確認甲乙雙方確認，第三方為本合同履行的協(xié)助方，其介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方費用承擔甲乙雙方應(yīng)承擔各自委托第三方的費用。20.1.3第三方責任承擔第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方按約定承擔相應(yīng)的賠償責任。20.2說明20.2.1第三方介入不改變甲乙雙方的合同主體地位。20.2.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋基本情況、交易價格、支付方式、稅費承擔等。3.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、存在的瑕疵等。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納后的收據(jù)，證明保證金已實際支付。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶相關(guān)文件要求：包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明、過戶申請表、契稅繳納證明等。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各項稅費憑證。7.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付按日計算的違約金，違約金為每日房款總額的[違約金比例，如0.1%]。未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付按日計算的違約金，違約金為每日房款總額的[違約金比例，如0.1%]。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付按日計算的違約金，違約金為每日房款總額的[違約金比例，如0.1%]。未按約定時間完成房屋交接：乙方應(yīng)向甲方支付按日計算的違約金，違約金為每日房款總額的[違約金比例，如0.1%]。3.第三方違約行為及責任認定提供錯誤信息：第三方應(yīng)承擔因錯誤信息導致的損失，包括但不限于甲乙雙方的損失。未按約定履行職責：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向乙方支付違約金，假設(shè)房款總額為100萬元，違約金比例為0.1%，則每日違約金為1000元。全文完。2024版天津存量房交易過程中房屋交易風險提示買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及占用4.1交付時間4.2交付條件4.3占用權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明6.2責任劃分6.3修復責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.房屋租賃情況8.1租賃合同8.2租賃費用8.3租賃期限9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付9.3保證金退還10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負責人姓名：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方地址：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負責人姓名：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.1.3街道門牌號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2使用年限：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人姓名：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3付款方式三：其他（如有）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3各階段付款時間：4.房屋交付及占用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.1.2房屋交付條件：4.2交付條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋無租賃關(guān)系4.3占用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1買方取得房屋占用權(quán)時間：4.3.2買方取得房屋占有權(quán)條件：5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶流程5.1.1協(xié)議雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2協(xié)議雙方按相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)材料5.2過戶費用5.2.1協(xié)議雙方共同承擔過戶費用5.2.2過戶費用明細及承擔比例5.3過戶時間5.3.1過戶手續(xù)辦理時間：5.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明6.2責任劃分6.2.1協(xié)議雙方根據(jù)房屋瑕疵情況，共同協(xié)商確定責任劃分6.3修復責任6.3.1協(xié)議雙方共同承擔房屋瑕疵修復責任6.3.2修復費用承擔比例：8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔8.2.1協(xié)議雙方按國家規(guī)定及當?shù)卣叱袚髯詰?yīng)繳納的稅費8.2.2稅費明細及承擔比例8.3稅費繳納8.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費繳納8.3.2繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等9.房屋租賃情況9.1租賃合同9.1.1房屋租賃合同應(yīng)于房屋交付前簽訂9.1.2租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款9.2租賃費用9.2.1租金標準及支付方式9.2.2押金金額及退還條件9.3租賃期限9.3.1租賃期限為：年9.3.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租或終止租賃關(guān)系10.履約保證金10.1保證金金額10.1.1履約保證金金額為：元10.2保證金支付10.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在簽訂合同時支付履約保證金10.2.2保證金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等10.3保證金退還10.3.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為后退還10.3.2退還條件及方式11.違約責任11.1違約情形11.1.1協(xié)議一方未按約定支付房款11.1.2協(xié)議一方未按約定時間交付房屋11.1.3協(xié)議一方違反合同約定的其他情形11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金11.2.2違約金計算方式及金額11.3違約金11.3.1違約金為房屋總價款的_%，最高不超過：元12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取影響房屋交易的行為13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件13.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行13.3合同解除程序13.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同解除前達成一致意見13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任14.2合同變更14.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在房屋交易過程中，為協(xié)議雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1提供房屋交易信息查詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助協(xié)議雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)核實；1.2.3提供房屋評估服務(wù)；1.2.4提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；1.2.5提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；1.2.6協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額為：元，超過此限額部分，由協(xié)議雙方自行承擔。3.甲乙方與第三方責任劃分3.1甲乙方與第三方之間的責任劃分如下：3.1.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.1.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，若因其提供的信息不準確或咨詢意見錯誤導致甲乙方受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.1.3第三方在提供交易資金監(jiān)管服務(wù)時，若因其監(jiān)管不善導致交易資金損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。4.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1甲乙方同意第三方在履行職責過程中，有權(quán)對房屋交易相關(guān)事宜進行必要的調(diào)查和核實。5.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和證明文件，以便第三方履行職責。5.1.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，甲乙方有權(quán)要求第三方提供書面報告或意見書。5.1.4第三方在提供交易資金監(jiān)管服務(wù)時，甲乙方應(yīng)按照約定將交易資金存入第三方指定的賬戶。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙方或第三方有違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙方按約定支付。9.2如有爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件用于確認房屋租賃情況，避免交易中產(chǎn)生糾紛。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：此附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管流程和責任。說明：此附件用于保障交易資金安全，防止交易風險。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：此附件用于證明交易稅費已按約定繳納，避免后續(xù)糾紛。6.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明協(xié)議雙方身份的文件。說明：此附件用于確認協(xié)議雙方身份，確保交易主體合法。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充交易過程中的其他必要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議一方未按約定支付房款責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的_%，最高不超過：元。示例：如買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.協(xié)議一方未按約定時間交付房屋責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為每日房屋租金的_%。示例：如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.協(xié)議一方違反合同約定的其他情形責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：如協(xié)議一方未按約定提供房屋相關(guān)資料，應(yīng)承擔違約責任。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，違約金的計算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：如第三方提供房屋評估服務(wù)時，評估價格與實際價格偏差較大，第三方應(yīng)承擔違約責任。5.第三方在提供交易資金監(jiān)管服務(wù)時，若因其監(jiān)管不善導致交易資金損失責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失金額不超過：元。示例：如第三方監(jiān)管不力導致交易資金被挪用，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版天津存量房交易過程中房屋交易風險提示買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4住址/經(jīng)營場所2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方式4.2稅費承擔方4.3稅費繳納期限4.4稅費繳納責任5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更條件5.2權(quán)屬變更流程5.3權(quán)屬變更費用5.4權(quán)屬變更責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量標準7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責任8.交易風險提示8.1法定風險提示8.2實際風險提示8.3風險責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：甲方：_______乙方：_______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.4住址/經(jīng)營場所：甲方住址/經(jīng)營場所：_______乙方住址/經(jīng)營場所：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______室2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米（建筑面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：_______用途2.6房屋配套設(shè)施：_______配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______方式（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間節(jié)點：_______日期前支付_______款項，_______日期前支付_______款項，_______日期前支付_______款項，余款_______日期前支付3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算方式：_______稅費，計算方式為_______4.2稅費承擔方：_______承擔4.3稅費繳納期限：_______日期前繳納4.4稅費繳納責任：_______負責繳納，如因延遲繳納造成損失，由_______承擔5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更條件：_______條件滿足時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更流程：_______流程5.3權(quán)屬變更費用：_______費用5.4權(quán)屬變更責任：_______負責辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，如因辦理不當造成損失，由_______承擔6.房屋交付6.1交付時間：_______日期6.2交付條件：房屋已過戶至乙方名下，并符合交付條件6.3交付方式：_______方式（如自行接收、委托他人接收等）6.4交付責任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，如不符合，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準7.2瑕疵處理方式：如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在_______日期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日期內(nèi)予以修復或賠償7.3瑕疵責任：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量負責，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任8.交易風險提示8.1法定風險提示：乙方在購買房屋時應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況，以及房屋是否存在歷史遺留問題等，如因上述原因?qū)е陆灰谆蛟斐蓳p失，乙方自行承擔。8.2實際風險提示：雙方應(yīng)充分了解房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等，如有不符，乙方應(yīng)在簽署合同前提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以說明或整改。8.3風險責任：雙方應(yīng)共同承擔因房屋交易而產(chǎn)生的風險，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋不符合約定質(zhì)量標準等。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算方式：違約金按合同金額的_______%計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除條件11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.3合同解除責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，合同自_______日期起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應(yīng)盡力采取措施減輕損失。13.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知送達對方后即視為送達。13.3附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在直接的法律關(guān)系，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)。5.2第三方在履行職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務(wù)。6.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、責任、費用等。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。6.4第三方完成職責后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。7.2若合同約定由一方承擔，則由該方承擔全部費用。8.第三方介入的爭議處理8.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如甲乙雙方同意終止，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.第三方